Р Е Ш Е Н И Е именем РФ 29 августа 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: председательствующего Панкратовой Т.В. при секретаре Колесниковой Ю.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Арефьевой Е.Н, к Клочкову В.Н. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л: Истец обратилась в суд с иском к ответчику о снятии с регистрационного учета. В судебном заседании истец исковые требования уточнила, пояснив, что 24 марта 2011 года ее мать ФИО3 заключила с Клочковым В.Н. (Ответчиком по делу) договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно п. 4 договора купли-продажи в указанной квартире на момент продажи зарегистрирован продавец (ответчик), который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после подписания договора, лиц, сохраняющих право проживания и пользования указанной площадью после ее отчуждения нет. Ответчик, являющийся продавцом квартиры по указанному договору купли-продажи, до настоящего времени с регистрационного учета по указанному адресу не снялся. 09 июня 2011 года ее мать оформила договор дарения указанной квартиры и в настоящее время собственником квартиры является она (истец). Вместе с тем, ответчик остается зарегистрированным по указанному адресу. Членом ее семьи ответчик не является, коммунальные платежи не оплачивает. Местонахождение ответчика в настоящее время неизвестно, в связи с чем, решить вопрос о добровольном снятии с регистрационного учета не представляется возможным. Наличие регистрации ответчика в указанной квартире препятствует ей (истцу) в осуществлении права собственности на недвижимое имущество, кроме того, обременяет материально, поскольку она вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные платежи. Просит устранить препятствия в осуществлении права собственности на недвижимое имущество, сняв ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства. Представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Хисматуллина М.Т., действующая по ордеру, в судебном заседании доказательств в опровержение исковых требований суду не представила. Представитель третьего лица УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 20 ГК РФ и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. Судом установлено, что истцу на основании договора дарения принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения, свидетельством о государственной регистрации права и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле. Из объяснений истца явствует, что ранее квартира принадлежала ее матери на основании договора купли-продажи от 24 марта 2011 года, заключенного с ответчиком Клочковым В.Н.. Согласно п. 4 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после подписания договора, лиц, сохраняющих право проживания и пользования указанной площадью после ее отчуждения нет. Ответчик, являющийся продавцом квартиры по указанному договору купли-продажи, до настоящего времени с регистрационного учета по указанному адресу не снялся. Членом ее семьи ответчик не является, коммунальные платежи не оплачивает. Местонахождение ответчика в настоящее время не известно, в связи с чем, решить вопрос о добровольном снятии с регистрационного учета не представляется возможным. Наличие регистрации ответчика в указанной квартире препятствует ей (истцу) в осуществлении права собственности на недвижимое имущество, кроме того, обременяет материально, поскольку она вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные платежи. Указанные пояснения истца подтверждаются договором купли-продажи, выпиской из поквартирной карточки. В соответствии с ч. 2 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Из пояснений истца явствует, что никаких договоров, предоставляющих ответчику право владения или пользования вышеуказанным жилым помещением с ответчиком не заключалось. Представителем ответчика не представлено доказательств в опровержение пояснений истца о том, что ответчик членом семьи истца не является, по месту регистрации не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником спорного жилого помещения и наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему недвижимым имуществом. Ответчик по месту регистрации не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, в добровольном порядке, в нарушение Правил о регистрации, с регистрационного учета не снимается. При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск удовлетворить. Устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сняв Клочкова <данные изъяты> с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней через Центральный районный суд г. Тольятти. Председательствующий: