ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2011 года Центральный районный суд города Тольятти

председательствующего Черкуновой Л.В.

при секретаре Дураевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску МУП Пансионат «Звездный» к Вишонкиным В.В., О.П., Р.П. о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском. Просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2009 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36514 рублей, затраты за возмещение стоимости аренды жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99000 рублей, судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 2955,14 рублей. В обоснование иска указав, что в соответствии с решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчики выселены из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Указанное решение суда вступило законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Исполнение указанного решения суда было отсрочено на четыре месяца. В период с ноября 2009 года по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг без уважительных причин, оплата за коммунальные услуги внесена частично. На ДД.ММ.ГГГГ год долг ответчиков за коммунальные услуги составляет 36514 рублей. Ответчики предупреждались о необходимости погашения задолженности, в адрес последних направлялось уведомление о необходимости погашения долга в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем переписка должного результата не принесла. Кроме того, ответчиками спорное жилое помещение до настоящего времени не освобождено, в связи с чем истец несет дополнительные затраты за аренду жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> своему сотруднику ФИО1 в размере 9000 рублей ежемесячно. Общая сумма затрат за аренду жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 99000 рублей.

В судебном заседании представитель истца Токарева Т.В., действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила, в связи с тем, что ответчики ФИО8 и ФИО9 к спорной квартире не проживают, просила взыскать с ответчицы Вишонкиной В.В. задолженность по оплате коммунальных услуг с мая 2011 года по август 2011 года в размере 12574,32 рублей, затраты за возмещение стоимости аренды жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99000 рублей, судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 2955,14 рублей.

Ответчица в судебное заседание не явилась, извещена, причины неявки не сообщила.

Представитель ОСП Центрального района г. Тольятти – Дмитриева О.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Учитывая мнение представителя истца, а также сроки рассмотрения гражданского дела, суд считает возможным рассмотреть указанное гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или уполномоченное лицо (наймодатей) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что истцу на праве хозяйственного ведения принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Решением Центрального районного суда г. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ ответчица и члены ее семьи выселены из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Указанное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией определения СК по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам предоставлена отсрочка исполнения указанного решения суда на четыре месяца.

В отношении должников возбуждено исполнительное производство, что подтверждается копией постановления от ДД.ММ.ГГГГ.

Из квитанции начисления коммунальных услуг следует, что задолженность по квартплате, с учетом пеней, за <адрес> по состоянию на май 2011 года составляет 39 446 рублей.

Копией платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истцом задолженность по коммунальным платежам, в том числе за <адрес>, погашена в полном объеме, что также подтверждается, предоставленной по запросу суда, информацией ООО «Департамент ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомлением подтверждается, что истец обращался к ответчице с просьбой произвести оплату задолженности по коммунальным платежам.

Суду представлены копии квитанций, кассовые чеки о том, что на ДД.ММ.ГГГГ ответчицей внесены денежные средства в счет погашения задолженности по коммунальным платежам в размере 35000 рублей, представителем истца указанный факт не оспаривался.

Таким образом, из представленного истцом расчета следует, что задолженность ответчиками перед истцом за период с мая 2011 года по августа 2011 года составляет 12574,32 рублей (за май – 4446, рублей; за июнь – 2709,44 рублей; за июль – 2709,44 рублей; за август – 2709,44 рублей).

Учитывая, что Вишонкиной В.В. не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств, суд полагает возможным взыскать с ответчицы задолженность по коммунальным платежам в размере 12574,32 рублей. Не доверять расчету истца у суда оснований не имеется.

В обосновании заявленных требований истец также указывает, что Вишонкина В.В. продолжает незаконно проживать в спорном жилом помещении. В связи с чем истец вынужден дополнительно нести расходы ежемесячно в размере 9000 рублей за аренду жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> рублей для их сотрудника ФИО1, которая работает в МУП Пансионат «Звездный». ФИО6 должна была проживать в служебной квартире, которую до настоящего времени не освободила ответчица. Общая сумма затрат на возмещение стоимости арендуемого жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 99000 рублей.

В обоснование заявленных требований суду представлен трудовой договор от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что ФИО1 принята в МУП Пансионат «Звездный» на должность заведующей производством. Из пункта 2.1.5 указанного договора следует, что последней предоставляется служебное жилье в доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Из копии договора аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7 и ФИО1 следует, что предметом указанного договора является арендуемое ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> рублей, состоящее из трех комнат. Арендная плата указанного жилого помещения составляет 9000 рублей ежемесячно (п. 3.1 договора).

Из копии договора возмещения затрат на аренду и коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между МУП Пансионат «Звездный» и ФИО1, следует, что истец несет расходы связанные с арендой жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в размере 9000 рублей.

Из материалов дела следует, что истцом понесены расходы, связанные с арендой жилого помещения за период с мая 2010 года по апреля 2011 года в размере 99000 рублей, что подтверждается копиями расходных кассовых ордеров.

Учитывая, что решение суда о выселении ответчицы не исполнено до настоящего времени, Вишонкина В.В. продолжает проживать в спорном жилом помещении, чем нарушает право истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом, принадлежащем истцу на праве собственности, а также ст. 15 ГК РФ, в соответствии с которой, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере, то суд считает необходимым возмещение указанных расходов возложить на ответчицу, взыскав с последней в пользу истца возмещение убытков в размере 99000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом были понесены судебные расходы по оплате госпошлины в 2 955,14 рублей, указанная сумма подлежит взысканию с ответчицы в пользу истца.

Руководствуясь ст. 12, 50,56, 98, 119, 192-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования МУП Пансионат «Звездный» удовлетворить.

Взыскать с Вишонкиной <данные изъяты> в пользу МУП Пансионат «Звездный» задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 12574,32 рублей, возмещение убытков в размере 99000 рублей, возврат госпошлины в размере 2955,14 рублей, а всего 114529,46 рублей (Сто четырнадцать тысячи пятьсот двадцать девять) рублей 46 коп.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Центральный райсуд г.Тольятти в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: