ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2011 года Центральный районный суд города Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Черкуновой Л.В.

с участием прокурора Шипулиной И.И.,

при секретаре Дураевой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску Савиной В.М. к Живайкину В.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с иском к Живайкину В.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета, выселении.

В судебном заседании истец исковые требования уточнила, просила, прекратить право пользования Живайкина В.М. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ответчика из указанной квартиры, обязать ОУФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец пояснила, что она является дочерью ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери она в установленном законом порядке приняла наследственное имущество, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ она является единственной собственницей вышеуказанной квартиры. При жизни мама зарегистрировала в спорном жилом помещении своего сына, ответчика по делу - Живайкина В. М. Начиная с 1989 года по октябрь 2010 года она постоянно проживала со своей матерью по вышеуказанному адресу, осуществляла за ней надлежащий уход, поскольку последняя болела. После смерти матери ответчик, в начале октября 2010 года, самовольно поменял замки на входной двери в квартиру, продал принадлежащие ей вещи, длительное время злоупотребляет спиртными напитками. ДД.ММ.ГГГГ она было направила ответчику письменное требование об освобождении принадлежащей ей квартиры, однако переписка должного результата не принесла. Её просьбы освободить занимаемое жилое помещение ответчик игнорирует. Ответчик никогда не являлся членом её семьи, не вел с ней общее хозяйство. Кроме того, у них сложились неприязненные отношения. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Проживание и регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает ей, как собственнику спорной квартиры, препятствия по пользованию и распоряжению своим имуществом, кроме того, обременяет материально, поскольку ответчиком коммунальные услуги не оплачиваются, в связи с чем образовался долг по коммунальным платежам. Просит иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил.

Представитель ОУФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, извещен, причины неявки не сообщил.

Учитывая мнение истца, прокурора, полагавшего возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, а также сроки рассмотрения гражданского дела, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, мнение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с завещанием, свидетельством о праве на наследство по завещанию, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Савиной В.М. принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Из выписки из поквартирной карточки видно, что по адресу: <адрес> значится зарегистрированным Живайкин В.М. с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании была допрошена в качестве свидетеля ФИО7, сноха истца, которая суду пояснила, что до смерти ФИО8 истец проживала в спорном жилом помещении, поскольку ФИО9 нуждалась в постороннем уходе, кроме них в квартире также проживал ответчик. При жизни ФИО1 составила завещание на имя Савиной В.М., о существовании которого было известно всем, в том числе и ответчику. После смерти ФИО1 ответчик стал создавать невыносимые условия для проживания истца, употреблял спиртное, и находясь в состоянии алкогольного опьянения угрожал жизни истца, а также ее сыну, в связи с чем приходилось вызывать сотрудников милиции. В связи со сложившейся обстановкой Савина В.М. была вынуждена уйти из квартиры и проживать в другом месте. На вопросы суда дополнила, что она лично ходила с истцом к ответчику в спорную квартиру для того, чтобы уведомить его о предстоящем судебном заседании, однако дверь никто не открыл, сами они в квартиру попасть не могли, поскольку Живайкин В.М. сменил замок во входной двери. За извещениями на почто ответчик не ходит, посмотрев в почтовый ящик они обнаружили судебное извещение.

Из копии приватизационного дела, предоставленного МП «Инвентаризатор» по запросу суда следует, что Живайкин В.М. был вселен в спорное жилое помещение наравне с прежним собственником - ФИО1 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует копия указанного ордера. Из копии справки ЖКО следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик значился зарегистрированным по указанному адресу. В последующем указанная квартиры была предоставлена в собственности ФИО1, о чем свидетельствует копия договора № о передаче квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор зарегистрирован в установленном на тот момент законном порядке.

Оценивая в совокупности, собранные доказательства, суд приходит к выводу, что право ФИО10 по пользованию жилым помещением прекращено, поскольку он был вселен в спорное жилое помещение на основании ордера наравне с прежним собственником жилого помещения, в собственность указанную квартиру не приобретал, что видно из копий уведомлений ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, в настоящее время собственником жилого помещения является Савина В.М., членом семьи которой ответчик не является, общее хозяйство не ведет, коммунальные услуги не оплачивает. В результате образовался долг по коммунальным платежам, о чем свидетельствует предоставленная по запросу суда выписка из лицевого счета. Кроме того, как пояснила истец в судебном заседании, совместное проживание в одном жилом помещении с ответчиком невозможно, поскольку последний злоупотребляет спиртными напитками, скандалит, в связи с чем между ними сложились неприязненные отношения. В настоящее время Живайкин В.М. сменил замки во входной двери, чем препятствует истцу по распоряжению и пользованию имуществом, принадлежащим ей на праве собственности. Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля ФИО7, не доверять которым у суда оснований не имеется. Соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не достигнуто. Поскольку на момент приватизации ответчик в квартире зарегистрированным не был и не проживал в ней, то правила Федерального Закона о введении в действие Жилищного кодекс РФ на него не распространяются. При указанных обстоятельствах Живайкин В.М. подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из копии требования об освобождении жилого помещения (прекращении пользования) следует, что Савина В.М. обращалась к Живайкину В.М. с требованием освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем указанное требование истца Живайкиным В.М. не исполнено.

Учитывая, что требование ответчиком о выселении в добровольном порядке не исполнено, а также тот факт, что Живайкин В.М. нарушает права истицы как собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением ответчик подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 53,54 ЖК РСФСР, 194-198, ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Иск Савиной <данные изъяты> удовлетворить.

Прекратить право пользования Живайкина <данные изъяты> жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Живайкина <данные изъяты> из указанного жилого помещения, обязав УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти снять Живайкина <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный райсуд г.Тольятти в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: