Р Е Ш Е Н И Е именем РФ 08 августа 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: председательствующего Бородиной Л.А. при секретаре Галановой О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО «КБ ДельтаКредит» к Базанову О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л: ЗАО «КБ ДельтаКредит» обратилось в суд с иском к Базанову О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В судебном заседании представитель истца Карпов Д.Г., действующий по доверенности, исковые требования поддержал полностью, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ года между ЗАО «КБ ДельтаКредит» и ФИО8 был заключен кредитный договор, на основании которого заемщику был предоставлен целевой кредит на приобретение квартиры, расположенной по адресу г. Тольятти ул<адрес>. В качестве обеспечения исполнения обязательств по возврату кредита был предусмотрен залог указанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ года решением Пресненского райсуда г. Москвы были удовлетворены требования общества к ФИО9. об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением обязательств по кредитному договору. Решение суда вступило в законную силу. В ходе исполнительного производства банк воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой заложенное имущество и принял квартиру на свой баланс. Право собственности банка на квартиру зарегистрировано соответствующим образом. В силу закона переход права собственности на спорную квартиру к банку прекращает право пользования данной квартирой членами семьи прежнего собственника и они обязаны освободить квартиру. В спорной квартире прежним собственником ДД.ММ.ГГГГ года был зарегистрирован гражданин Базанов О.В. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, однако с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается. Место нахождения ответчика неизвестно. Просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, сняв его с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Ответчики Базанов О.В. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Представитель ответчика адвокат Марианн В.Е., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, однако документов, опровергающих доводы истца суду не представила. Представитель Отдела УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, письменно просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законома, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что ЗАО «Коммерческий банк ДельтаКредит» является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу г. Тольятти <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и по существу не оспаривается сторонами. Из объяснений представителя истца явствует, что ДД.ММ.ГГГГ года между истцом и ФИО10 был заключен кредитный договор, на основании которого заемщику был предоставлен целевой кредит на приобретение спорной квартиры. В качестве обеспечения исполнения обязательств по возврату кредита был предусмотрен залог указанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ года решением Пресненского райсуда г. Москвы были удовлетворены требования общества к ФИО11. об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением обязательств по кредитному договору. В ходе исполнительного производства банк воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой заложенное имущество и принял квартиру на свой баланс. В силу закона переход права собственности на спорную квартиру к банку прекращает право пользования данной квартирой членами семьи прежнего собственника и они обязаны освободить квартиру. В спорной квартире прежним собственником ДД.ММ.ГГГГ года был зарегистрирован гражданин Базанов О.В. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, однако с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается. Место нахождения ответчика неизвестно. Указанные пояснения представителя истца подтверждаются: · Кредитным договором от ДД.ММ.ГГГГ года; · Заочным решением Пресненского райсуда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ года; · Постановлением ОСП Центрального района г. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ года о передаче нереализованного имущества должника взыскателю; · Выпиской из поквартирной карточки. Представителем ответчика доказательств наличия у Базанова О.В. прав пользования спорным жилым помещением суду представлено, в судом добыто не было. Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что ЗАО «КБ ДельтаКредит» является собственником спорного жилого помещения. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении прежним собственником, в силу закона при переходе прав собсвенности на данное жилое помещение к другому собственнику утратил право пользоваться квартирой и обязан освободить его. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, каких-либо прав на него не имеет, выехал из жилого помещения добровольно, однако с регистрационного учета не снялся. При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: г. Тольятти, <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск удовлетворить. Признать Базанова <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Тольятти <адрес>, сняв с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней. Председательствующий: