РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 сентября 2011 года Центральный районный суд гор. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Марковой Н.В. при секретаре Тормозовой Е.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску Михайловской Т.М. к ОАО «КуйбышевАзот», Мэрии городского округа Тольятти о признании права собственности на жилое помещение, установил: Михайловская Т.М. обратилась в суд с иском к ОАО «КуйбышевАзот» о признании права собственности на занимаемое жилое помещение. В судебном заседании представитель истец Михайловская Т.М. и ее представитель Калинин А.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали и указали на то, что согласно ордеру № от 04.02.1985 года, выданному на основании решения Исполнительного комитета Комсомольского районного Совета народных депутатов г. Тольятти № от 08.07.1980 года, отцу истца – Жестковскому М.В. была выделена для проживания жилая площадь – 17,0 кв.м. в виде однокомнатной <адрес> общежитии, расположенном по адресу: г. Тольятти, ул. Мира, <адрес> на состав семьи из 3-х человек: Жестковский М.В., Жестковская (Михайловская) Т.А., Жестковская (Михайловская) Т.М. В указанную квартиру Жестковские вселились в феврале 1985 года. После расторжения брака в 1996 году, Жестковский М.В. выехал из спорного жилого помещения и решением суда от 20.04.1988 года был признан утратившим право на жилое помещение по вышеуказанному адресу. В настоящее время Жестковская (Михайловская) Т.А. от участия в приватизации занимаемого жилого помещения отказалась. Истец обратилась к ответчику – ОАО «КуйбышевАзот» с заявлением о разрешении приватизировать занимаемое жилое помещение, однако ей было отказано на том основании, что <адрес> по ул. Мира г. Тольятти не значится в реестре муниципальной собственности, кроме того, общежитие является собственностью акционерного общества, согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному 18.10.2005 года. Считают, что переход права собственности на ведомственный жилищный фонд от государства к акционерному обществу, в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не может влиять на жилищные права истца и лишить его права на приватизацию занимаемого жилого помещения. Представитель ответчика - Мэрии городского округа Тольятти Гладкова Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против исковых требований Михайловской Т.М. о признании права собственности на жилое помещение, поскольку оно в настоящее время не относится ни к государственной, ни к муниципальной собственности. Представитель ответчика ОАО «Куйбышевазот» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Проверив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. Согласно ст. 47 ЖК РСФСР (утв. ВС РСФСР 24.06.1983) (ред. от 20.07.2004) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Из свидетельства о рождении № от 08.08.1988 года видно, что Михайловская (Жестковская) Т.М. родилась 14.08.1984 года, в графе «отец» указан Жестковский М.В., в графе «мать» указана Михайловская Т.А. Судом установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Комсомольского районного Совета народных депутатов г. Тольятти № от 08.07.1980 года, отцу истца – Жестковскому М.В. была выделена для проживания жилая площадь – 17,0 кв.м. в виде однокомнатной <адрес> в общежитии, расположенном по адресу: г. Тольятти, ул. Мира, <адрес> на состав семьи из 3-х человек: Жестковский М.В., Жестковская (Михайловская) Т.А., Жестковская (Михайловская) Т.М. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается. Согласно свидетельству о расторжении брака № от 31.03.1986 года, брак между Жестковским М.В. и Жестковской Т.А. расторгнут 27.01.1986 года. Решением Центрального районного суда г. Тольятти от 20.04.1988 года Жестковский М.В. признан утратившим право на жилое помещение в <адрес> по ул. Мира г. Тольятти. Факт постоянного проживания Михайловской Т.М. в спорном жилом помещении с 1991 года подтверждается доказательствами, имеющимися в материалах дела, в частности справкой жилищно-ремонтно-эксплуатационного отдела ОАО «Куйбышевазот» № 402 от 18.08.2011 года, согласно которой Михайловская Т.М., 1984 года рождения, с 01.07.1991 года по настоящее время проживает в спорном помещении, расположенном по адресу: г. Тольятти, ул. Мира, <адрес>. Кроме того, из предоставленных квитанций усматривается, что истица оплачивает коммунальные платежи за спорное жилое помещение. В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения, находящиеся в общежитии приватизации не подлежат. В силу ст. 7 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ», вступившего в силу с 23 января 2005 года, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Из ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. На основании справки МП «Инвентаризатор» от 17.08.2011 года и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество Управления Росреестра по Самарской области от 19.08.2011 года № 09/074/2011-165, судом установлено, что право приватизации Михайловская Т.М. ранее не использовала, жилых помещений в собственности не имеет. Из согласия от 25.08.2011 года, заверенного нотариусом г. Тольятти, зарегистрированного в реестре за № 9-4127, видно, что Михайловская Т.А. дала согласие и не возражала против приватизации без ее долевого участия жилого помещения, находящегося по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, ул. Мира, <адрес>. Согласно заключения ВАО «Опытный завод строительных материалов и конструкций» о техническом состоянии жилого помещения по адресу: г. Тольятти, ул. Мира, <адрес>, обследуемое жилое помещение по объемно-планировочному и конструктивному решениям, инженерному оборудованию и благоустройству, по технологической схеме эксплуатации соответствует нормам предъявленным к однокомнатным квартирам. Судом также установлено, что постановлением главы администрации Центрального района г. Тольятти № 3286 от 14.12.1992 года арендное предприятие ПО «КуйбышевАзот» преобразовано в АОЗТ «КуйбышевАзот». Постановлением Администрации г. Тольятти № 1847 от 29.11.1993 года по ходатайству АОЗТ «КуйбышевАзот» был согласован выкуп ранее арендованного имущества с правом выкупа - общежития по ул. Мира, <адрес>, находящегося на балансе предприятия. 10.10.1994 года в соответствии с решением Комитета по управлению имуществом г. Тольятти №134 от 27.09.1994 года между Фондом имущества г. Тольятти и АОЗТ «КуйбышевАзот» был заключен договор № 577 купли-продажи объекта нежилого фонда, расположенного по адресу: г. Тольятти, ул. Мира, <адрес>. Впоследствии 21.06.1996 года наименование АОЗТ «КуйбышевАзот» изменено на ЗАО «КуйбышевАзот» (в настоящее время ОАО «КуйбышевАзот»). Решением Арбитражного суда Самарской области от 11.07.2005 года за ЗАО «КуйбышевАзот» признано право собственности на здание общежития общей площадью 15715 кв.м., расположенное по адресу: г. Тольятти, ул. Мира, <адрес> Свидетельство о регистрации права собственности получено 18.10.2010 года. Из Положения о коммерциализации государственных предприятий с одновременным преобразованием в акционерные общества открытого типа, утвержденному Указом Президента РФ от 01.07.1992 года № 721, акционерному обществу передаются объекты социально-культурного, коммунального, коммунально-бытового назначения и иные объекты, для которых действующим законодательством РФ предусмотрено ограничение или установлен особый режим приватизации, порядок дальнейшего использования которых определяется планом приватизации... Стоимость указанных объектов не включается в уставной капитал акционерного общества. Согласно пункта 1 приложения № 3 к Постановлению Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, города Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от 27.12.1991 года № 3020-1 жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона. Федеральным законом от 23 декабря 1992 года № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вступившим в законную силу 10.01.1993 года, были внесены существенные изменения в ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 года, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищных фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, права на приватизацию жилых помещений. Указанное положение было воспроизведено и в ст. 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», вступившего в силу 23.01.1993 года. Суд приходит к выводу о том, что право собственности ЗАО «Куйбышевазот», зарегистрированное на основании решения арбитражного суда в 2005 году, приобретено на жилое здание общежития, уже обремененное правом пользования жилым помещение в общежитии Михайловской Т.М. Выдача ордера на вселение в спорное помещение является свидетельством отнесения указанного помещения к государственному или общественному жилищному фонду (ст. 47 ЖК РСФСР). Из материалов дела видно, что 26.01.2011 года Михайловская Т.М. обращалась в ОАО «КуйбышевАзот» с заявлениями о разрешении приватизировать занимаемое жилое помещение, в чем ей было отказано. Принимая во внимание установленные обстоятельства по делу, а также приведенные нормы права, суд приходит выводу о том, что за Михайловской Т.М., вне зависимости от изменения формы собственности жилищного фонда, ранее принадлежавшего государственному предприятию, должны быть сохранены все жилищные права, в том числе, право на приватизацию жилого помещения, поскольку истец была вселена в спорное жилое помещение до регистрации права собственности ЗАО «КуйбышевАзот». При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за Михайловской Т.М. право собственности на спорное жилое помещение, указав, что иное толкование и применение действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения, повлекло бы ущемление прав истца. Довод представителя ответчика о том, что согласно свидетельству на право собственности № 577 от 17.10.1994 года общежитие находится в собственности ОАО «КуйбышевАзот» с указанного времени, несостоятелен, поскольку регистрация права собственности на приобретенное здание ответчиком в установленном порядке произведена не была. На основании решения Арбитражного суда Самарской области от 11.07.2005 года ответчику было выдано свидетельство о государственной регистрации от 18.10.2005 года, что подтверждается материалами дела. Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает, что истец имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тольятти, ул. Мира, <адрес>, и за ним должно быть признано право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации. В силу ст.ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать право собственности Михайловской Т.М. на жилое помещение – <адрес> в <адрес> по ул. Мира в г. Тольятти Самарской области. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.о. Тольятти в течение 10 дней. Председательствующий: