Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 04 июля 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: председательствующего судьи Волковой М.В., при секретаре Хасановой Л.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Лунькова Д.М. к Аксенову И.С. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л: Истец обратился в суд с иском к Аксенову И.С. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, В судебном заседании истец, его представитель по доверенности Такташева З.К. исковые требования уточнили, просили устранить препятствия в осуществлении права собственности на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сняв ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Представитель истца пояснила, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано соответствующим образом и получено свидетельство о государственной регистрации права. По условиям п.4 договора купли-продажи ответчик должен был сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора. Однако ответчик с регистрационного учета не снят, в связи с чем истец не может надлежащим образом осуществлять свои права на данное имущество, поскольку в доме остается зарегистрированным ответчик, который является бывшим собственником указанного жилого помещения. После продажи квартиры ответчик в спорном жилом помещении не проживает, своих вещей не держит, однако с регистрационного учета путем подачи соответствующего заявления в отдел УФМС <адрес> не снялся. Просит устранить препятствие в осуществлении права собственности на спорное жилое помещение, сняв ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Ответчик в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Представитель ответчика адвокат Поляков В.А., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, возражал против их удовлетворения, доказательств опровергающих доводы истца не представил. Представитель УФМС России по Самарской области в <адрес> в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил. Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц учавствоваших в деле, показания свидетелей, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч. 2 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Лунькову <данные изъяты>, что подтверждается договором купли-продажи от 13.04.2011 года, свидетельством о государственной регистрации права и по существу не оспаривается сторонами. Из объяснений истца следует, что он не может надлежащим образом осуществлять свои права на данное имущество, поскольку в доме остается зарегистрированным ответчик по делу, который является бывшим собственником квартиры. После продажи квартиры ответчик в доме не проживает, своих вещей не держит, однако с регистрационного учета путем подачи соответствующего заявления в отдел УФМС России по Самарской области в <адрес> не снялся. Указанные пояснения представителя истца подтверждаются: Показаниями свидетеля ФИО7, которая суду пояснила, что знает истца около 20 лет. Ответчик является продавцом квартиры, никогда его не видела, вещей ответчика в квартире нет. Показаниями свидетеля ФИО8, которая суду пояснила, что с 18.03.2011 года работает в ГУСО и посещает истца 2 раза в день, при этом ответчика в квартире никогда не видела. Объяснения представителя истца также подтверждаются: · Выпиской из поквартирной карточки. Представителем ответчика не представлено в суд доказательств, опровергающих тот факт, что ответчик в спорной квартире не проживает. Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником спорного жилого помещения и наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает его права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему недвижимым имуществом. При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес> На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск удовлетворить. Устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Лунькову <данные изъяты> сняв Аксенова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней через Центральный районный суд г.Тольятти. Председательствующий М.В. Волкова