именем Российской Федерации 13 июля 2011 года Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе: председательствующего судьи Бетиной Г.А., при секретаре Крюковой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3159/11 по иску Алмакаева И.С. к мэрии г.о.Тольятти о включении имущества в наследственную массу, установил: Алмакаев И.С. обратился в суд с иском к МРИ ФНС № 19 по Самарской области о включении в наследственную массу жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти его матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, впоследствии судом был заменен ненадлежащий ответчик на надлежащего – мэрию г.о.Тольятти. В судебном заседании истец исковые требования уточнил и пояснил, что его мать ФИО1 18.07.1984г. приобрела жилой дом по адресу: <адрес>. Произвела реконструкцию, установив перегородки их ДСП. При жизни составила завещание на имя истца. Истцу необходимо оформить наследственные права на дом, однако в связи с тем, что наследодателем не было зарегистрировано право собственности на реконструированный дом, нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство. Представитель Мэрии городского округа Тольятти ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца. Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Ст.551 ГК РФ предусматривает переход права собственности на недвижимость с момента государственной регистрации по договору продажи. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входит имущество, принадлежащее наследодателю на день открытия наследства. Судом установлено, что ФИО1 являлась собственником жилого дома и земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, общеполезной площадью 49,1 кв.м., жилой 41, 4 кв.м., расположенного на земельном участке мерою 577, 8 га, что подтверждается договором купли-продажи от 18.07.1984г., свидетельством о государственной регистрации права от 30.11.2009г. Согласно регистрационному удостоверению МП «Инвентаризатор» № от 05.10.1998г., жилой <адрес>-А по <адрес> в <адрес> зарегистрирован в МП «Инвентаризатор» по праву собственности за ФИО1 на основании Постановления «Об утверждении акта приемки законченного строительством объекта» от 07.09.1998г. №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. При жизни ФИО1 завещала жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, и 55а, своему сыну Алмакаеву И.С., что подтверждается завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении. Из копии наследственного дела видно, что с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, после смерти ФИО1, обратился Алмакаев И.С. Из пояснений истца следует, что спорный жилой дом разделен на две отдельные части (55 и 55-а), в одной части проживала наследодатель, другую занимает истец. Согласно выписки из реестра технической документации на объекты учета, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был построен в 1958 году, площадь застройки – 70,3 кв.м., общая площадь жилого дома – 57,0 кв.м. Из технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>-А следует, что год постройки дома – 1998г., общая площадь жилого дома – 79, 7 кв.м., жилая – 36,1 кв.м. Согласно выписки из реестра технической документации на объекты учета, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-А, был построен в 1998 году, площадь застройки – 64,7 кв.м., общая площадь жилого дома – 79,7 кв.м. Из акта технической инвентаризации объекта индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>-А, от 29.03.2011г. следует, что, согласно правоустанавливающего документа: общая площадь – 70,7 кв.м., жилая – 36,1 кв.м., по факту на момент обследования: общая площадь – 79,7 кв.м., жилая – 36,1 кв.м. Изменение площади дома произошло за счет перепланировки: возведения новых перегородок и включения площади холодных помещений согласно СНиП ДД.ММ.ГГГГ.-89. Из заключения ГУП «Центральная строительная лаборатория г.Тольятти» от 01.07.2011г. № следует, что техническое состояние несущих и ограждающих конструкций жилого дома расположенного по адресу: <адрес>А: монолитных бетонных ленточных фундаментов, стен из силикатного кирпича, перекрытия из многопустотных железобетонных плит, работоспособное. В элементах конструкций отсутствуют дефекты, снижающие их прочность и надежность, они пригодны для дальнейшей эксплуатации. Выполненная перепланировка индивидуального жилого дома не угрожает жизни и здоровью граждан, удовлетворяет требованиям прочности и надежности и не противоречит требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Согласно заключения филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в г.Тольятти» № от 27.05.2011г. индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>-А соответствует государственным санитарным нормам и правилам. При таких обстоятельствах суд считает, что следует включить в состав наследственной массы имущество, оставшееся после смерти ФИО1 Руководствуясь ст. ст. 218, 223, 551 ГК РФ, 192-198 ГПК РФ, суд решил: Иск Алмакаева И.С. удовлетворить. Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-А, общей площадью 79,7 кв.м., жилой площадью – 36,1 кв.м., в реконструированном виде. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский облсуд через Центральный районный суд г. Тольятти. Председательствующий: подпись. КОПИЯ ВЕРНА. Судья