РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 19 августа 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области, в составе: председательствующего Сметаниной О.Н., при секретаре Васильевой О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Курасовой Т.А. к Лавринович Л.Ф., Кирсановой Н.Л., ФИО19. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности по коммунальным платежам, УСТАНОВИЛ: Курасова Л.Ф. обратилась в суд с иском, в котором просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета, а также взыскать с ответчиков задолженность по коммунальным платежам в размере 77908 рублей в пользу ООО «УК № 3», судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 600 рублей, с оплатой услуг представителя в размере 7500 рублей. В судебном заседании истица ее представитель Вагизова А.А., действующая по доверенности, исковые требования поддержали. Суду пояснили, что Курасова Т.А. вместе с дочерью зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, кроме них в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики. Ответчик Лавринович Л.Ф. не проживает жилом помещение с 1998 года, Кирсанова Н.Л. и ее сын ФИО2 не проживают с 2003 года, коммунальные платежи ответчиками не оплачиваются. В связи с этим образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере 77908 рублей. Истица со своей стороны несет бремя по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи. Считают, что при указанных обстоятельствах ответчики утратили право пользования жилым помещением. Просят удовлетворить исковые требования в полном объеме. Представитель ответчика Лавринович Л.Ф., адвокат Осипов В.Н., действующий по ордеру, в судебном заседании иск не признал. Суду пояснил, что Курасова Т.А. является ненадлежащим истцом, поскольку спорное жилое помещение является общежитие, квартира состоит из отдельных изолированных комнат – малосемейка. В связи с этим с иском о признании ответчиков утратившими право пользования может обратиться собственник общежития, с требованиями о взыскании задолженности по коммунальным платежам Управляющая компания. Просит в удовлетворении иска полностью отказать. Представитель ответчиков Кирсановой Н.Л., действующей за себя и в интересах ФИО2, - Абрамов Д.Н., действующий по доверенности иск не признал. Суду пояснил, что Кирсановы на законных основаниях занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната площадью 12 кв.м. Жилищные права истицы ответчиками не нарушаются, так как стороны пользуются разными комнатами, поэтому оснований для признания их утратившими право пользования жилым помещением не имеется. Решением Центрального райсуда г. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право на койко-место в спорном жилом помещении. В связи с тем, что между сторонами сложились неприязненные отношения, Кирсановы вынуждены проживать на съемном жилье, при этом Кирсанова Н.Л. оплачивает начисляемые на нее и сына коммунальные услуги. В удовлетворении иска просил отказать. Представитель 3-го лица Мэрии городского округа Тольятти Певзнер А.Ю., действующая по доверенности, иск не признала. Считает, что Курасова Т.А. является ненадлежащим истцом, действиями ответчиков ее жилищные права не нарушены. В удовлетворении иска просила отказать. Представитель 3-го лица Отдела УФМС России по Самарской области Центрального района г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие. Третье лицо - Управляющая компания № 3 о дне слушания дела извещено, представитель не явился. К участию в деле в качестве третьего лица был привлечен Отдел реализации опеки и попечительства на территории <адрес>а <адрес> опеки и попечительства Департамента по вопросам семьи и демографического развития Мэрии г.о. Тольятти Представитель третьего лица Жукова Г.С., действующая по доверенности, в части признания ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением с иском согласилась, в части признания несовершеннолетнего Кирсанова И.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением оснований для удовлетворения требований не имеется. Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, суд считает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Согласно ст. 5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действия ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них. В соответствии со ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению. Судом установлено, что дом, расположенный по адресу: <адрес> используется под общежитие. В 1960 -1970 годах Тольяттинскому Горпищеторгу № 1, правопреемником которого являлось ООО торговая фирма «Гермес», под общежитие на основании решения исполкома Тольяттинского городского Совета народных депутатов. Данное жилое помещение представляет собой квартиру, состоящую из трех комнат площадью 13,0 кв.м., 20,4 кв.м., 9,9 кв.м. Решением совместного заседания администрации и профсоюзного комитета ООО ТФ «Гермес» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 грузчику базы фирмы «Гермес» выделено место в общежитии по адресу: <адрес> комната площадью 12 кв.м. В 2001 году в указанном жилом помещении была прописана и вселена Кирсанова Н.Л., как работник фирмы «Гермес» и как гражданская жена ФИО12, с несовершеннолетним сыном. Решением Центрального райсуда г. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право пользования спорным жилым помещением, в удовлетворении требований Курасовой Т.П. о выселении Кирсановой Н.Л. отказано, так как данным решением установлено, что при вселении ответчицы права Курасовой Т.П. не были ущемлены, оснований сомневаться в законности вселения и проживания ответчицы не установлено. В силу ст.61 ГПК РФ указанное решение имеет преюдициональное значение для рассмотрения данного дела, так как обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Из объяснений представителя истицы видно, что ответчики, не проживают в занимаемой ими комнате с 2003 года, не оплачивают коммунальные платежи и тем самым нарушают жилищные права истицы, поскольку требования об оплате задолженности по коммунальным платежам получает Курасова Т.А. У Кирсановых имеется постоянное жилье, поэтому они должны быть признаны утратившими право пользования жилым помещением. В подтверждение своих доводов представитель истицы сослался на показания свидетелей ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 пояснивших суду, что дружат с Курасовой Т.А. Ответчики Кирсановы не проживают в спорном жилом помещении лет 6-7, Лавринович Л.Ф. не проживает с 1998 года. Они часто бывают в гостях у истицы, но ответчиков, их вещей никогда не видели. Суд не может согласиться с доводами представителя истца, поскольку решением Центрального райсуда г. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ признан факт проживания Кирсановых в спорном жилом помещении. Стороны занимают изолированные жилые помещения в трехкомнатной квартире, истица занимает комнату площадью 9,9 кв.м., ответчики Кирсановы площадью 13,0 кв.м., комнаты предоставлены сторонам на основании отдельных ордеров. В настоящее время жилой дом, по адресу: <адрес> в части неприватизированных квартир относится к муниципальному жилищному фонду, что подтверждается ответом мэрии г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №. Спорное жилое помещение <адрес> в <адрес> в собственность гражданам, занимающих его по договору социального найма, не передано. Мэрия г.о. Тольятти как наймодатель спорного жилого помещения с иском в суд не обращалась, по требованию Курасовой Т.А. ответчики не могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением, так как ее жилищные права не ущемлены. Показания свидетелей не могут быть приняты во внимание, так как суд не исключает заинтересованности свидетелей в исходе дела, других доказательств, подтверждающих обоснованность своих доводов, Курасова Т.А. не представила. Не подлежат удовлетворению требования истицы о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным услугам, в размере 77908 рублей в пользу ООО «Управляющей Компании № 3», поскольку истица, занимая изолированное жилое помещение площадью 9 кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, имела право потребовать от наймодателя заключить с ней отдельное соглашение, определяющее порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за занимаемое ею жилое помещение и коммунальные услуги. Однако данное право истицей не было реализовано, доказательств, подтверждающих факт обращения истицы к наймодателю с заявлением о заключении с нею отдельного соглашения об уплате коммунальных услуг, не представлено. Истица не представила доказательств оплаты солидарной задолженности за коммунальные услуги, что давало бы ей право потребовать взыскания с ответчиков приходящейся на них доли платежей. Полномочий действовать от имени организации, предоставляющей коммунальные услуги, истица не имеет. При указанных обстоятельствах, оснований для удовлетворения требований Курасовой Т.А., у суда не имеется. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: В удовлетворении иска Курасовой ФИО20 к Лавринович ФИО21 Кирсановой ФИО22, Кирсанову ФИО23 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности по коммунальным платежам – отказать. Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней. Председательствующий подпись Сметанина О.Н. Копия верна Судья Секретарь Решение в законную силу не вступило Судья Ьэъ