РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 сентября 2010 года Центральный районный суд г. Тольятти в составе председательствующего Марковой Н.В.,
при секретаре Тормозовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4403/10г. по иску Борисова И.И. к Вербицкой А.А. о вселении и по встречному иску Вербицкой А.А. к Борисову И.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Борисов И.И. обратился в суд с иском к Вербицкой А.А. о вселении в квартиру, расположенную по адресу: г.о. Тольятти, ул. Голосова, ...
Ответчик Вербицкая А.А. обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к Борисову И.И. о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании Борисов И.И. поддержал исковые требования о вселении, возражал против удовлетворения встречных исковых требований и пояснил, что в период с 1992 года по 1998 год он и Вербицкая А.А. состояли в зарегистрированном браке. При заключении брака он имел квартиру по адресу: г. Тольятти, б-р Ленина, ..., однако Вербицкая А.А. без его ведома совершила обмен указанной квартиры, после чего истец был зарегистрирован в малосемейке, расположенной по адресу: г. Тольятти, б-р Ленина, .... 12.01.1994 года Борисов И.И. был зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: г. Тольятти, ул. Голосова, ..., куда он был вселен в 1992 году и постоянно проживал до развода с ответчиком, то есть до1998 года. В период с 22.12.2000 года до 02.03.2001 года истец с ответчиком также проживали в спорном жилом помещении, вели совместное хозяйство. В период с 16.10.2002 года по настоящее время Борисов И.И. проживает в другом жилом помещении, но зарегистрирован в спорной квартире, поэтому считает, что он имеет право в нее вселиться.
В судебном заседании Вербицкой А.А. – Богданова К.В., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения иска Борисова И.И., поддержала встречные исковые требования и пояснила, что Вербицкая А.А. является собственником спорной квартиры, расположенной по адресу: г. Тольятти, ул. Голосова, ... Указанное обстоятельство подтверждается договором передачи квартиры в собственность от 21.07.1993 года и свидетельством о государственной регистрации права от 08.06.2001 года. В 1992 году Вербицкая А.А. вступила в брак с Борисовым И.И., в связи с чем в 1994 году Вербицкая А.А. зарегистрировала Борисова И.И. в указанном жилом помещении. 12.03.1998 года брак между истцом и ответчиком был расторгнут. С указанного времени Борисов И.И. не проживает в спорной квартире, не ведет с Вербицкой А.А. совместное хозяйство, не оплачивает квартплату и коммунальные платежи, не принимает участия в содержании жилого помещения. С марта 1998 года Борисов И.И. проживает с другой семьей по адресу: г. Тольятти, ул. Железнодорожная, .... Полагает, что истец утратил право пользования жилым помещением и просит снять его с регистрационного учета.
Третье лицо – представитель УФМС России по Самарской области в Центральном районе г.Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Проверив материалы дела, заслушав пояснения сторон, показания свидетелей, суд считает, что исковые требования Борисова И.И. не подлежат удовлетворению, а встречные исковые требования Вербицкой А.А. необходимо удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 127 ЖК РСФСР члены семьи собственника квартиры (ст. 53 ЖК РСФСР), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним жилым помещением. Право пользования за бывшим членом семьи собственника сохраняется и в случае прекращения семейных отношений.
В силу ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Если указанные лица перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственников и членами его семьи.
Судом установлено, что согласно договору Номер обезличен о передаче (продаже) квартир в собственность от 21.07.1993 года Борисова А.А. (Вербицкая А.А.) получила в собственность спорную квартиру.
Выпиской из поквартирной карточки от 24.05.2010г. подтверждается регистрация в спорном жилом помещении Борисова И.И. в период с 12.01.1994 года по 12.03.2002 года, а также с 16.10.2002 года по настоящее время.
Согласно свидетельству о расторжении брака Номер обезличен от 12.03.1998 года брак между Борисовым И.И. и Вербицкой А.А. прекращен 12.03.1998 года.
В судебном заседании представитель Вербицкой А.А. утверждала, что истец в 1998 году выехал из спорного жилого помещения, забрав свои вещи, и вернулся к первой жене.
Указанные доводы подтверждаются объяснениями самого истца, который суду пояснил, что после расторжения брака с ответчицей он покинул спорное жилое помещение, вернулся в первую семью и проживает по адресу: г. Тольятти, ул. Железнодорожная, .... Кроме того, суду представлена выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно которой собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Тольятти, ул. Железнодорожная, ..., являются Борисова В.П., первая жена истца, а также его сын – Борисов С.И. Согласно материалам гражданского дела л.д. 8, оборотная сторона) истец уже в августе 2002 года при обращении в суд указывал данный адрес, как место своего постоянного проживания.
Кроме того, из показаний свидетелей ФИО10 и ФИО9 усматривается, что в 1998 году брак после расторжения брака с Вербицкой А.А. Борисов И.И. покинул спорное жилое помещение, вернулся в первую семью и проживает по адресу: г. Тольятти, ул. Железнодорожная, ....
Согласно акту опроса соседей Органа территориального общественного самоуправления Номер обезличен Борисов И.И. в спорной квартире не проживает с февраля 1998 года, попыток вселиться в квартиру не предпринимал.
Таким образом, перестав быть членом семьи собственника квартиры и покинув спорное жилое помещение в 1998 году, Борисов И.И. выехал в другое место жительства, в течение 12 лет не предъявлял требований о вселении, не оплачивал коммунальные услуги. Из представленных суду квитанций усматривается, что Вербицкая А.А. является единственным плательщиком коммунальных платежей за спорное жилое помещение. Сам Борисов И.И. не отрицал, что он не нес расходы по содержанию жилого помещения. Таким образом, Вербицкая А.А. вынуждена нести лишнее бремя содержания квартиры, оплачивая коммунальные платежи, начисляемые на Борисова И.И.
По мнению суда, регистрация ответчика в спорном жилом помещении является формальной, и сама по себе не свидетельствует о сохранении за Борисовым И.И. права пользования жилым помещением.
В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ Борисов И.И. не представил суду доказательства того, что его отсутствие в указанной квартире было временным и вынужденным, а также того, что ответчица создавала препятствия к его вселению в спорное жилое помещение. Не представлено суду и соглашение сторон о сохранении за Борисовым И.И. права пользования квартирой.
Кроме того, суд не принимает во внимание доводы Борисова И.И. о том, что он имел право участвовать в приватизации спорной квартиры, по следующим основаниям. Так, из договора Номер обезличен усматривается, что 09.08.1993 года в собственность Борисовой А.А. (Вербицкой А.А.) в порядке приватизации была передана спорная квартира. В это время Борисов И.И. не был зарегистрирован в спорной квартире, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки, а также объяснениями Борисова И.И.
Из договора Номер обезличен на имя Борисова И.И. усматривается, что 08.10.1993 года истец также использовал свое право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, расположенного по адресу: г.Тольятти, бульвар Ленина, .... Таким образом, право Борисова И.И. на приватизацию занимаемого им жилого помещения было реализовано. В силу ст. 11 Закона «О приватизации жилого фонда в РФ» совершеннолетний гражданин вправе приобрести жилое помещение в порядке приватизации только один раз. Более того, с 1993 года, то есть в течение 16 лет, Борисов И.И. не оспаривал договор приватизации спорной квартиры.
В судебном заседании Борисов И.И. утверждал, что во время брака ответчица без его ведома продала полученную им в порядке приватизации квартиру. Однако указанные доводы также не могут быть приняты во внимание, поскольку из представленного суду договора купли-продажи от 08.10.1993 года видно, что он заключался не Вербицкой А.А., а Борисовым И.И. в лице Кокуниной М.В., действующей на основании доверенности, выданной Борисовым И.И.
Вместе с тем согласно судебному решению от 09.12.2002 года л.д. 7) ранее Борисов И.И. пояснял, что квартиру, расположенную по адресу: г. Тольятти, б-р Ленина, ..., продал он, а не Вербицкая А.А., что противоречит объяснениям Борисова И.И. при рассмотрении данного гражданского дела. Более того, постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 30.01.2009 года отказано в возбуждении уголовного дела в отношении Вербицкой А.А. по заявлению Борисова И.И. в связи с отсутствием в действиях ответчицы состава преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ.
По мнению суда, является необоснованной ссылка Борисова И.И. на то, что спорное жилое помещение было приобретено Вербицкой И.И. в период брака, поскольку в силу ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака по безвозмездной сделке, не может быть отнесено к совместной собственности супругов.
Таким образом, суд считает, что Борисов И.И. вселялся в спорное жилое помещение, как член семьи собственника, однако после расторжения брака с Вербицкой А.А. утратил законные основания проживать в указанной квартире и пользоваться ею, поэтому подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Судом установлено, что при подаче встречного искового заявления Вербицкая А.А. уплатила государственную пошлину в размере 200 рублей. Следовательно, указанные судебные расходы подлежат возмещению Борисовым И.И.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Отказать в удовлетворении исковых требований Борисова И.И. к Вербицкой А.А. о выселении.
Удовлетворить встречные исковые требования Вербицкой А.А.
Признать Борисова И.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.о. Тольятти, ул. Голосова, ....
Устранить препятствия в пользовании принадлежащим Вербицкой А.А. жилым помещением, расположенным по адресу: г.о. Тольятти, ул. Голосова, ..., обязав отдел УФМС России по Самарской области в Центральном районе г.о. Тольятти снять Борисова И.И. с регистрационного учета.
Взыскать с Борисова И.И. в пользу Вербицкой А.А. государственную пошлину в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.Тольятти в течение 10 дней с дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 22.09.2010 года.
Председательствующий: