Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 июля 2011 года Центральный районный суд гор. Тольятти Самарской области в составе: председательствующего судьи Волковой М.В., при секретаре Хасановой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гурской А.А., Петайкина В.А. к ИМНС Центрального района г. Тольятти, мэрии г.о. Тольятти о включении в состав наследственного имущества, у с т а н о в и л: Истцы обратились в суд с иском к ИМНС Центрального района г. Тольятти, мэрии г.о. Тольятти о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1 и ФИО2, умерших 11 марта 2010 года жилого дома общей площадью 104,8 кв.м., жилой площадью 41,5 расположенного по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истцов Валентинова О.В., действующая на основании доверенности исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что Гурская А.А. и Петайкин В.А. являются наследниками по закону после смерти родителей ФИО1 и ФИО2, умерших 11.03.2010 года. Истцы с целью принятия наследства обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Были заведены наследственные дела № и №. Родители истцов при жизни по договору мены от 10.11.1996 года приобрели в собственность земельный участок и жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. В договоре мены общая площадь жилого дома составляет 71,3 кв.м., жилая – 60,9 кв.м. Согласно технического паспорта на индивидуальный жилой дом, выданного в 1996 году, общая площадь составляет 71,3 кв.м., жилая площадь 60,9 кв.м. Однако в акте технической инвентаризации, выданном 03.08.2010 года указано, что по факту на момент обследования общая площадь дома составляет 104,8 кв.м., жилая площадь – 41,5 кв.м. Также в данном акте указано, что изменение площади произошло за счет реконструкции произведенной в 2000 году и включения площади холодных помещений согласно СНиП 2.08.01.-89 общая площадь дана в соответствии с ЖК РФ ст.15 п.5. Согласно примечания, до 01 марта 2015 года не требуется получения разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию. В настоящее время, ввиду того, что у истцов отсутствовали правоустанавливающие документы на вышеуказанный дом, свидетельство о праве на наследство им выдано быть не может. Просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1 и ФИО2, умерших 11.03.2010 года, жилой дом общей площадью 104,8 кв.м., жилой площадью 41,5 кв.м. расположенный в границах земельного участка по адресу: <адрес> согласно с актом о согласовании местоположения границ земельного участка со смежными участками, расположенными по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> Представитель ответчика ИМНС Центрального района г. Тольятти в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил. Представитель ответчика мэрии г.о. Тольятти Гладкова Е.В., действующая на основании доверенности в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Третье лицо нотариус г. Тольятти Овчинникова Н.М. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Проверив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям: В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Судом установлено, что 11 марта 2010 года умерли ФИО1 и ФИО2, что подтверждается свидетельствами о смерти и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле. Согласно договора мены от 10.11.1996 года собственниками жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО1 и ФИО2 В соответствии с актом технической инвентаризации от 03.08.2010 года, составленном по данным технического обследования на 17.07.2010 года, в результате технической инвентаризации дома было выявлено изменение общей и жилой площади. По правоустанавливающему документу общая площадь составила 71,3 кв.м., жилая площадь 60,9 кв.м., а по факту на момент обследования общая площадь – 104,8 кв.м., жилая площадь – 41,5 кв.м., которое произошло за счет реконструкции произведенной в 2000 году и включения площади холодных помещений. Оформить права на реконструированный дом <данные изъяты>. не успели. Истцы обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследства. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство им было отказано, так как права собственности наследодателей на реконструированный жилой дом не были зарегистрированы соответствующим образом. Реконструированный жилой дом находится в границах земельного участка, принадлежащего наследодателям. Реконструкция (внутренняя перепланировка) не затронула характеристики надежности всей конструкции дома, следовательно, является законной. Указанные пояснения представителя истца подтверждаются: Кроме этого, ООО «Средневолжская газовая компания» на запрос суда сообщает следующее, что при обследовании жилого дома по вышеуказанному адресу была выявлена реконструкция дома, при которой в нарушении п. 7.5. СП 6.2.13330.2011 «Газораспределительные системы» газопровод был встроен в стену жилого дома, возможность визуального осмотра системы газоснабжения отсутствует. 20.07.2011 года данный жилой дом, в связи с выявленным нарушением и отсутствием постоянно проживающих лиц, был отключен, на вводе, с видимым разрывом, с установкой заглушки. После исправления нарушений, согласования реконструкции, внесение изменений в проектную документацию газоснабжение будет возобновлено. Управление архитектуры и градостроительства мэрии г.о. Тольятти на запрос суда сообщает, что постройки, расположенные на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> установленные красные линии застройки квартала № 13 Центрального района г. Тольятти не нарушают. Отдел надзорной деятельности г.о. Тольятти и муниципального района Ставропольский на запрос суда сообщает, что органы государственного пожарного надзора выдают заключения о соответствии объектов защиты обязательным требованиям пожарной безопасности только на заявленные виды лицензируемой деятельности. Для оценки соответствия спорного объекта установленным требованиям пожарной безопасности в рамках государственного пожарного надзора, у органов государственного пожарного надзора отсутствуют основания для проведения плановой или внеплановой проверки, предусмотренные п.п. 2,26 Административного регламента. Оценивая собранные доказательства, суд считает установленным тот факт, что спорный жилой дом принадлежал умершим ФИО1 и ФИО2 Также, суд считает установленным тот факт, что изменение площади спорного жилого дома, принадлежащего умершим произошло за счет реконструкции произведенной в 2000 году и включения площади холодных помещений согласно СНиП 2.08.01.-89 общая площадь дана в соответствии с ЖК РФ ст.15 п.5. В установленном законом порядке право собственности ФИО1 и ФИО2 на реконструированный жилой дом оформлено не было в связи со смертью. Таким образом, у умерших ФИО1 и ФИО2 возникло право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный на земельном участке, принадлежащем им же на праве собственности на землю, однако оно не было зарегистрировано в связи со смертью собственников, в связи с чем, суд считает, что указанный спорный реконструированный жилой дом подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1 и ФИО2 На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Иск Гурской А.А., Петайкина В.А. удовлетворить. Включить в состав наследственного имущества открывшегося после смерти ФИО1, умершего 11 марта 2010 года и ФИО2, умершей 11 марта 2010 года, реконструированный жилой дом общей площадью 104,8 кв.м., жилой площадью 41,5 кв.м. расположенный в границах земельного участка по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней через Центральный районный суд г.Тольятти. Председательствующий М.В. Волкова