РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 августа 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области, в составе: председательствующего Волковой М.В. при секретаре Хасановой Л.Н.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Степановой И.Н. к ООО фирма «СИЭГЛА» о признании права собственности на жилое помещение, объект незавершенного строительства, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: г.Тольятти, Центральный район, ул.Баныкина, д.ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, в первом подъезде, на четвертом этаже. Истица в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает. В судебном заседании, представитель истицы – Чупрынин А.А., действующий по доверенности, на исковых требованиях настаивал, обстоятельства изложенные в иске поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что решением Центрального районного суда г.Тольятти от 22.09.2009г. за истицей признано право собственности на незавершенный строительством объект – двухкомнатную квартиру №27 в первом подъезде на четвертом этаже, общей площадью без балконов и лоджий 67,2 кв.м., жилой площадью 32,8 кв.м., площадь балконов и лоджий (с коэф.) 1,9 кв.м. в девятиэтажном блоке – секции административно – жилого комплекса, второй очереди по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Решение вступило в законную силу 05.10.2009г. В настоящее время, истица не может зарегистрировать право собственности, так как ответчик уклоняется от передачи вышеуказанной квартиры истице. Истица выполнила все свои обязанности по договору заключенному с ответчиком, заключила договор №27 на управление многоквартирным домом, несет расходы по оплате коммунальных платежей т.е. фактически владеет и пользуется вышеуказанным жилым помещением. Представитель ответчика ООО «СИЭГЛА» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыв на иск не представил. Представитель 3 – го лица мэрии г.о. Тольятти – Певзнер А.Ю., действующая по доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований. Третье лицо - Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии о слушании дела извещены, не явились. Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ). Согласно ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. В ходе судебного разбирательства установлено, что 22.09.2011г. Центральным районным судом г.Тольятти вынесено решение по иску Степановой И.Н. к ООО «СИЭГЛА» В соответствии с указанным решением за Степановой И.Н. признано право собственности на незавершенный строительством объект в виде двухкомнатной <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Решение вступило в законную силу 05.10.2009г. Суд установил, что на основании постановления администрации г. Тольятти от 31.07.1996 года № 1272 и договора аренды № САМ-09-03-002604а от 22.10.1996 года ООО «СИЭГЛА» был передан земельный участок, под строительство административно-жилого комплекса с использованием подземного пространства, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> Согласно письму руководителя Управления земельных ресурсов мэрии г.о. Тольятти в связи с окончанием действия договора аренды и дальнейшим использованием земельного участка договор аренды № <данные изъяты> с ООО фирма «СИЭГЛА» считается возобновленным на неопределенный срок на тех же условиях. 18.05.2005 года ООО «СИЭГЛА» выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ №. 09.03.2006 года между Степановой И.Н. с одной стороны, и ООО «СИЭГЛА», с другой стороны, был заключен договор на долевое участие в строительстве дома <адрес>а <адрес>. Общая стоимость квартиры составляет 356790 рублей. Истцом, принятые на себя обязательства выполнены в полном объеме, что подтверждается действиями ответчика по передаче законченной строительством <адрес> истице в соответствии с актом приемки №27 от 04.05.2009г. На основании Постановления мэрии г.о.Тольятти № 1432-г/1 ответчиком получено разрешение на ввод в эксплуатацию 2 очереди административно – жилого комплекса – девятиэтажного жилого дома с административными помещениями с использованием подземного пространства, расположенного по адресу: <адрес>, а постановлением №-п/1 от 16.11.2010 внесены изменения в части уточнения адреса расположения объекта, а именно <адрес> В соответствии с п.10 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства. При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что предоставленными документами подтверждается факт приобретения истицей в собственность спорного жилого помещения, истица владеет и пользуются квартирой, ее право собственности никем не оспаривается, суд считает требования Степановой И.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.218,219,307,309 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Признать за Степановой <данные изъяты> право собственности на двухкомнатную <адрес>, расположению по адресу: <адрес> в первом подъезде, на 4 этаже. Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение 10 дней. Председательствующий М.В.Волкова