Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 11 июля 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: председательствующего судьи Волковой М.В., при секретаре Хасановой Л.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску Григорьевой О.Г., Григорьева П.Н. действующих в собственных интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к мэрии городского округа г. Тольятти о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л: Истцы обратились в суд с иском к мэрии городского округа г. Тольятти о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. В обоснование иска указав, что истцы являются собственниками указанного жилого помещения, в котором в целях повышения благоустройства была произведена перепланировка. Перепланировка произведена в соответствии с рабочим проектом, разработанным ООО Проектно-строительной компанией «<данные изъяты>». Порядок проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и перепланировке жилого помещения в жилом доме был соблюден. Просят сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в соответствии с планом квартиры после перепланировки, составленным МУП г.о. Тольятти «Инвентаризатор» по состоянию на 07.04.2011 года. В судебном заседании представитель истца Григорьевой О. Г., действующей в собственных интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 – Меркулов А.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что Григорьева О.Г., Григорьев П.Н., ФИО1 являются собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В 2011 году истцы решили произвести перепланировку принадлежащей им квартиры, в связи с чем был разработан рабочий проект в ООО «<данные изъяты>». В результате перепланировки были выполнены следующие работы: демонтирован встроенный шкаф, возведена перегородка с дверным проемом между жилой комнатой и коридором, в самонесущей кирпичной перегородке между кухней и комнатой выполнена проем-ниша для установки холодильника. В 2011 году истцы обратились в мэрию г.Тольятти за согласованием переустройства и перепланировки квартиры. Однако, распоряжением заместителя мэра г.Тольятти от 06.05.2011 г. истцам было отказано со ссылкой на то, что переустройство и перепланировка в вышеуказанной квартире уже выполнены самовольно, в связи с чем было рекомендовано обратиться в суд за разрешением вопроса о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. В связи с тем, что истцам было отказано в сохранении перепланировки квартиры, последние обратились в филиал ФГУЗ «<данные изъяты>» для проведения санитарно-эпидемиологической экспертизы по результатам которой было установлено, что выполненная перепланировка двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: г. Тольятти, <адрес> соответствует государственным санитарным нормам и правилам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Кроме того истцы обращались в Государственное унитарное предприятие «Центральная строительная лаборатория <адрес>» для проведении экспертизы. По результатам экспертизы ГУП «ЦСЛ <адрес>» было установлено, что перепланировка <адрес> соответствует рабочему проекту ООО «<данные изъяты>», отвечает требованиям прочности и надежности и не угрожает жизни и здоровью граждан, нарушений технических характеристик и несущей способности конструкций жилого дома не произошло. Кроме того перепланировка выполнена в соответствии с проектом и отвечает требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНИП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Просил сохранить принадлежащую истцам на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с планом квартиры после перепланировки, составленным МУП г.о. Тольятти «Инвентаризатор» по состоянию на 07.04.2011 года. Истец Григорьев П.Н. действующий в собственных интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. Представитель ответчика мэрии городского округа Тольятти Гладкова Е.В., действующая на основании доверенности, иск не признала. Суду пояснила, что в соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований действующего законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В нарушение указанной статьи закона, перепланировка и переустройство спорного жилого помещения произведены без предварительного согласования с органом местного самоуправления. Распоряжением заместителя мэра № 4705-р/8 от 06.05.2011 года истцам было отказано в согласовании перепланировки жилого помещения. Просила в удовлетворении исковых требований отказать. Представитель третьего лица Тольяттинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил. Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения (ст. 25 п.2 ЖК РФ). Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Согласно ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно п.п. 1.7.1., 1.7.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением № 170 от 27.03.2003 года Госстроя РФ, Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются (Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"). Судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от 15.03.2005 года. Каждому собственнику принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности. Из выписки из поквартирной карточки видно, что истцы зарегистрированы в указанном жилом помещении. Из пояснений представителя истца следует, что перепланировка принадлежащей истцам квартиры была произведена согласно разработанному рабочему проекту ООО «<данные изъяты>» и включала в себя демонтирование встроенного шкафа, возведение перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и коридором, в самонесущей кирпичной перегородке между кухней и комнатой выполнена проем-ниша для установки холодильника. Из экспертного заключения ГУП «<данные изъяты>» от 18.05.2011 года по обследованию несущих и ограждающих конструкций <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> после перепланировки следует, что демонтирован встроенный шкаф, возведены новые самонесущие перегородки с дверными проемами в осях 2-3/Б-В, увеличив помещение коридора. В самонесущей кирпичной перегородке по оси 2/Б-В выполнили проем-нишу шириной 700 мм для установки холодильника. В результате выполненной перепланировки <адрес>, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес> существующие несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в удовлетворительном техническом состоянии, трещины и дефекты, снижающие несущую способность конструкций отсутствуют. Вновь возведенные самонесущие перегородки выполнены их гипсобетонных блоков, нагрузка на плиту перекрытия составляет 300 кг/м 2, что не превышает нормативно-допустимую нагрузку на плиты перекрытия, равную 800 кг/м 2. Переоборудование инженерных систем в квартире не производилось. Выполненная перепланировка отвечает требованиям прочности и надежности и не угрожает жизни и здоровью граждан. В результате перепланировки квартиры, не произошло нарушения технических характеристик и несущей способности конструкций жилого дома. Работы выполнены в соответствии с проектом и отвечают требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Из экспертного заключения филиала ФГУЗ «<данные изъяты>» № Р.19.065 от 13 мая 2011 года по результатам санитарно-эпидемиологоческой экспертизы следует, что выполненная перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соответствует государственным санитарным нормам и правилам, а именно: СанПиН 2.1.2. 2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Из экспертного заключения филиала ФГУЗ «<данные изъяты>» № Т.19.114 от 13 мая 2011 года по результатам санитарно-эпидемиологоческой экспертизы следует, что Проект: Перепланировка жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соответствует государственным санитарным нормам и правилам, а именно: СанПиН 2.1.2. 2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Деятельность ООО ПСК «<данные изъяты>» о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства лицензирована, что подтверждается свидетельством на производство указанных работ. Распоряжением заместителя мэра г.о.Тольятти от 06.05.2011 года № 4705-р/8 Григорьевой О.Г., Григорьеву П.Н. отказано в согласовании переустройства и перепланировки квартиры расположенной по адресу: <адрес> Согласно копии плана квартиры после перепланировки, технического паспорта на квартиру, составленных МП г.о. Тольятти «Инвентаризатор», в результате выполненной истцом перепланировки общая площадь спорной квартиры составила 48,2 кв.м. (с учетом площади балкона 48,9 кв.м.), жилая – 29,9 кв.м. Оценивая имеющиеся доказательства в совокупности, суд считает, что в результате произведенной истцами перепланировки нарушения несущей способности здания не допущено, не ухудшаются условия эксплуатации и проживания всех или отдельных жителей дома и квартир. Суду не представлено ответчиком доказательств о несоответствии требованиям закона произведенных в квартире истцами работ. При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить квартиру, принадлежащую истцам на праве общей долевой собственности в перепланированном состоянии, поскольку произведенная перепланировка квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан, работы выполнены в соответствии с рабочим проектом, требованиями СНиП, не было допущено нарушение несущей способности здания, не ухудшаются условия эксплуатации и проживания всех или отдельных жителей дома и квартир. Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, 12, 192-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Иск удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее Григорьевой <данные изъяты>, Григорьеву <данные изъяты>, ФИО10 на праве общей долевой собственности, в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение десяти дней. Председательствующий М.В. Волкова