ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 сентября 2011 года Центральный райсуд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Бородиной Л.А.

при секретаре Галановой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО Управляющая компания «Твой дом» к Давидович С.Я. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО Управляющая компания «Твой дом» обратились в суд с иском к Давидович С.Я. о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 действующий по доверенности, суду пояснил, что ответчица является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу г. Тольятти <адрес>. истец осуществляет управление указанным жилым домом. С 01.09.2008 года по 31.07.2011 года ответчик недобросовестно производит платежи за коммунальные услуги, задолженность составляет <данные изъяты> руб. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, 25.07.2011 года в адрес ответчика была направлена претензия с уведомлением о необходимости погашения задолженности до 12.08.2011 года. Кроме того, ежемесячно ответчику доставлялись извещения, в которых детально расписывались расчеты оплаты за каждый вид услуги. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., возврат госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик Давидович С.Я. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п.п. 4,5 ст. 67 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан проводить текущий ремонт жилого помещения и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:… нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу п.п. 1, 4 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с п. 3 ст. 161 Жилищного Кодекса РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что Давидович <данные изъяты> является нанимателем жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу г. Тольятти <адрес>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Судом также установлено, что в период с 01.09.2008 года по 30.04.2011 года на основании Протокола Собрания № 1 от 30 декабря 2007 года вышеуказанный многоквартирный жилой дом обслуживало ЗАО <данные изъяты>

На основании Протокола собрания № 3 от 03 марта 2011 года уплавление домом перешло к ООО Управляющая Компания «Твой дом».

03 мая 2011 года между ЗАО <данные изъяты> и ООО УК «Твой дом» был подписан договор уступки права требования № 0305/11, на основании которого все права требования долга за предоставленные коммунальные услуги с собственников (нанимателей) квартир в доме по <адрес> перешли в ООО УК «Твой дом».

В силу ст. 161 ЖК РФ Давидович С.Я. находится в договорных отношениях с ООО УК «Твой дом» как наниматель жилого помещения, расположенного в жилом доме, управлением которым осуществляет истец на основании решения заочного голосования собственников помещений в данном жилом доме.

Из объяснений представителя истца следует, что с 01.09.2008 года по 31.07.2011 года ответчик недобросовестно производит платежи за коммунальные услуги, задолженность составляет <данные изъяты> руб. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, 25.07.2011 года в адрес ответчика была направлена претензия с уведомлением о необходимости погашения задолженности до 12.08.2011 года. Кроме того, ежемесячно ответчику доставлялись извещения, в которых детально расписывались расчеты оплаты за каждый вид услуги.

Указанные объяснения представителя истца подтверждаются:

·        Оборотно-сальдовой ведомостью;

·        Претензией от 25.07.2011 года;

·        Извещением об оплате с расшифровкой начислений

Факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и размер данной задолженности ответчиком оспорены не были.

Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что ООО УК «Твой дом» на основании решения общего собрания оказывает услуги по обеспечению многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Тольятти <адрес> жилищно-коммунальными услугами, а ответчик является нанимателем квартиры №, расположенной в указанном доме, в связи с чем, в силу норм жилищного законодательства обязана вносить плату за коммунальные услуги. Однако свои обязательства надлежащим образом не исполняла. Задолженность по оплате услуг за период с 01.09.2008 года по 31.07.2011 года составляет <данные изъяты> руб. Наличие данной задолженности и ее размер ответчиком не оспаривается.

Таким образом, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что согласно платежного поручения № истцом при обращении с иском в суд уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб., которая в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Давидович <данные изъяты> в пользу ООО Управляющая компания «Твой дом» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., возврат госпошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: