Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 августа 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: председательствующего судьи Черкуновой Л.В. при секретаре Дураевой Е.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бухмина С.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании отказа в государственной регистрации незаконным в части, у с т а н о в и л: Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании незаконным отказа УФРС кадастра и картографии по Самарской области в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости – квартиру по адресу: <адрес> в части обязательного предоставления заявления ФИО1 о государственной регистрации договора купли-продажи, предоставления второго подлинника предварительного договора, предоставления выписки из поквартирной карточки. В обоснование иска истец указал, что решением Центрального районного суда г. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены частично исковые требования Бухмина С.В. к ФИО1 о признании договора купли-продажи квартиры заключенным, производстве регистрации перехода права. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. С указанным решением Бухмин С.В. обратился к ответчику для регистрации права собственности на указанную квартиру. Ответчиком в регистрации права собственности было отказано, поскольку в решении суда отсутствовало условие об обязании Управления Росреестра произвести регистрацию договора, а также не представлены документы: заявление о государственной регистрации со стороны ФИО1, не представлен второй оригинал предварительного договора (был представлен экземпляр истца), не представлена выписка из поквартирной карточки на спорную квартиру. Кроме того, причиной отказа в госрегистрации также явилось наличие записи о запрете на регистрационные действия в отношении спорной квартиры на основании определении суда. Представитель истца – Меркулов А.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил. Судом к участию в дела в качестве третьего лица привлечена ФИО1, которая в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, Выслушав пояснения сторон, третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 558 ч. 2 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 13 ГПК РФ, ст. 6, Федеральный конституционный закон от 31.12.1996 N 1-ФКЗ (ред. от 27.12.2009) "О судебной системе Российской Федерации") вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом. Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы (ст. 9, Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). Федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Решением Центрального районного суда г. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ с момента вступления его в законную силу суд признал заключенным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, между Бухминым С.В. и ФИО1 на условиях предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым продавец ФИО1 обязуется передать в собственность покупателю ФИО2 двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 45,00 кв.м., жилой площадью 30,70 кв.м. по цене 1050000 руб. В решении суд указал произвести государственную регистрацию перехода права собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, от ФИО1 к Бухмину С.В. ФИО1 также обязана передать Бухмину С.В. квартиру по адресу: <адрес>. В соответствии с определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение вступило в законную силу. Основанием для обращения в суд послужил отказ Управления Росреестра по Самарской области в государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №. Ранее в судебном заседании представитель ответчика - Пузанов В.В., действующий на основании доверенности, исковые требования не признавал, указывал, что отказ в государственной регистрации недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является законным и обоснованным, поскольку имеется запрет на регистрационные действия в отношении указанного имущества, установленный определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, истцом также не представлены документы, а именно: два экземпляра договора от ДД.ММ.ГГГГ (в подлинниках), заявление ФИО1 и Бухмина С.В. о государственной регистрации договора купли-продажи, подлинник и копия документа, содержащего перечень лиц, имеющих право пользования помещением, с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства. Кроме того, решение суда от ДД.ММ.ГГГГ не содержит указания на регистрацию договора купли-продажи на условиях предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ, признанного судом заключенным, соответственно, для государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости необходима государственная регистрация договора на отчуждаемый объект недвижимости в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Суд не может согласиться с указанными доводами ответчика по следующим основаниям. В соответствии со ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решен Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты. В судебном заседании обозревалось гражданское дело по иску Бухмина С.В. к ФИО1 о понуждении к заключению договора купли-продажи в связи с уклонением от совершения сделки. Решением Центрального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, иск Бухмина С.В. удовлетворен. Поскольку решениями судов установлено, что ответчица уклоняется, как от заключения договора, так и от исполнения судебного акта, обязавшего ФИО1 заключить с истцом договор купли-продажи квартиры, суд счел необходимым с момента вступления указанного решения в законную силу признать заключенным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> между Бухминым С.В. и ФИО1 на условиях предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ Истцом заявлялись требования о регистрации предварительного договора купли-продажи, однако в удовлетворении иска в указанной части Бухмину С.В. было отказано со ссылкой на ст. 8 ГК РФ. Как видно из материалов гражданского дела № решение суда от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, с указанной даты договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, между сторонами считается заключенным. Таким образом основанием для возникновения прав истца на квартиру является вступивший в законную силу судебный акт, следовательно, оснований для истребования у Бухмина С.В. дополнительных документов, не имеется. Законность заключенной сделки судом проверялась и не требует проверки регистрирующего органа. Доводы представителя ответчика о том, что на основании данного решения право истца возникнуть не может, поскольку решение не содержит указание на признание права собственности истца на квартиру, суд считает несостоятельными. Как следует из положений ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации возникновения прав может являться судебный акт, при этом совсем не обязательно в форме признания права. Рассматривая иска о признании сделки заключенной, суд рассмотрел спор о правах на недвижимое имущество и пришел к выводу о возникновении данного права у истца. Отказывая истцу в регистрации сделки, ответчик фактически оспаривает судебное решение. Между тем при рассмотрении иска Бухмина С.В. Управление Росреестра было привлечено к участию в деле в качестве 3-го лица, имело возможность обжаловать решение, однако своим правом не воспользовалось. Кроме того, как указывалось выше, ФИО1 всячески уклоняется от исполнения сделки и решения суда, в регистрирующие органы не является, соответственно, у Бухмина С.В. отсутствует возможность предоставить в распоряжение ответчика запрашиваемые документы. Требования ответчика в части предоставления истцом документа, содержащего сведения о лицах, проживающих в спорной квартире, также являются неправомерными, поскольку п. 5 предварительного договора купли-продажи спорной квартиры предусмотрено, что в квартире зарегистрированы продавец, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня заключения основного договора купли-продажи, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 Лица, сохраняющие право проживания и пользования указанной жилой площадью, в том числе согласно ст. 292 ГК РФ, после ее отчуждения, отсутствуют. Более того, указанные лица проживают в квартире по договору найма и не приобретают самостоятельного права пользования, поскольку их право ограничено волей собственника жилого помещения, о чем указано в решении суда. Доводы ответчика о том, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о запрете на регистрационные действия в отношении спорной квартиры, внесенные на основании определения Центрального районного суда г. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ, не могут являться основанием для отказа в иске, поскольку в указанной части отказ не оспаривается. Более того, на момент постановления решения представлено определение суда от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым запрет на регистрационные действия в отношении спорного имущества отменен. Судом также принимается во внимание, что за восстановлением своего нарушенного права истец дважды обращался в суд и отказ ответчика исполнить судебное решение в очередной раз влечет нарушение прав Бухмина С.В., а также очередной раз потребовало подачи в суд искового заявления, что является недопустимым. При указанных обстоятельствах суд считает необходимым отказ в государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним истца на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в части признать незаконным. На основании изложенного, руководствуясь ст. 218, 223, 551 ГК РФ, ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Иск Бухмина <данные изъяты> удовлетворить. Признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (РОСРЕЕСТР) в государственной регистрации права собственности Бухмина <данные изъяты> на объект недвижимости – квартиру по адресу: <адрес> в части предоставления заявления ФИО1 о государственной регистрации договора купли-продажи, предоставления второго подлинника предварительного договора, предоставления выписки из поквартирной карточки. Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд гор. Тольятти в течение десяти дней. Председательствующий: <данные изъяты>