Р Е Ш Е Н И Е именем РФ 06 сентября 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: председательствующего Панкратовой Т.В. при секретаре Колесниковой Ю.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Власовой Т.А. к Федосеевой Н.И. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л: Истец обратилась в суд с иском к ответчице об устранении препятствий в осуществлении права собственности, снятии с регистрационного учета. В судебном заседании истец иск поддержала, пояснив, что ей и ее несовершеннолетней дочери на праве собственности на основании договора купли-продажи от 23 декабря 2005 года принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Согласно п. 4 договора купли-продажи в указанной квартире на момент продажи зарегистрированы продавцы, которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить жилую площадь в течение 14 дней после подписания договора, лиц, сохраняющих право проживания и пользования указанной площадью после ее отчуждения нет. Ответчица, являющаяся продавцом квартиры по указанному договору купли-продажи, после продажи квартиры выехала из нее вместе с остальными членами своей семьи (также продавцами по договору), забрав все свои вещи, однако до настоящего времени с регистрационного учета по указанному адресу не снялась, при этом, остальные продавцы снялись с регистрационного учета в установленный срок. Членом ее семьи ответчица не является, коммунальные платежи не оплачивает. Местонахождение ответчицы в настоящее время не известно, в связи с чем, решить вопрос о добровольном снятии с регистрационного учета не представляется возможным. Наличие регистрации ответчицы в указанной квартире препятствует ей в осуществлении права собственности на недвижимое имущество, кроме того, обременяет материально, поскольку она вынуждена оплачивать за ответчицу коммунальные платежи. Просит устранить препятствия в осуществлении права собственности на недвижимое имущество, сняв ответчицу с регистрационного учета по указанному адресу. Ответчица в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства. Представитель ответчицы, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Воронова Д.А. возражала против удовлетворения иска, доказательств в опровержение доводов истца суду не представила. Представитель третьего лица УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 20 ГК РФ и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. Судом установлено, что истцу и ее дочери на праве собственности на основании договора купли-продажи принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации праваи по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле. Из объяснений истца явствует, что согласно п. 4 договора купли-продажи в указанной квартире на момент продажи зарегистрированы продавцы, которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить жилую площадь в течение 14 дней после подписания договора, лиц, сохраняющих право проживания и пользования указанной площадью после ее отчуждения нет. Ответчица, являющаяся продавцом квартиры по указанному договору купли-продажи, после продажи квартиры выехала из нее, забрав все свои вещи, однако до настоящего времени с регистрационного учета по указанному адресу не снялась. Членом ее семьи ответчица не является, коммунальные платежи не оплачивает. Местонахождение ответчицы в настоящее время не известно, и ей приходится оплачивать за ответчицу коммунальные платежи. Указанные пояснения истца подтверждаются договором купли-продажи, актом приема-передачи, выпиской из поквартирной карточки. В соответствии с ч. 2 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Из пояснений истца явствует, что никаких договоров, предоставляющих ответчице право владения или пользования вышеуказанным жилым помещением с ответчицей не заключалось. Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником спорной квартиры и наличие регистрации ответчицы по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему недвижимым имуществом. Ответчица по месту регистрации не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, в добровольном порядке, в нарушение Правил о регистрации, с регистрационного учета не снимается. При таких обстоятельствах суд считает, что ответчица подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес> На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск удовлетворить. Устранить препятствия в осуществлении права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, сняв Федосееву <данные изъяты> с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней через Центральный районный суд г. Тольятти. Председательствующий: