Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 августа 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти в составе: председательствующего Черкуновой Л.В. при секретаре Дураевой Е.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Дворака А.В. к ООО «Союз СТ» о признании права собственности, у с т а н о в и л : Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое помещение № общей площадью 33,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, -<адрес>. В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ООО «Союз СТ» договор № на участие в долевом строительстве физкультурно-оздоровительного комплекса с офисным помещением и подземной автомобильной стоянкой, по которому ответчик передал ему в собственность нежилое помещение по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ после сдачи объекта государственной комиссии и подписания соответствующего акта. Истец выполнил свои обязательства по вышеназванному договору в полном объеме. Ответчик до настоящего времени не исполнил свои обязательства и не передал истцу в собственность нежилое помещение. Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, из представленного письменного заявления следует, что исковые требования признает в полном объеме. Судом к участию в дела в качестве третьих лиц привлечены мэрия г.о. Тольятти и Управление Росреестра по Самарской области, представители которых в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили. Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания (ст. 25, Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (принят ГД ФС РФ 17.06.1997)). В соответствии со ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Судом установлено, что между Дворак А.В. и ООО «Союз СТ» заключен договор на участие в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом договора является участие в долевом строительстве физкультурно-оздоровительного комплекса с офисным помещением и подземной автомобильной стоянкой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Согласно п.1.3.2 названного договора истец обязался финансировать строительство нежилого помещения № общей площадью 33,6 кв.м. Объем финансирования истцом на момент заключения договора составляет 580 000 рублей. Указанное нежилое помещение согласно п. 2.3.3 договора подлежит передаче истцу по акту приема-передачи в течение трех месяцев с момента сдачи объекта государственной комиссии и подписания соответствующего акта. Из представленного заявления ответчика следует, что нежилое помещение на минус 2 этаже порядковый номер 66 на основании технического паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ МП г.о. Тольятти «Инвентаризатор», имеет плановый номер 73. в связи с возможностью изменения порядкового номера МП г.о. Тольятти «Инвентаризатор» не указывает в техническом паспорте и указывает только плановый номер 73. Истцом обязательства по договору исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру и не оспаривается ответчиком. В соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, во исполнение вышеназванного договора, ответчиком передано истцу нежилое помещение № общей площадью 33,7 в физкультурно-оздоровительном комплексе по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>. Физкультурно-оздоровительный комплекс, расположенный по адресу: <адрес>, введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующим разрешением. Из представленной ответчиком копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ видно, что последним на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 7085 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>». Из представленного по запросу суда уведомления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимости – нежилое помещение, кадастровый номер №, адрес: <адрес> №. Учитывая, что представителем ответчика исковые требования не оспариваются, то при указанных обстоятельствах суд считает, что требования истца о признании за ним права собственности на объект недвижимости, приобретенный на основании договора на участие в долевом строительстве, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 218, 223, 551 ГК РФ, ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Иск Дворака <данные изъяты> удовлетворить. Признать за Дворак <данные изъяты> право собственности на нежилое помещение расположенное на -<данные изъяты> этаже позиция № общей площадью 33,7 кв.м., по адресу: <адрес> Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд гор. Тольятти в течение десяти дней. Председательствующий: