именем Российской Федерации 19 июля 2011 года Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе: председательствующего судьи Бетиной Г.А., при секретаре Крюковой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3179/11 по иску Ворошилова Д.В., Рыгалова Г.В. к мэрии г.о.Тольятти о включении имущества в наследственную массу, установил: Истцы обратились в суд с иском к мэрии г.о.Тольятти о включении в наследственную массу ? доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома (объекта индивидуального жилищного строительства), состоящей из комнат: 1 этаж, комнаты №№ 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10 (АА1а), общей площадью 54,3 кв.м., жилой площадью – 32,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании представитель истцов ФИО3, действующий на основании доверенностей, исковые требования поддержал и пояснил, что Рыгалов Г.В. является наследником по закону (обязательная доля) после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ Ворошилов Л.В. является наследником по закону после смерти ФИО6, которая в свою очередь, являлась наследницей ФИО1 по завещанию, однако, подав заявление о принятии наследства по завещанию, умерла, не успев оформить наследственные права. Наследственное имущество ФИО1 состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома (объекта индивидуального жилищного строительства), по адресу: <адрес>. Истцы не могут оформить свои наследственные права вследствие несоответствия требованиям действующего законодательства правоустанавливающего документа наследодателя, а также наличия противоречий между документами, устанавливающими права наследодателя на наследственное имущество и документами, содержащими его техническое описание. Просит исковые требования удовлетворить. Представитель Мэрии городского округа Тольятти ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Ст.551 ГК РФ предусматривает переход права собственности на недвижимость с момента государственной регистрации по договору продажи. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входит имущество, принадлежащее наследодателю на день открытия наследства. Судом установлено, что ФИО1 являлась собственником жилого дома и земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором о безвозмездной передаче квартир в собственность от 18.11.1992г., что также подтверждается справкой МП «Инвентаризатор» от 17.05.2011г. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. При жизни ФИО1 завещала принадлежащую ей долю в праве собственности на земельный участок и жилой дом (квартиру), по адресу: <адрес>, своей дочери ФИО6, что подтверждается завещанием от ДД.ММ.ГГГГ Из копии наследственного дела видно, что с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, после смерти ФИО1, обратилась ФИО6 С заявлением о принятии наследства по закону обратился Рыгалов Г.В., сын наследодателя. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти. Из наследственного дела следует, что с заявлением о принятии наследства обратились Ворошилов Д.В. (сын), ФИО7 (дочь). ФИО7 отказалась от причитающейся ей доли на наследство после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 в пользу Ворошилова Д.В., что подтверждается соответствующим заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, содержащимся в материалах наследственного дела. ДД.ММ.ГГГГ Ворошилову Д.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Таким образом, Ворошилов Д.В. является наследником после смерти ФИО1 по праву представления, поскольку ФИО6 не успела оформить свои наследственные права после смерти ФИО1, а единственным наследником после смерти ФИО6 является Ворошилов Д.В., поскольку второй наследник отказалась от принятия наследства в его пользу. Согласно техническому паспорту на часть жилого дома по адресу: <адрес>: год постройки – 1950г., общая площадь части жилого дома – 54,3 кв.м., жилая – 32, 9 кв.м., реконструкция – пристрой Лит.А1. Из акта технической инвентаризации объекта индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, по данным технического обследования на 09.07.2007г., от 03.10.2007г. следует, что, согласно правоустанавливающего документа: общая площадь – 35,2 кв.м., жилая – 23,0 кв.м., по факту на момент обследования: общая площадь – 54,2 кв.м. (площадь всего дома 93,3 кв.м.), жилая – 31,1 кв.м. (всего дома 54,0 кв.м.) Изменение площади произошло за счет: реконструкции: площадь застройки 64,7 кв.м. Из акта технической инвентаризации объекта индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, по данным технического обследования на 29.03.2011г., от 05.05.2011г. следует, что, согласно правоустанавливающего документа: общая площадь – 35,2 кв.м., жилая – 23,0 кв.м., по факту на момент обследования: общая площадь – 54,3 кв.м. (площадь всего дома 93,4 кв.м.), жилая – 32,9 кв.м. (всего дома 55,8 кв.м.) Изменение площади произошло за счет: по данным МП «Инвентаризатор» указанная в договоре о безвозмездной передаче квартир в собственность № от 18.11.1992г. квартира № соответствует жилому дому, имеет надворные постройки и отдельный выход на земельный участок; реконструкции (пристрой литА1) – не узаконена; включение площади холодных помещений согласно СНиП 2.08.01.-89. Согласно заключения филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в г.Тольятти» № от 06.03.2008г. часть индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, по санитарно-гигиеническим условиям пригоден для эксплуатации. Из заключения ГУП «Центральная строительная лаборатория г.Тольятти» от 04.03.2009г. № следует, что техническое состояние фундаментов, стен и конструкций покрытия части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, удовлетворительное. Они пригодны для дальнейшей эксплуатации. Конструкция вновь выполненных помещений литер А1а1 отвечает требованиям прочности и надежности, не угрожает жизни и здоровью граждан и соответствует СНиП II-25-80 «Деревянные конструкции», СНиП II-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции. При таких обстоятельствах суд считает, что следует включить в состав наследственной массы имущество, оставшееся после смерти ФИО1 Руководствуясь ст. ст. 218, 223, 551 ГК РФ, 192-198 ГПК РФ, суд решил: Иск Ворошилова Д.В., Рыгалова Г.В. удовлетворить. Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ ? доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома (объекта индивидуального жилищного строительства), состоящей из комнат: 1 этаж, комнаты №№ 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10 (АА1а), общей площадью 54,3 кв.м., жилой площадью – 32,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в реконструированном виде. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский облсуд через Центральный районный суд г. Тольятти. Председательствующий: подпись. КОПИЯ ВЕРНА. Судья