Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Волковой М.В.,

при секретаре Хасановой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску Докукина О.С. к Управлению Росреестра по Самарской области о признании незаконным отказа в исправлении технической ошибки,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Самарской области о признании незаконным отказа в исправлении технической ошибки, обязании выдать свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество на имя Докукина <данные изъяты>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что 12.07.2011 года был заключен договор купли-продажи садового дома с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>. В этот же день истец обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права предоставив все необходимые документы, в том числе и паспорт, который непосредственно удостоверяет личность гражданина.

При проверке представленных на регистрацию документов государственный регистратор не обратила внимания на техническую ошибку в договоре купли-продажи в написании фамилии истца.

21.07.2011 года истец получил свидетельство о государственной регистрации права на имя Докунина О.С., тогда как в паспорте фамилия истца записана как «Докукин О.С.»

10.08.2011 года Докукин О.С. обратился к ответчику с заявлением об исправлении технической ошибки в части написания фамилии собственника, однако ему было отказано по тем основаниям, что истцом было подано заявление и представлен в качестве правоустанавливающего документа договор купли-продажи в соответствии с которым фамилия покупателя указана «Докунин О.С.», следовательно техническая ошибка в записях ЕГРП в написании фамилии собственника отсутствует. Считает отказ незаконным и нарушающим его права как правообладателя. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Самарской области – Флегонтова Г.А., действующая на основании доверенности, иск не признала. Доводы изложенные в отзыве на исковое заявление поддержала в полном объеме.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Требования о возложении обязанности подлежат рассмотрению в порядке главы 25 ГПК РФ (Производство по делам об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих), а не в порядке искового производства.

В соответствии с ч.1 ст. 21 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон о регистрации) технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются в трехдневный срок по решению государственного регистратора после обнаружения ошибки или получении от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях.

В соответствии с п. 67 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства РФ от 28.09.2002 года № 219, допускается внесение в реестр записи об изменениях таких сведений, которые не влекут за собой существенного изменения объекта, а также прекращения или перехода права на него. К таким сведениям, в частности, относятся: перемена фамилии, имени, отчества, места жительства физического лица, наименования юридического лица или его юридического адреса, уточнение площади объекта, измерения при незначительной реконструкции и т.п. Следовательно, под технической ошибкой следует понимать расхождение между документами, предъявляемыми на государственную регистрацию и записями в ЕГРП, которое после исправления не влечет изменения прав, так как права на имущество могут быть изменены только на основании правоустанавливающих документов.

Согласно представленным суду сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником садового дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> является Докунин <данные изъяты>.

Судом установлено, что на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество были представлены заявление и договор купли-продажи от 12.07.2011 года заключенного между ФИО4 и Докуниным О.С., регистрационная запись о регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества произведена на основании указанного договора, что подтверждается данными заявлением и договором и по существу не оспаривается сторонами.

В соответствии с договором купли-продажи и заявлением фамилия покупателя написана как Докунин О.С., что подтверждается представленными материалами регистрационного дела (дело правоустанавливающих документов), которое является неотъемлемой частью ЕГРП в котором содержатся все документы, поступившие на государственную регистрацию прав на указанный объект.

Правоустанавливающих документов, являющихся основанием для внесения в ЕГРП сведений о правах Докукина О.С. на данный объект недвижимости регистрирующему органу не представлялось, между тем государственная регистрация права призвана удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов, следовательно, истцу правомерно было отказано в исправлении технической ошибки, поскольку данные о фамилии собственника вышеуказанного садового дома внесены в Единый государственный реестр прав в соответствии с Правилами ведения ЕГРП на основании правоустанавливающих документов.

При таких обстоятельствах суд считает, требования истца не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 21 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 12, 192, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В иске Докукина О.С. к Управлению Росреестра по Самарской области о признании незаконным отказа в исправлении технической ошибки, обязании выдать свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество на имя Докукина <данные изъяты> – ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение десяти дней.

Председательствующий М.В. Волкова