Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2011 года Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Марковой Н.В.

при секретаре Тормозовой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3704/11г. по иску Еремичевой О.В. к Ястребову А.В. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании не приобретшим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Еремичева О.В. обратилась в суд с указанным иском, просит устранить препятствия в осуществлении права собственности жилым помещением, расположенным по адресу: г.Тольятти, ул. Баныкина, <адрес>, признать Ястребова А.В., ДД.ММ.ГГГГ, не приобретшим право на жилое помещение истца, обязав ОФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Указала на то, что ей на праве собственности принадлежит 2/3 доли в квартире, расположенной по адресу: г.Тольятти, ул. Баныкина, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31.08.2010 года. В спорном жилом помещении 17.02.2010 года истица зарегистрировала Ястребова А.В., ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик в жилое помещение не вселялся, коммунальные платежи не оплачивает, с регистрационного учета не снимается. Считает, что ответчик не является членом семьи истца, следовательно, не имеет законных оснований для проживания в спорном жилом помещении, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета. В настоящее время место жительства ответчика не известно.

В судебном заседании Еремичева О.В. поддержала исковые требования об устранении препятствий в осуществлении права собственности жилым помещением, расположенным по адресу: г.Тольятти, ул. Баныкина, <адрес>, признании не приобретшим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета ответчика Ястребова А.В.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика – адвокат Благодир В.Ф., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признал, однако не предоставил доказательств, опровергающих доводы истца.

Третье лицо-представитель УФМС России по Самарской области в Центральном районе г.Тольятти в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения сторон, свидетелей, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 31.08.2010 года Еремичевой О.В. на праве общей долевой собственности (Доля 2/3) принадлежит квартиры, расположенная по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, ул. Баныкина, <адрес>.

Выпиской из поквартирной карточки от 26.07.2011 года подтверждается, что ответчик Ястребов А.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу: г.Тольятти, ул. Баныкина, <адрес>.

Согласно сообщению органа Территориального общественного самоуправления № 7 по адресу: г.Тольятти, ул. Баныкина, <адрес>, ответчик Ястребов А.В. не проживает.

Кроме того, доводы истца подтверждаются следующими доказательствами.

Свидетели Д. и О. суду пояснили, что истица Еремичева О.В. проживает по адресу: г. Тольятти, ул. Баныкина, <адрес>, с двумя сыновьями. Ответчик Ястребов А.В. в указанном жилом помещении никогда не проживал и не проживает, его вещей в квартире нет, регистрация носит формальный характер. В настоящее время место жительство ответчика не известно.

Из смысла статьи 31 ЖК РФ следует, что правом пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, наделены члены семьи собственника жилого помещения либо лица, признанные таковыми судом.

Как установлено судом, ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, в установленном законом порядке вселен в квартиру не был, не исполнял обязательства, вытекающие из договора найма жилого помещения, следовательно, не приобрел право на проживание в спорном жилом помещении - квартире, принадлежащей истцу.

Создание препятствий Еремичевой О.В. со стороны ответчика в пользовании квартирой по своему усмотрению, суд усматривает в том, что истица вынуждена нести лишнее бремя содержания жилого помещения - оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.

Поскольку суд пришел к выводу об отсутствии законных оснований для сохранения за Ястребовым А.В. права пользования спорной квартирой по адресу: г.Тольятти, ул. Баныкина, <адрес> требование о снятии его с регистрационного учета по указанному адресу также подлежит удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета (п. 31-ж).

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик Ястребов А.В. подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 12, 192-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Еремичевой О.В. удовлетворить.

Признать Ястребова А.В., ДД.ММ.ГГГГ, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Тольятти, ул. Баныкина, <адрес>.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности Еремичевой О.В. на квартиру, расположенную по адресу: г.Тольятти, ул. Баныкина, <адрес>

Обязать ОФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти снять Ястребова А.В., ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Центральный райсуд г.Тольятти в течение 10 дней.

Председательствующий: