РЕШЕНИЕ 19 августа 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: председательствующего судьи Марковой Н.В. при секретаре Тормозовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-3698/11г. по иску Буренкова А.И. к Жулиной Г.В. о включении в состав наследственного имущества, установил: Буренков А.И. обратился в суд с указанным иском. Просит включить в состав наследственного имущества открывшегося после смерти Буренковой М.Е., умершей 14.11.2006 года, земельный участок площадью 428 кв.м. и расположенную на нем ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 61,6 кв.м., жилой – 33,2 кв.м., по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, Молодогвардейский проезд, <адрес>. Указывает, что он является наследником по закону после смерти матери – Буренковой М.Е. После смерти наследодателя истец вступил в права наследования, однако не может оформить наследственные права, так как на имущество не оформлены надлежащие документы, право собственности не зарегистрировано в регистрационной палате. В судебном заседании представитель истца – Ерзиков С.В., действующий на основании доверенностей, исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Ответчик Жулина Г.В. в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме о дне слушания дела извещена надлежащим образом, не возражала против удовлетворения исковых требований Буренкова А.И. Представитель третьего лица - Мэрии городского округа Тольятти Певзнер А.Ю., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований. Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Управление Росреестра по Самарской области) в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Третье лицо - нотариус Аввакумова М.И. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Ст. 551 ГК РФ предусматривает переход права собственности на недвижимость с момента государственной регистрации по договору продажи. Согласно ст. 1110 ч. 1 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входит имущество, принадлежащее наследодателю на день открытия наследства. В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГПК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Из свидетельства о рождении № 597228 от 30.11.2010 года усматривается, что Буренков А.И. родился 10.03.1961 года, в графе «отец» указан Буренков И.П., в графе «мать» указана Буренкова М.Е. Согласно свидетельству о заключении брака № 291168 года от 16.07.1957 года Князев В.Е. и Морковина З.К. вступили в брак 16.02.1957 года, после регистрации брака присвоены фамилии: Князевы. Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от 06.12.1976 года Буренкова М.Е. купила ? долю в праве общей долевой собственности на жилой деревянный дом, с общеполезной площадью 81,5 кв.м. и жилой – 52,6 кв.м., со службами и сооружениями при нем, находящеюся по адресу: г.Тольятти, Молодогвардейский пр., <адрес>, и расположенную на земельной участке мерою в 787,7 кв.м. Из договора купли-продажи от 15.08.1987 года видно, что Буренкова М.Е. купила ? долю в праве общей долевой собственности на жилой деревянный дом, с общеполезной площадью 85,2 кв.м. и жилой – 53,6 кв.м., со службами и сооружениями при нем, находящеюся по адресу: г.Тольятти, Молодогвардейский пр., <адрес> и расположенную на земельной участке мерою в 603,8 кв.м. Более того, из свидетельства № 4851 от 22.06.1992 года на право собственности на землю усматривается, что указанное свидетельство выдано Буренковой М.Е. на индивидуальный жилой дом по адресу: г. Тольятти, Молодогвардейский пр., <адрес> земельный участок площадью 0,0428 кв.м., что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 28.12.2010 года №. Таким образом, судом установлено, что при жизни Буренковой М.Е. принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: г.Тольятти, Центральный район, Молодогвардейский пр., <адрес> В настоящее время согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, Молодогвардейский пр<адрес> от 03.03.2011 года и акту технической инвентаризации объекта индивидуального жилищного строительства от 03.03.2011 года в результате технической инвентаризации дома было выявлено изменение общей, жилой площади. По правоустанавливающему документу общая площадь всего дома – 85,2 кв.м., жилая – 53,6 кв.м. По факту на момент обследования: общая площадь – 61,6 кв.м., жилая – 33,3 кв.м., площадь всего дома – 112,3 кв.м., жилая – 53,6 кв.м. Изменение площади произошло за счет перепланировки – снос перегородки, включения площади холодных помещений согласно СНиП 2.08.01.-89. В данном случае не требуется разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию. Кроме того, согласно указанному техническому паспорту изменения конфигурации строения отсутствует. Из ответов Управления архитектуры и градостроительства Мэрии г.о. Тольятти № 3864/5.1-1 от 14.07.2011 года и № 4512/5.1-1 от 16.08.2011 года усматривается, что согласно плану земельного участка по адресу: г. Тольятти, Молодогвардейский пр., <адрес>, подготовленному МАУ «Архитектура и градостроительства» объект расположен в границах земельного участка, Правила землепользования и застройки в г. Тольятти, утвержденные Решением Думы г.о. Тольятти № 1059 от 24.12.2008 года, не нарушены. Земельный участок находится в границах территориальной зоны Ж-1А – зона застройки малоэтажными жилыми домами, что подтверждается планом земельного участка. Кроме того, согласно экспертному заключению № Р.04.008 от 02.06.2011 года филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в г. Тольятти» часть индивидуального жилого дома по адресу: г. Тольятти, Центральный район, пр-д Молодогвардейский, <адрес>., соответствует государственным санитарным нормам и правилам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Анализ представленных документов позволяет суду сделать вывод о том, что спорное имущество принадлежало наследодателю на законных основаниях. Согласно свидетельству о смерти № 514971 от 16.11.2006 года Буренкова М.Е. умерла 14.11.2006 года. Из сообщения нотариуса Авакумовой М.И. № 695 от 12.08.2011 года усматривается, что после смерти Буренковой М.Е., умершей 14.11.2006 года, на день смерти зарегистрированной по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Молодогвардейский пр., <адрес>, заведено наследственное дело № 76-2007 При таких обстоятельствах суд считает, что истец Буренков А.И. вступил во владение жилым домом и земельным участком, что свидетельствует о принятии наследства, и полагает необходимым включить в состав наследственного имущества ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Самарская область, г.Тольятти, Центральный район, Молодогвардейский проезд, дом <адрес> оставшейся после смерти Буренковой М.Е., умершей 14.11.2006 года. Руководствуясь ст. ст. 218,1110,1152, 1153 ГК РФ, 192-198 ГПК РФ, суд решил: Иск Буренкова А.И. удовлетворить. Включить в состав наследственной массы после смерти Буренковой М.Е., умершей 14.11.2006 года, земельный участок площадью 428 кв.м. и расположенную на нем ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 61,6 кв.м., жилой – 33,2 кв.м., по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, Молодогвардейский проезд, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г.о. Тольятти. ПредседательствующийИменем Российской Федерации