Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2011 г. Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.В.

при секретаре Ширяевой И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гречушкина В.В. к ООО «Союз СТ» о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое помещения №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>..

В судебном заседании истец иск поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ООО «Союз СТ» договор № на участие в долевом строительстве Физкультурно-оздоровительного комплекса с автомобильной стоянкой боксового типа, строительный номер №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, севернее домов №№ №. Согласно указанного договора ответчик передал ему в собственность нежилое помещение по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Свои обязательства по договору истец исполнил в полном объеме. Однако ответчик, своих обязательств не исполнил, поскольку право собственности на ФОК «Северный» оформил на себя. При этом договоры на участие в долевом строительстве зарегистрированы не были, т.е. остались незаключенными. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика – ООО «Союз СТ» К., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась. Из представленного в суд заявления следует, что ответчик исковые требования Гречушкина В.В. признает в полном объеме.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, принимая во внимание признание иска ответчиком, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от 30.12.2004г. по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Гречушкиным В.В. и ООО «Союз СТ» был заключен договор на участие в строительстве №, предметом договора является участие в долевом строительстве физкультурно-оздоровительного комплекса с автомобильной стоянкой боксового типа, строительный номер №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>», <адрес>, севернее домов №№ №.

Согласно п.1 дополнительного соглашения № к договору № долевого участия физического лица от ДД.ММ.ГГГГ Гречушкин В.В. обязался финансировать строительство нежилого помещения № общей площадью <данные изъяты> кв.м. Объем финансирования истцом на момент заключения соглашения составляет <данные изъяты> рублей.

Указанное нежилое помещение согласно п. 2.3.3 договора подлежит передаче истцу по акту приема-передачи в течение трех месяцев с момента сдачи объекта государственной комиссии и подписании соответствующего акта.

Истцом обязательства по договору исполнены в полном объеме, что подтверждается справкой о полной оплате суммы договора и не оспаривается ответчиком.

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Союз СТ» передано истцу нежилое помещение на № этаже позиции №, общей площадью <данные изъяты>.м. в физкультурно-оздоровительном комплексе по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Физкультурно-оздоровительный комплекс с офисными помещениям и подземной автостоянкой с инженерно-техническим обеспечением, расположенный по адресу: <адрес>А, введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующим разрешением.

На основании данного разрешения право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано за ответчиком, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Отсутствие регистрации договора о долевом участии строительства не может нарушать права истца, реализация которых истцом осуществляется путем заявления иска о признании права собственности на объект недвижимости.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что требования истца о признании за ним права собственности на объект недвижимости, приобретенный на основании договора на участие в долевом строительстве, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Признание иска представителем ответчика – ООО «Союз СТ» не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем признание иска ответчиком принято судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Гречушкиным ФИО5 право собственности на нежилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд гор. Тольятти в течение десяти дней.

Председательствующий:

Копия верна.

Судья: