РЕШЕНИЕ Центральный районный суд города Тольятти Самарской области в составе: председательствующего Серикова В. А., при секретаре Щукиной В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску мэрии г.о. Тольятти к Чуплыгиной Г.В., Кукушкину А.П. о приведении незаконно перепланированного и переоборудованного жилого помещения в прежнее состояние, УСТАНОВИЛ: Мэрия г.о. Тольятти обратилась в суд с вышеуказанным иском к Чуплыгиной Г.В., просит обязать ответчика привести в прежнее состояние незаконно перепланированные жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> в прежнее состояние. В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечен Кукушкин А.П., истец уточнил исковые требования, просил обязать Чуплыгину Г.В. и Кукушкина А.П. ответчика привести в прежнее состояние незаконно перепланированные жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> в прежнее состояние. Из искового заявления следует, что Чуплыгиной Г.В. принадлежат на праве собственности две двухкомнатные квартиры, расположенные по адресу: <адрес> квартиры № Одна из указанных квартир- № по <адрес> была приобретена ответчиками в период брака. Ответчики, совместно, будучи на тот момент в браке, произвели незаконную перепланировку и переоборудование данных жилых помещений, в нарушение требований ст. 26 ЖК РФ, а именно: демонтировали существующие дверные блоки, перегородки в несущих стеновых панелях; произвели устройство новых дверных блоков и перегородок в несущих стеновых панелях; произвел демонтаж ванны в квартире №. В результате указанной перепланировки квартиры № и № в доме № по <адрес> объединены в одно жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ специалистами администрации Центрального района г. Тольятти был составлен акт осмотра жилых помещений, которым подтверждается факт проведения вышеуказанной перепланировки. Ответчикам было предложено в срок до 06.09.2009 года привести жилые помещения в прежнее состояние. Ответчики жилые помещения в прежнее состояние не привели до настоящего времени, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ. Ввиду вышеизложенного истец просит обязать ответчиков привести в прежнее состояние незаконно перепланированные жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> в прежнее состояние. В судебном заседании представитель истца Гладкова Е.В., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала по вышеуказанным основаниям. Ответчик Чуплыгина Г.В. и ее представитель Чевозеров А.Д., действующий на основании доверенности, возражали против заявленных требований пояснив, что Чуплыгиной Г.В. было получено разрешение на проведение перепланировки, которую она и произвела. Считает, что при наличии согласия органа местного самоуправления на перепланировку, произведенная перепланировка не может быть признана незаконной. Также пояснили, что после проведения всех работ Чуплгыгина Г.В. не обращалась в орган местного самоуправления для принятия законченного перепланировкой жилого помещения. Технический паспорт на квартиру в перепланированном состоянии не изготавливался. Ответчик Кукушкин А.П. и его представитель Доронкина О.Г., действующая на основании устного ходатайства, с заявленными исковыми требованиями согласились, пояснив, что выполненная перепланировка не была в установленном порядке принята органом местного самоуправления, позже они обращались в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, однако из бесед с экспертами узнали, что получить положительное заключения строительной экспертизы будет невозможно, так как выполненная перепланировка не отвечает строительным требованиям, в ходе перепланировки затронуты несущие стены, перепланировка выполнена не в соответствии с проектом. В связи с чем, они не являлись в суд по заявленному иску, и дело было оставлено без рассмотрения. Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 84 ЖК РСФСР переустройство, перепланировка жилого помещения и подсобных помещений могут производиться только в целях повышения благоустройства квартиры и допускаются лишь с согласия нанимателя, совершеннолетних членов его семьи и наймодателя и с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя, нанимателя или членов его семьи в производстве переустройства или перепланировки жилого помещения, разрешаются в судебном порядке, если на переустройство или перепланировку имеется разрешение исполнительного комитета местного Совета народных депутатов. Наниматель, допустивший самовольное переустройство или перепланировку жилого или подсобного помещения, обязан за свой счет привести это помещение в прежнее состояние. Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения В соответствии со ст. 28 ЖК РФ Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". Судом установлено, что Чуплагиной Г.В. принадлежат на праве собственности квартиры № и № в доме № по <адрес>, что подтверждается материалами дела, и не оспаривалось сторонами. Квартира № приобреталась в период брака с Кукушкиным А.П., что также не оспаривали ответчики. Из пояснений представителя истца явствует, что ответчики совместно произвели незаконную перепланировку и переоборудование, указанных квартир, объединив их в одно жилое помещение, при этом доступ в квартиру № осуществляется теперь только через квартиру №, изменилась жилая и вспомогательная площадь квартир, фактически после перепланировки из двух жилых помещений сделано одно. Данные пояснений представителя ответчика подтверждаются материалами дела, а именно актами осмотра квартиры, письменными требованиями в адрес ответчика о приведении жилых помещений в прежнее состояние, а также копией решений мирового судьи судебного участка № Центрального района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что ответчиками была выполнена перепланировка вышеуказанных жилых помещений в ходе которой из двух жилых помещений было получено одно жилое помещение, указанная перепланировка не узаконена в установленном порядке, изменения в технические паспорта жилых помещений не внесены. Доводы, высказанные ответчиком Чуплыгиной Г.В. в ходе судебного заседания о том, что перепланировка является законной, суд находит несостоятельными, поскольку судом установлено, что ответчику было дано разрешение на перепланировку указанных квартир ДД.ММ.ГГГГ, однако в нарушение установленного порядка ответчик не представил перепланированные жилые помещения соответствующему муниципальному органу для принятия по окончании перепланировки, акт ввода в эксплуатацию перепланированных жилых помещений не получен, что является нарушением Положения о переустройстве и перепланировке квартир в эксплуатируемых жилых домах, утвержденных администрацией Центрального района г.Тольятти № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с отсутствием акта ввода в эксплуатацию невозможно сделать вывод о соответствии проведенной перепланировки представленному на согласование при получении разрешения на нее проекту, а также о том, что жилые помещения удовлетворяют требованиям безопасности, не представляют угрозы жизни и здоровью людей. Таким образом, в настоящее время выполненная ответчиком перепланировка жилых помещений является незаконной. Кроме того, постановление администрации Центрального района от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении перепланировки, согласно муниципальных правовых актов имеет ограниченный срок действия (один год), в течении которого лицо, получившее согласие на перепланировку должно ее выполнить, в противном случае разрешение теряет свою силу. Каких-либо доказательств того, что перепланировка выполнена в установленные сроки, суду не представлено. Также из представленных суду актов осмотра жилых помещений, явствует, что в ходе перепланировки были выполнены проемы в несущих стенах, что является нарушением п.п. 1.7.2, 1.7.3 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Государственного комитете РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003 года, которыми установлено, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается; а также п. 10.4 Постановления Мэра г. Тольятти от 19.08.2005 года № 121-1/п «О согласовании проведения переустройства и (или) перепланировки жилых помещений» согласно которого, при производстве ремонтно-строительных работ по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах запрещается в несущих внутренних стенах крупнопанельных и крупноблочных многоквартирных домах расширять и пробивать проемы, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания. Ответчикам разъяснялось право на подачу в суд иска о сохранении жилых помещений в перепланированном состоянии, признании права собственности на вновь созданное жилое помещение, из-за чего судебное заседание откладывалось, однако ответчик такое заявление в суд не подал. Обязанность по приведению незаконно перепланированного и (или) переоборудованного жилого помещения в прежнее состояние установлена п. 1.7.4 Правил и норм эксплуатации жилого фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 года. Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает требования истца о понуждении ответчиков к приведению жилых помещений в прежнее состояние (до реконструкции) обоснованным и подлежащим удовлетворению. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ Р Е Ш И Л: Иск мэрии г.о. Тольятти удовлетворить. Обязать Чуплыгину Г.В., Кукушкина А.П. в трехмесячный срок с момента вступления настоящего решения в силу привести незаконно перепланированные жилые помещения- квартиры № и № в доме № по <адрес> в прежнее состояние, в соответствии с технической документацией. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме изготовлено 13.09.2011 года. Председательствующий :