Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 сентября 2011 года Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Марковой Н.В.

при секретаре Тормозовой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3863/11г. по иску Чувилина С.Б. к Джрагацпанян Г.Г. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Чувилин С.Б. обратился в суд с иском, указав на то, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: г.Тольятти, 3-й Онежский переулок, <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.10.1999 года и договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от 22.09.1999 года. 30.05.2000 года в спорном жилом помещении был зарегистрирован Джрагацпанян Г.Г., 29.10.1970 года рождения, однако ответчик в жилое помещение не вселялся, коммунальные платежи не оплачивает, с регистрационного учета не снимается. В настоящее время место жительства ответчика не известно. Просит признать Джрагацпанян Г.Г., 29.10.1970 года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Тольятти, 3-й Онежский переулок, <адрес>, обязав ОФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании Чувилин С.Б. поддержал исковые требования.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчицы – адвокат Галкина Ю.В., действующая в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признала, однако не предоставила доказательств, опровергающих доводы истца.

Третье лицо-представитель УФМС России по Самарской области в Центральном районе г.Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения сторон, свидетелей, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что Чувилину С.Б., на основании свидетельств о государственной регистрации права № от 07.10.1999 года, № от 07.10.1999 года, а также договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от 02.09.1999 года, на праве общей долевой собственности (Доля ?) принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: Самарская область, г. Тольятти, 3-й Онежский переулок, <адрес>.

Выпиской из поквартирной карточки от 10.08.2011 года подтверждается, что ответчик Джрагацпанян Г.Г., 29.10.1970 года рождения, зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу: г.Тольятти, 3-й Онежский переулок, <адрес>.

Согласно акту органа Территориального общественного самоуправления № 20 ответчик Джрагацпанян Г.Г. по адресу: г.Тольятти, 3-й Онежский переулок, <адрес>, не проживает.

Кроме того, доводы истца подтверждаются следующими доказательствами.

Свидетели А., Б. суду пояснили, что истец Чувилин С.Б. проживает по адресу: г. Тольятти, 3-й Онежский переулок, <адрес>, с женою и дочерью. Ответчик Джрагацпанян Г.Г. в спорном жилом помещении зарегистрирован, но никогда не проживал и не проживает, его вещей в доме нет. В настоящее время место жительство Джрагацпанян Г.Г. не известно.

Из смысла статьи 31 ЖК РФ следует, что правом пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, наделены члены семьи собственника жилого помещения либо лица, признанные таковыми судом.

Как установлено судом, ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, в установленном законом порядке вселен в дом не был, не исполнял обязательства, вытекающие из договора найма жилого помещения, следовательно, не приобрел право на проживание в спорном жилом помещении – жилом доме, принадлежащем истцу.

Создание препятствий Чувилину С.Б. со стороны ответчика в пользовании жилым помещением по своему усмотрению, суд усматривает в том, что истец вынужден нести лишнее бремя содержания жилого помещения - оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на Джрагацпанян Г.Г.

Поскольку суд пришел к выводу об отсутствии законных оснований для сохранения за Джрагацпанян Г.Г. права пользования спорным жилым помещением по адресу: г.Тольятти, 3-й Онежский переулок, <адрес>, требование о снятии его с регистрационного учета по указанному адресу также подлежит удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета (п. 31-ж).

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик Джрагацпанян Г.Г. подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 209,304 ГК РФ, 12,50,56, 192-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Чувилина С.Б. удовлетворить.

Признать Джрагацпанян Г.Г., 29.10.1970 года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Тольятти, 3-й Онежский переулок, <адрес>

Обязать ОФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти снять Джрагацпанян Г.Г., 29.10.1970 года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Центральный райсуд г.Тольятти в течение 10 дней.

Председательствующий