РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 09 августа 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области, в составе: председательствующего Сметаниной О.Н. при секретаре Васильевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Нуждиной НА к ОАО «КуйбышевАзот», мэрии г.о. Тольятти о признании права собственности на жилое помещение, в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с иском к ОАО «КуйбышевАзот» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В судебном заседании представитель истца Пономарева О.В., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией ОАО «Куйбышевазот» с истицей был заключен договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>, фактически в указанной квартире истица проживает с января 1989 года. Администрация ОАО «КуйбышевАзот» не возражала против приватизации занимаемого истицей жилого помещения. Представитель истицы просит признать за Нуждиной Н.А. право собственности на жилое помещение - <адрес>. Ответчик ОАО «КуйбышевАзот» о дне слушания дела извещен, представитель не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ответчика Певзнер А.Ю., действующая по доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований. Проверив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Согласно ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" жилые помещения, находящиеся в общежитии приватизации не подлежат. Вместе с тем, в соответствии со ст. 7 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ", вступившего в силу с 23 января 2005 года, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Нуждиной Н.А. и ОАО «Куйбышевазот» был заключен договор найма жилого помещения № от15.08.2008 года, расположенного по адресу: <адрес>, с составом семьи три человека, что подтверждается копией договора. Согласно справке от 27.05.2011 года ФИО1 занимает 5 койко-мест, в изолированной квартире (секции) № в <адрес>, с составом семьи два человека. Нуждина Н.А. зарегистрирована по указанному адресу 20.01.1989 года, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. Из пояснений представителя истицы следует, что фактически в указанном жилом помещении истица проживает с января 1989 года. Правом на приватизацию истица не воспользовалась, ФИО5 от участия в приватизации отказалась. Администрация ОАО «КуйбышевАзот» в устном порядке не возражала против приватизации занимаемого истицей жилого помещения. Указанные пояснения представителя истицы также подтверждаются: справкой МП «Инвентаризатор» от 21.07.2011 года, согласием ФИО5 на приватизацию жилья без ее участия, уведомлениями из Управления Росреестра по Самарской области, из которых видно, что в ЕГР прав записи о регистрации прав на спорный объект комнату № в <адрес> в <адрес> отсутствуют, сведения о правах Нуждиной Н.А. на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества также отсутствуют. На основании Постановления главы администрации Центрального района г. Тольятти № 3286 от 14.12.1992 г. Арендное предприятие ПО «Куибышевазот» перерегистрировано в АОЗТ «Куибышевазот», выдано свидетельство о государственной регистрации предприятия № 54 серия ОА/Ц. Постановлением Администрации г. Тольятти №1847 от 29.11.1993 г. по ходатайству АОЗТ «Куибышевазот» был согласован выкуп ранее арендованного имущества с правом выкупа - общежития по <адрес>, находящегося на балансе предприятия. 10.10.1994 г. в соответствии с решением Комитета по управлению имуществом г. Тольятти № 134 от 27.09.1994 г. между Фондом имущества г. Тольятти и АОЗТ «Куибышевазот» был заключен договор № 577 купли-продажи здания общежития, расположенного по адресу: <адрес>. 21.06.1996 года наименование АОЗТ «Куибышевазот» изменено на ЗАО «Куибышевазот» [в настоящее время ОАО «КуйбышевАзот»). 17.10.2005 года на основании решения Арбитражного суда Самарской области от 11.07.2005 г. право собственности на здание общежития по <адрес> в <адрес> зарегистрировано за ЗАО «КуйбышевАзот», о чем 18.10.2005 года выдано свидетельство о государственной регистрации права. Таким образом, в собственности ОАО «КуйбышевАзот» общежитие находится с 17.10.2005 года. При этом, согласно Положению о коммерциализации государственных предприятий с одновременным преобразованием в акционерные общества открытого типа, утвержденному Указом Президента РФ от 01.07.1992 года № 721, акционерному обществу передаются объекты социально-культурного, коммунального, коммунально-бытового назначения и иные объекты, для которых действующим законодательством РФ предусмотрено ограничение или установлен особый режим приватизации, порядок дальнейшего использования которых определяется планом приватизации,.. Стоимость указанных объектов не включается в уставной капитал акционерного общества. Пунктом 1 приложения № 3 к Постановлению Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, города Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от 27.12.1991 года № 3020-1 жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона. Федеральным законом от 23 декабря 1992 года № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вступившим в законную силу 10.01.1993 года, были внесены существенные изменения в ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 года, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищных фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Это же положение было воспроизведено и в ст. 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», вступившего в силу 23.01.1993 года. Право собственности ЗАО «КуйбышевАзот» зарегистрированное на основании решения арбитражного суда в 2005 году, приобретено на жилое здание общежития, уже обремененное правом пользования жилым помещением в общежитии истицей. Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает, что Нуждина Н.А. занимает изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, и имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, поэтому за ней должно быть признано право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации. В силу ст.ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. На основании изложенного, руководствуясь ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Нуждиной Н.А. удовлетворить. Признать право собственности Нуждиной ФИО7 на жилое помещение - <адрес> в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение 10 дней. Председательствующий Сметанина О.Н.