РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 13 июля 2011 года Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе: председательствующего судьи Бетиной Г.А., при секретаре Крюковой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2502/11 по иску Кузнецовой К.А. к Зубкову А.А., Зубковой Е.А. о государственной регистрации права собственности на часть жилого дома, установил: Кузнецова К.А. обратилась в суд с указанным иском, в судебном заседании истец исковые требования поддержал и пояснил, что является собственником в порядке наследования 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ определением Центрального районного суда г.Тольятти утверждено мировое соглашение между истцом и ответчиками о разделе жилого дома в натуре. Согласно условиям мирового соглашения ответчики приняли на себя обязательство зарегистрировать в регистрирующем органе вышеуказанный раздел жилого дома в натуре. Истец свои обязательства, предусмотренные мировым соглашение выполнила в полном объеме, в том числе изготовила за свой счет и получила кадастровые паспорта на всех сособственников. Однако от регистрации сделки в Управлении Росреестра ответчики уклоняются. Просит вынести решение о регистрации права собственности истца на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Ответчики Зубков А.А., Зубкова Е.А. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны. Пояснили, что от государственной регистрации сделки уклоняются в виду отсутствия материальных средств на оформление документов. Представитель Управления Росреестра по Самарской области в суд не явился, извещен. Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. В соответствии с ч.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. Судом установлено, что истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.10.2009г. Собственниками других долей, по 1/3 каждый, являются Зубкова Е.А. и Зубков А.А., что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 07.06.2010г. и от 17.05.2010г. соответственно и не оспаривалось сторонами в судебном заседании. Определением Центрального районного суда г.Тольятти от 23.10.2009г. между Кузнецовой К.А. и Зубковой Е.А., Зубковым А.А. утверждено мировое соглашение о разделе жилого дома в соответствии со сложившимся порядком пользования. Определение вступило в законную силу 03.11.2009г. Определением Центрального районного суда г.Тольятти от 22.11.2010г. исправлены допущенные в определении суда от 23.10.2009г. описки. Определение вступило в законную силу 02.12.2010г. Согласно условиям мирового соглашения стороны приняли на себя обязательство зарегистрировать в регистрирующем органе вышеуказанный раздел жилого дома в натуре, а Кузнецова К.А., на свои средства произведет водоотведение и счетчик. Согласно полученных технических условий, переделает отопление, газ, котел и счетчик на часть дома, занимаемую Зубковой Е.А. и выплатит Зубкову А.А. денежную сумму в размере 25000 руб. Истица условия мирового соглашения со своей стороны выполнила, что подтверждается изготовленным и полученным кадастровым паспортом на объект недвижимости. Выплатила денежную сумму Зубкову А.А., что не оспаривалось сторонами в судебном заседании. Вместе с тем, условие мирового соглашения о произведении Кузнецовой К.А. водоотведения и счетчика отказались неисполнимым. Согласно ответу ООО «Волжские коммунальные системы» от 12.07.2011г., договор по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов может быть заключен только собственником, либо уполномоченным им лицом, каковым Кузнецова К.А. по отношению к Зубковым, не является. Кроме того, к заявке на заключение договора в обязательном порядке прилагаются копии документов, подтверждающих право собственности на объект, подлежащий оснащению прибором учета и документ, подтверждающий полномочия лица подписавшего заявку (если это не собственник). Таким образом, до регистрации Зубковыми права собственности на объект недвижимости обратиться с заявкой на установку приборов учета они не имеют возможности. Поскольку сособственники фактически владеют раздельными площадями, владение ими осуществляется при достижении соглашения оформленного соглашением о реальном разделе жилого дома, утвержденного судом, то суд приходит к выводу о том, что между истцом и ответчиками фактически состоялся раздел жилого помещения по соглашению между ними от государственной регистрации ответчики уклоняются. Суд принимает признание иска ответчиками считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. При таких обстоятельствах, суд считает, что иск Кузнецовой К.А. подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 218 ГК РФ, 12,192-198 ГПК РФ, суд решил: Иск Кузнецовой К.А. удовлетворить. Произвести государственную регистрацию права собственности за Кузнецовой Ксенией Александровной на часть жилого дома, состоящую из: жилой комнаты Литер А5 – позиция 14, площадью 7,5 кв.м.; жилой комнаты Литер А – позиция 10, площадью 22,7 кв.м.; санузла Литер А3 – позиция 11, площадью 3,3 кв.м.; кухни Литер А2 – позиция 112, площадью 11,2 кв.м.; коридора Литер А4 – позиция 13, площадью 7,4 кв.м.; сеней Литер а1 – позиция 15, площадью 5,7 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер №. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.Тольятти. Мотивированное решение изготовлено 18.07.2011г. Председательствующий: подпись. КОПИЯ ВЕРНА. Судья