РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 26 сентября 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: председательствующего Бетиной Г.А., при секретаре Крюковой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4145/11 по иску Хазалия Н.П. к Мэрии городского округа Тольятти о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, установил: Истец обратилась в суд с иском к Мэрии городского округа Тольятти о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования уточнила и пояснила, что истица является собственником указанного жилого помещения. В целях улучшения и благоустройства квартиры во время ремонта истцом была выполнена перепланировка и переустройство квартиры. Права и законные интересы соседей перепланировка не нарушает, угрозу чьей-либо жизни и здоровью не создает. Просила сохранить помещение в переустроенном, перепланированном состоянии. Представитель Мэрии городского округа Тольятти ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку действия истца по перепланировке и переустройству жилого помещения расположенного в жилом доме по <адрес> являются самовольными. Нормы ЖК РФ не предусматривают возможности согласования органами местного самоуправления самовольно произведенной перепланировки и переустройства жилых помещений. В соответствии с п.2 ст. 27 ЖК РФ, постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47, постановлением мэра г.Тольятти от 19.08.2005г. № 121-1/п «О согласовании проведения переустройства и (или) перепланировки жилых помещений», такие помещения подлежат приведению в первоначальное состояние лицами, осуществившими самовольную перепланировку и переустройство. Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 29 п. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Таким образом, условием сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии является безопасность жилого помещения для проживания граждан. Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, Хазалия Н.П. является собственником квартиры, общей площадью 42,90 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.11.2006г. и не оспаривается сторонами. Из пояснений представителя истца следует, что переустройство жилого помещения было произведено для удобства и благоустройства квартиры. В результате перепланировки квартиры были выполнены следующие работы: демонтированы перегородки и дверные блоки между помещениями кухни и жилой комнатой, коридором и жилой комнатой. На площади жилой комнаты выполнена перегородка с устройством кладовки. Дверной проем в совмещенный санузел смещен. Вход в жилую комнату со стороны коридора перенесен. На площади жилой комнаты выполнен шкаф-купе. Выполнена замена ванной на душевую кабину. Кладка перегородок выполнена из керамического кирпича толщиной 120 мм на цементном растворе марки 50, с армированием сетками 50/50/4/4 ВрI через два ряда кладки. Перегородки крепятся к существующим стенам ершами. В материалах дела имеется техническое заключение ООО «Дедал» №, из которого следует, что вновь возводимые перегородки самонесущие. Строительно-монтажные работы, предусмотренные проектом, выполнены в соответствии с нормативными документами на строительство и не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Устойчивость существующего здания не нарушена. Пространственная жесткость и устойчивость здания в целом обеспечивается жесткой конструктивной схемой несущих наружных и внутренних стен с единым диском в уровне плит перекрытий. Все конструктивные узлы соединений этих конструкций в результате данной перепланировки не затронуты. Нагрузка от вновь возводимых перегородок не превышает проектной нагрузки на плиты перекрытия. Подключение сантехнического оборудования выполнено от существующих систем водоснабжения, канализации, без нарушения норм СНиП. Система вентиляции осталась существующая. Выполненные строительно-монтажные работы по перепланировке и переустройству квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соответствуют действующим нормативным требованиям СНиП, санитарно-гигиеническим и пожарным нормам. При выполнении работ по перепланировке квартиры не произошло нарушения несущей способности здания в целом. Несущий каркас и основные конструктивные узлы не затронуты. Пространственная жесткость и устойчивость здания в целом обеспечивается жесткой конструкцией схемой несущих наружных и внутренних стен с единым диском на уровне плит перекрытий. Выполненные строительно-монтажные работы по перепланировке квартиры соответствуют действующим нормативным требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Данное помещение пригодно для эксплуатации. Угрозы для жизни людей не представляет. ООО «Дедал» имеет допуск к выполнению инженерных изысканий, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства в соответствии с государственными стандартами. Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологический экспертизы № № от 22.09.2011г., филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в г.Тольятти» жилая квартира по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Оценивая доказательства в совокупности, суд считает возможным сохранить жилое помещение, в котором проживает истец и является его собственником, в перепланированном состоянии, поскольку произведенная перепланировка квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы граждан, работы выполнены в соответствии с требованиями СНиП, то есть условие, установленное ст. 29 ЖК РФ, при перепланировке и переустройству квартиры соблюдено. На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, 12, 192-198 ГПК РФ, суд решил: Иск Хазалия Н.П. удовлетворить. Сохранить жилое помещение - квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 42,5 кв.м., в том числе жилой 28,3 кв.м., в переустроенном и перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти. Председательствующий: подпись. КОПИЯ ВЕРНА. Судья