РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2011 года Центральный районный суд гор. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Марковой Н.В.

при секретаре Тормозовой Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску Ильичевой Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ильичева Н.А., к ОАО «КуйбышевАзот» о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Ильичева Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ильичева Н.А., обратилась в суд с иском к ОАО «КуйбышевАзот» о признании права собственности на занимаемое жилое помещение.

Определением Центрального районного суда г.Тольятти от 12.09.2011 года по делу в качестве третьего лица привлечена Мэрия г.о. Тольятти.

В судебном заседании представитель истца Ильичевой Е.В. – Злобина Л.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала и указала на то, что 15.09.1995 года истица была вселена в квартиру в общежитии АО «КуйбышевАзот» по адресу: г. Тольятти, ул. Мира, <адрес> 13.06.2003 года в спорное жилое помещение был вселен несовершеннолетний Ильичев Н.А. Муж истицы – Городнов А.В. отказался от участия в приватизации занимаемого жилого помещения. Истица обратилась к ответчику с заявлением о разрешении приватизировать занимаемое жилое помещение, получила отказ на том основании, что дом <адрес> по ул. Мира г. Тольятти не значится в реестре муниципальной собственности, кроме того, общежитие является собственностью акционерного общества. Считает, что переход права собственности на ведомственный жилищный фонд от государства к акционерному обществу, в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не может влиять на жилищные права истца и лишить ее права на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Представитель ответчика - ОАО «Куйбышевазот» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Мэрии городского округа Тольятти Гладкова Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против исковых требований о признании права собственности на жилое помещение, поскольку оно в настоящее время не относится ни к государственной, ни к муниципальной собственности.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР (утв. ВС РСФСР 24.06.1983) (ред. от 20.07.2004) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Судом установлено, что согласно договору найма жилого помещения № от 01.10.2007 года, ОАО «КуйбышевАзот» предоставило Городнову А.В., в период трудовых отношений, жилое помещение в общежитии полезной площадью 5 койко-места, расположенном по адресу: ул. Мира, <адрес> для временного проживания нанимателя – Городнова А.В., и членов ее семьи: Ильичевой Е.В. и Ильичева Н.А. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.

Из свидетельства о рождении № 348511 от 04.12.1974 года видно, что Мальцева (Ильичева) Е.В. родилась 16.11.1974 года

Согласно справке о заключении брака № 469 от 05.03.2008 года в архиве Отдела ЗАГС Центрального района г.о. Тольятти управления ЗАГС Самарской области имеется запись о заключении брака Кудратова О.К. и Мальцевой Е.В. № 252 от 06.04.2001 года по Отделу ЗАГС Центрального района г. Тольятти Самарской области. После заключения брака присвоена фамилия: Кудратовы. Вышеуказанный брак прекращен 15.04.2002 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № 773267 от 05.03.2008 года.

Согласно справке о заключении брака № 470 от 05.03.2008 года в архиве Отдела ЗАГС Центрального района г.о. Тольятти управления ЗАГС Самарской области имеется запись о заключении брака Ильичева А.Ю. и Кудратовой Е.В. № 1398 от 22.11.2002 года по Отделу ЗАГС Центрального района г. Тольятти Самарской области. После заключения брака присвоена фамилия: Ильичевы.Вышеуказанный брак прекращен 03.11.2006 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № 738978 от 15.11.2006 года.

Из свидетельства о рождении № 678641 от 17.06.2003 года видно, что Ильичев Н.А. родился 13.06.2003 года, в графе «мать» указана Ильичева Е.В., в графе «отец» указан Ильичев А.Ю.

Согласно свидетельству о заключении брака № 742606 от 04.04.2007 года брак между Городновым А.В. и Ильичевой Е.В. заключен 04.04.2007 года.

Из справки ОАО «Домоуправление» от 25.07.2011 года видно, что Ильичева (Мальцева) Е.В., 1974 года рождения, в период с 18.10.1991 года по 04.04.1995 года проживала и была зарегистрирована по адресу: Ивановская область, г. Юрьевец, ул. Советская, <адрес>

В период с 28.04.1995 года по 26.10.1995 года Мальцева (Ильичева) Е.В. была зарегистрирована и проживала по адресу: г. Тольятти, ул. Юбилейная, <адрес> что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от 12.09.2011 года.

Факт постоянного проживания Ильичевой Е.В. и Ильичева Н.А. в спорном жилом помещении подтверждается доказательствами, имеющимися в материалах дела, в частности справкой жилищно-ремонтно-эксплуатационного отдела ОАО «КуйбышевАзот» № 371 от 15.07.2011 года и копией паспорта серии 36 03 985818, выданного на имя истицы, подтверждается, что Ильичева Е.В., 16.11.1974 года рождения, с 15.09.1995 года, и Ильичев Н.А., 13.06.2003 года рождения, с 09.07.2003 года, по настоящее время зарегистрированы и проживают в спорном помещении, расположенном по адресу: г. Тольятти, ул. Мира, <адрес>, занимают 5 койко-мест, оплачивают коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения, находящиеся в общежитии приватизации не подлежат.

В силу ст. 7 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ», вступившего в силу с 23 января 2005 года, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Из ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно справке от 20.07.2011 года по данным информационно-справочной системы учета собственников недвижимого имущества Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» за Ильичевой (Мальцевой) Е.В., 16.11.1974 года рождения, жилой дом (часть дома, квартира, здание, нежилое помещение) на праве собственности зарегистрированными не значится.

На основании справки МП «Инвентаризатор» от 21.07.2011 года и выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество Управления Росреестра по Самарской области от 26.07.2011 года, судом установлено, что право приватизации Ильичева (Кудратова, Мальцева) Е.В. и ее несовершеннолетний сын Ильичев Н.А. ранее не использовали, жилых помещений в собственности не имеют.

Из согласия от 20.07.2011 года, заверенного нотариусом г. Тольятти, зарегистрированного в реестре за № 7-2962, видно, что Городнов А.В. дал согласие на приватизацию жилого помещения по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, ул. Мира, <адрес>, без его долевого участия. От права собственности на указанное жилое помещение отказался.

Судом также установлено, что постановлением главы администрации Центрального района г. Тольятти № 3286 от 14.12.1992 года арендное предприятие ПО «КуйбышевАзот» преобразовано в АОЗТ «КуйбышевАзот».

Постановлением Администрации г. Тольятти № 1847 от 29.11.1993 года по ходатайству АОЗТ «КуйбышевАзот» был согласован выкуп ранее арендованного имущества с правом выкупа - общежития по ул. Мира, <адрес>, находящегося на балансе предприятия.

10.10.1994 года в соответствии с решением Комитета по управлению имуществом г. Тольятти №134 от 27.09.1994 года между Фондом имущества г. Тольятти и АОЗТ «КуйбышевАзот» был заключен договор № 577 купли-продажи объекта нежилого фонда, расположенного по адресу: г. Тольятти, ул. Мира, <адрес>

Впоследствии 21.06.1996 года наименование АОЗТ «КуйбышевАзот» изменено на ЗАО «КуйбышевАзот» (в настоящее время ОАО «КуйбышевАзот»).

Решением Арбитражного суда Самарской области от 11.07.2005 года за ЗАО «КуйбышевАзот» признано право собственности на здание общежития общей площадью 15715 кв.м., расположенное по адресу: г. Тольятти, ул. Мира, <адрес> Свидетельство о регистрации права собственности получено 18.10.2010 года.

Из Положения о коммерциализации государственных предприятий с одновременным преобразованием в акционерные общества открытого типа, утвержденному Указом Президента РФ от 01.07.1992 года № 721, акционерному обществу передаются объекты социально-культурного, коммунального, коммунально-бытового назначения и иные объекты, для которых действующим законодательством РФ предусмотрено ограничение или установлен особый режим приватизации, порядок дальнейшего использования которых определяется планом приватизации... Стоимость указанных объектов не включается в уставной капитал акционерного общества.

Согласно пункта 1 приложения № 3 к Постановлению Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, города Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от 27.12.1991 года № 3020-1 жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона.

Федеральным законом от 23 декабря 1992 года № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вступившим в законную силу 10.01.1993 года, были внесены существенные изменения в ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 года, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищных фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, права на приватизацию жилых помещений.

Указанное положение было воспроизведено и в ст. 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», вступившего в силу 23.01.1993 года.

Суд приходит к выводу о том, что право собственности ЗАО «Куйбышевазот», зарегистрированное на основании решения арбитражного суда в 2005 году, приобретено на жилое здание общежития, уже обремененное правом пользования жилым помещение в общежитии Ильичевой Е.В. и Ильичевым Н.А.

Из материалов дела видно, что Ильичева Е.В. обращалась ОАО «КуйбышевАзот» с заявлениями о разрешении приватизировать занимаемое жилое помещение.

Принимая во внимание установленные обстоятельства по делу, а также приведенные нормы права, суд приходит выводу о том, что за Ильичевой Е.В. и Ильичевым Н.А., вне зависимости от изменения формы собственности жилищного фонда, ранее принадлежавшего государственному предприятию, должны быть сохранены все жилищные права, в том числе, право на приватизацию жилого помещения, поскольку Ильичева Е.В. и Ильичев Н.А были вселены в спорное жилое помещение до регистрации права собственности ЗАО «КуйбышевАзот».

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за Ильичевой Е.В. и Ильичевым Н.А. право собственности на спорное жилое помещение, указав, что иное толкование и применение действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения, повлекло бы ущемление прав истца.

Довод о том, что согласно свидетельству на право собственности № 577 от 17.10.1994 года общежитие находится в собственности ОАО «КуйбышевАзот» с указанного времени, несостоятелен, поскольку регистрация права собственности на приобретенное здание ответчиком в установленном порядке произведена не была. На основании решения Арбитражного суда Самарской области от 11.07.2005 года ответчику было выдано свидетельство о государственной регистрации от 18.10.2005 года, что подтверждается материалами дела.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает, что истец имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тольятти, ул. Мира, <адрес>, и за Ильичевой Е.В. и Ильичевым Н.А. должно быть признано право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации. В силу ст.ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Ильичевой Е.В. и Ильичевым Н.А. право общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру <адрес>, площадью 31,1 кв.м., расположенную по адресу: г. Тольятти, ул. Мира, <адрес> по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.о. Тольятти в течение 10 дней.

Председательствующий: