ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2011 года

Центральный районный суд г.о.Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Сметаниной О.Н.

при секретаре Васильевой О.И.

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением к мэрии городского округа Тольятти о взыскании неосновательного обогащения в размере 217842 руб. 57 коп.

В обоснование заявленных требований истица указала что ДД.ММ.ГГГГ между Мэрией г.о.Тольятти и <данные изъяты> <данные изъяты> ФИО4 был заключен договор аренды земельного участка № со множественностью лиц на стороне арендатора. ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение о вступлении Львановой Т.К. в вышеуказанный договор. По данному договору истицей уплачено 313330,51 рублей. Переплата по мнению истицы составила 217842 руб. 57 коп.

В судебном заседании представитель истица - Васильева Н.Ю. поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик – мэрия г.о.Тольятти в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

На момент заключения договора аренды размер арендной платы, рассчитанной с применением установленного договором механизма исчисления арендной платы, не был определен, следовательно договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ является незаключенным в силу статьи 432 ГК РФ и статьи 65 ЗК РФ. Данный вывод подтвержден Решением Арбитражного суда Самарской области по делу А55-16915/2009, которое вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с информационным письмом Президиума ВАС РФ от 11.01.2000г. №49 «ОБЗОР ПРАКТИКИ РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ПРИМЕНЕНИЕМ НОРМ О НЕОСНОВАТЕЛЬНОМ ОБОГАЩЕНИИ" «7. Денежные средства, уплаченные за пользование имуществом, предоставленным по недействительному договору, могут считаться неосновательно полученными лишь в части, превышающей размер причитающегося собственнику имущества возмещения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

В соответствии с Положением «О порядке определения размера арендной платы за землю в городском округе Тольятти», утвержденным постановлением мэра от 23.07.2004г. №94-1/п, Постановлением Губернатора Самарской области от 03.06.2003г. №254 «Об утверждении государственной кадастровой оценки земель поселений в Самарской области» размер платы за 1 кв.м. в год за период с 24.07.2007г. по 31.12.2008г. составляет 30,75 руб.

В соответствии с Постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008г. №308, Решением Думы городского округа Тольятти от 01.10.2008г. №972 «О коэффициентах, применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области, утвержденных постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008г. №308, Решением Думы городского округа Тольятти от 01.10.2008г. №972 «О коэффициентах, применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории городского округа Тольятти «, Постановлением Правительства Самарской области от 10.12.2008г. №473 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов Самарской области». Размер платы за 1 кв.м. в год с 01.01.2009г. по 17.08.2009г. составляет 37,14 руб.

Согласно техническому паспорту площадь застройки здания составляет 997,4 кв.м.

Разница между уплаченной суммой по договору и суммой подлежащей оплате за пользование земельным участком за период с 24.07.2007г. по 28.02.2010г. составляет 217842 руб. 57 коп. Расчет, представленный истцом, проверен судом, признан верным, ответчик иной расчет суду не представил.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 1102 ГК РФ, 194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с мэрии городского округа Тольятти в пользу Львановой ФИО11 сумму неосновательного обогащения в размере 217842 рубля 57 копеек.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Копия верна. Судья Секретарь