взыскание долга по оплате коммунальных платежей и членских взносов



ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 сентября 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Поповой Е.В.

при секретаре Ширяевой И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Микрорайон №8 «Северный» к Шальнову Л.Г. о взыскании долга по оплате коммунальных платежей и членских взносов,

установил:

Первоначально истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании долга по оплате коммунальных платежей и членских взносов, указав, что Шальнов Л.Г. является собственником земельного участка № площадью <данные изъяты> соток по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он написал заявление о вступлении в члены ТСЖ «Микрорайон №8 «Северный», при этом обязался оплачивать взносы, устанавливаемые общим собранием ТСЖ.. Ответчик недобросовестно относится к своим обязанностям по оплате обязательных платежей, его долг за ДД.ММ.ГГГГ.г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил: за электроэнергию – <данные изъяты> рублей, за воду – <данные изъяты> рублей, долг по оплате членских взносов – <данные изъяты>35 рублей. Кроме того, общим собранием ТСЖ предусмотрено начисление пени за несвоевременную оплату электроэнергии и воды в размере <данные изъяты> рублей за каждые три дня просрочки платежа. Согласно бухгалтерской справке, проценты, подлежащие Шальновым Л.Г. уплате по ст.395 ГК РФ за несвоевременную оплату членских взносов, составляют <данные изъяты> рублей. Таким образом, общая задолженность Шальнова Л.Г. за несвоевременную оплату коммунальных платежей и членских взносов, а также пени составляет <данные изъяты> рублей. Просил взыскать с Шальнова Л.Г. долг по оплате потребленной электроэнергии в размере <данные изъяты> рублей, долг по оплате за потребленную воду в размере <данные изъяты> рублей, долг по оплате членских взносов в размере <данные изъяты> рублей, пени за несвоевременную оплату потребленной электроэнергии в размере <данные изъяты> рублей, пени за несвоевременную оплату потребленной воды в размере <данные изъяты> рублей, проценты за несвоевременную оплату членских взносов в размере <данные изъяты> рублей, оплату госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца Ф., действующий на основании доверенности, исковые требования уточнил и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ Шальнов Л.Г. обратился в ТСЖ с заявлением о зачете ранее внесенной им суммы за подведение газопровода в сумме <данные изъяты> рублей в счет частичного погашения долга по оплате электроэнергии. ДД.ММ.ГГГГ заявление ответчика удовлетворено. На основании изложенного просит взыскать с ответчика долг по оплате потребленной электроэнергии с учетом пени в размере <данные изъяты> рублей, долг по оплате за потребленную воду в размере <данные изъяты> рублей, долг по оплате членских взносов в размере <данные изъяты>,<данные изъяты> рублей, пени за несвоевременную оплату потребленной воды в размере <данные изъяты> рублей, проценты за несвоевременную оплату членских взносов в размере <данные изъяты> рублей, оплату госпошлины в размере <данные изъяты> рублей. Уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик Шальнов Л.Г. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Каких-либо сведений об уважительности причин неявки, а также ходатайств о рассмотрении дела без его участия от ответчика в суд не поступало, в связи с чем, с согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. Ответчик не представил суду доказательств опровергающих доводы истца.

Выслушав пояснения представителя истца, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 135 ч.1,2, ст.136 ч.2 Жилищного Кодекса РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме либо объединение собственников нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. ТСЖ создается для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно ст. 137 ч.1 п.п. 2,3 Жилищного Кодекса РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой ЖК РФ и уставом товарищества цели, устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствие с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Кроме того, ч.ч.3,4 ст.137 Жилищного Кодекса РФ устанавливает право ТСЖ в случае неисполнения собственниками помещений своих обязанностей по участию в общих расходах в судебном порядке потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов, а также полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Согласно ч.1 ст.143 Жилищного Кодекса РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения на основании заявления о вступлении в ТСЖ.

В соответствии со ст.144 Жилищного Кодекса РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

На основании ч.1 ст.145 Жилищного Кодекса РФ общее собрание членов ТСЖ является высшим органом управления товарищества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ утвержден общим собранием членов Товарищества собственников жилья «Микрорайон №8 «Северный» Устав ТСЖ «Микрорайон №8 «Северный» в новой редакции, в ч.2.1 которого указано, что ТСЖ создано для строительства и эксплуатации комплекса недвижимого имущества в границах микрорайона №8 «Северный», и совместного управления, владения, пользования и, в установленных законом пределах, распоряжения общим имуществом членов ТСЖ.

Согласно п.3.1.2.,п.3.1.4. Устава ТСЖ «Микрорайон №8 «Северный» ТСЖ имеет право организовывать собственное домоуправление, пользующееся правами жилищно-коммунальной организации и расчетным счетом ТСЖ, для обслуживания населения микрорайона, получив для этого в случае необходимости лицензии на соответствующие виды деятельности, устанавливать размеры специальных взносов и отчислений для каждого члена ТСЖ на основании их долевого участия, решений общего собрания членов ТСЖ и настоящего устава

Согласно п.3.1.12, п.3.1.13 Устава ТСЖ «Микрорайон №8 «Северный» ТСЖ имеет право требовать от членов ТСЖ своевременной уплаты ими обязательных взносов, платежей и иных сборов, установленных законодательством или решениями общего собрания членов ТСЖ. В отдельных случаях, при наличии достаточных оснований, Правлением ТСЖ может быть принято решение о предоставлении членам ТСЖ рассрочки. При систематическом (более двух раз подряд) уклонении от внесения обязательных взносов, платежей и иных сборов, предъявлять к виновным судебные иски о полном возмещении убытков, причиненных Товариществу.

В соответствии с п. 6.1, 7.1 Устава ТСЖ «Микрорайон №8 «Северный» членами ТСЖ могут быть физические лица, имеющие в собственности земельные участки и помещения (жилые и нежилые) на территории микрорайона №8 «Северный», которые обязаны своевременно уплачивать, установленные общим собранием членов ТСЖ взносы, сборы на содержание и ремонт общего имущества ТСЖ, а также платежи за предоставленные коммунальные услуги, в том числе сборы, которые возложены на ТСЖ условиями соответствующих договоров.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Шальновым Л.Г. подано председателю ТСЖ «8 микрорайон «Северный» заявление о принятии его в члены ТСЖ. В данном заявлении ответчик указал, что имеет в собственности участок № площадью <данные изъяты> соток, с Уставом ознакомлен, обязуется платить взносы в сумме, установленной общим собранием ТСЖ. Данные обстоятельства подтверждаются заявлением Шальнова Л.Г. от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Протоколом общего собрания членов ТСЖ «8 микрорайон «Северный» от ДД.ММ.ГГГГ установлена дата оплаты за электроэнергию и воду ежемесячно 25-27 числа. В случае неуплаты с 28 числа за каждые 3 дня просрочки платежа штраф <данные изъяты> рублей.

Протоколом общего собрания членов ТСЖ «8 микрорайон «Северный» от ДД.ММ.ГГГГ установлен ежемесячный платеж за воду для тех потребителей, у которых не установлены водяные счетчики, в размере <данные изъяты> рублей.

Протоколом общего собрания членов ТСЖ «8 микрорайон «Северный» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден ежегодный взнос на экстренные аварийные коммунальные нужды в размере <данные изъяты> рублей.

Протоколом общего собрания членов ТСЖ «8 микрорайон «Северный» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден единовременный взнос в договоре на предоставление коммунальных услуг и технического обеспечения.

Согласно акту ТСЖ «Микрорайон №8 «Северный» об ограничении подачи электроэнергии от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ комиссией правления ТСЖ произведено отключение подачи электроэнергии с ЛЭП на электротехнические установки бытового назначения на участке №, принадлежащему Шальнову Л.Г., имеющему перед ТСЖ задолженность за электроэнергию.

Из заявления Шальнова Л.Г. от ДД.ММ.ГГГГ председателю ТСЖ «8 микрорайон «Северный» следует, что он в связи с финансовыми затруднениями обязуется выплатить долг за электроэнергию в течение семи месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось внеочередное отчетно-выборное собрание членов ТСЖ Микрорайона №8 «Северный», на котором одним из вопросов на повестке дня стояло утверждение Сметы доходов и расходов (бюджета) ТСЖ на ДД.ММ.ГГГГ.

Из протокола данного собрания следует, что утверждена смета доходов и расходов (бюджет) ТСЖ «Микрорайон №8 «Северный» на ДД.ММ.ГГГГ год, а также размеры основных обязательных ежемесячных платежей собственников на ДД.ММ.ГГГГ., из расчета на 1 сотку площади земельного участка, принадлежащего каждому собственнику, по следующим статьям: содержание – <данные изъяты> рублей и текущий ремонт – <данные изъяты> рублей, а также электроснабжение – согласно тарифа энергопоставляющей компании и холодное водоснабжение – <данные изъяты> рублей -1 кубометр. Указанная смета утверждена и введена в действие с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из представленных суду материалов следует, что Шальнов Л.Г., являясь членом ТСЖ «8 Микрорайон «Северный», нарушил свои обязанности члена ТСЖ по оплате членских взносов, оплате потребляемых коммунальных услуг, в связи с чем истец обратился в суд.

Истцом представлен расчет задолженности Шальнова Л.Г.

Долг за электроэнергию у Шальнова Л.Г. образовался в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей

Пени за несвоевременную оплату начислены за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты>.*0,0275%=<данные изъяты>% от <данные изъяты> рублей=<данные изъяты> руб., а всего задолженность по оплате электроэнергии и пени составляет <данные изъяты> рублей.

Долг за воду у Шальнова Л.Г. образовался в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составил: за ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты> рублей, за ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты> рублей, за ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты> рублей, за ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

Пени за несвоевременную оплату начислены в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составили <данные изъяты> рублей, а всего задолженность по оплате воды и пени составляет <данные изъяты> рублей.

Долг по оплате членских взносов у Шальнова Л.Г. образовался за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составил с ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей, за ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты> рублей, за ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

Поскольку ответчик просрочил выплату денежного обязательства, т.е. неправомерно уклоняется от возврата денежных средств, в соответствии со ст.ст. 395, 811 ГК РФ истец вправе требовать уплату процентов за пользование чужими денежными средствами до момента возврата основной суммы долга в соответствии с ч. 1 ч. 2 ст. 809 ГК РФ.

Истцом представлен расчет, согласно которому с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период времени неоплаты членских взносов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

Общая задолженность ответчика перед истцом составила <данные изъяты> рублей.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ Шальнов Л.Г. обратился в ТСЖ «8 микрорайон «Северный» с заявлением о зачете ранее внесенной суммы в счет оплаты за подведение газопровода в сумму <данные изъяты> рублей в счет частичного погашения долга по оплате электроэнергии, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ Указанное заявление было удовлетворено, в связи с чем истцом сделан перерасчет задолженности Шальнова Л.Г., которая составила <данные изъяты> рублей и подлежит взысканию с ответчика в пользу ТСЖ «8 микрорайон «Северный».

Ответчиком расчет не оспорен.

Суд считает возможным принять расчет истца и взыскать с Шальнова Л.Г. в пользу ТСЖ «8 микрорайон «Северный» задолженность по указанному расчету в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно квитанции истцом оплачена госпошлина в размере <данные изъяты> рублей. Однако с учетом уточнений цена иска изменилась и, госпошлина, пропорционально цене иска, составляет <данные изъяты> рублей. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 192-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Шальнова ФИО5 в пользу ТСЖ «Микрорайон №8 «Северный» задолженность по оплате коммунальных услуг с учетом пени, членских взносов и процентов за их несвоевременную уплату в размере <данные изъяты> рублей, госпошлину в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты>.

Заявление об отмене заочного решение может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня получения копии данного решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: