Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 августа 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Волковой М.В.,

при секретаре Хасановой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО Банк ВТБ 24 в лице ОО «Тольяттинский» филиала № 6318 к Кожевниковой В.А., Кожевникову А.Ю. действующих в собственных интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к Кожевниковой В.А., Кожевникову А.Ю. действующих в собственных интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> и снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Капралова О.А., действующая на основании доверенности исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что 11.05.2010 года решением Центрального районного суда г. Тольятти с ответчиков в пользу Банка была взыскана солидарно задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>

06.06.2011 года в рамках исполнительного производства, возбужденного судебным приставом-исполнителем ОСП Центрального района г. Тольятти Исаевой О.В. было вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю.

09.06.2011 года вышеуказанная квартира была передана по акту приема-передачи нереализованного имущества должника взыскателю. Право собственности зарегистрировано соответствующим образом и получено свидетельство о государственной регистрации права. В соответствии с действующим законодательством в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратились, однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись. Ответчики в данной квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчица Кожевникова В.А. действующая в собственных интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 в судебном заседании исковые требования полностью признала. Суду пояснила, что действительно фактически по адресу: <адрес>, <адрес> не проживают, коммунальные платежи не оплачивают.

Ответчик Кожевников А.Ю. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Отдела УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежит на праве собственности Банку ВТБ 24 (закрытое акционерное общество), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.06.2011 года.

Из объяснений представителя истца следует, что 11.05.2010 года решением Центрального районного суда г. Тольятти с ответчиков в пользу Банка была взыскана солидарно задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> 06.06.2011 года в рамках исполнительного производства, возбужденного судебным приставом-исполнителем ОСП Центрального района г. Тольятти Исаевой О.В. было вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю. 09.06.2011 года вышеуказанная квартира была передана по акту приема-передачи нереализованного имущества должника взыскателю. Наличие регистрации ответчиков препятствует в осуществлении права собственности на недвижимое имущество.

Указанные объяснения представителя истца также подтверждаются:

·                    Выпиской из поквартирной карточки видно, что Кожевникова В.А. и ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>, <адрес> с 23.11.2007 года, Кожевников А.Ю. с 17.01.2008 года;

·        Копией решения суда Центрального района г. Тольятти от 11.05.2010 года, вступившего в законную силу 28.05.2010 года видно, что кредитный договор № от 26.06.2007 года расторгнут, с ответчиков солидарно взыскана задолженность в пользу банка и обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу;

·        Копией постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю вынесенного судебным приставом исполнителем ОСП Центрального района г. Тольятти Исаевой О.В. от 09.06.2011 года усматривается, что взыскателю Банк ВТБ 24 (ЗАО) передано нереализованное имущество должника, что подтверждается актом приема-передачи нереализованного имущества должника взыскателю от 09.06.2011 года.

Ответчиками не представлено в суд доказательств, опровергающих тот факт, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, членами семьи собственника не являются.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником указанного жилого помещения и наличие регистрации ответчиков по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему недвижимым имуществом.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>

Более того, ответчица Кожевникова В.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, в связи с чем суд принимает признание иска ответчицей, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст. 292 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, ФЗ РФ «Об ипотеке», 12, 192-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Иск ЗАО Банк ВТБ 24 в лице ОО «Тольяттинский» филиала № удовлетворить.

Признать Кожевникова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кожевникову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>

Обязать ОУФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти снять Кожевникова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кожевникову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение 10 дней.

Председательствующий М.В. Волкова