РЕШЕНИЕ Именем Российской федерации 16 августа 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: Председательствующего Поповой Е.В. При секретаре Ширяевой И.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Фомина С.В., Желниной М.В. к мэрии г.о. Тольятти о признании права собственности в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к мэрии г.о. Тольятти о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В судебном заседании истец Фомин С.В. исковые требования поддержал, пояснив суду, что с Желниной М.В. являются братом и сестрой. ДД.ММ.ГГГГ их родители Ф. и Ф.Н. приобрели в общую совместную собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и размещенный на нем жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ отец умер. После его смерти мать фактически приняла наследство, поскольку проживала в их доме до своей смерти, и для оформления наследства документально обратилась в нотариальную контору, нотариусом было заведено наследственное дело. Однако за выдачей свидетельства о праве на наследство Ф.Н. по неизвестным им причинам не обратилась. ДД.ММ.ГГГГ она умерла, наследниками первой очереди после ее смерти являются истцы. Они обратились к нотариусу Е. с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство о праве на наследство им не выдали, поскольку после смерти отца мать сделала перепланировку в доме, снесла сени, в результате чего изменились общая и жилая площади. Общая площадь дома составила <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты>. При жизни Ф.Н. начала оформлять перепланировку, но не успела закончить оформление в связи со смертью. В настоящее время отсутствуют правоустанавливающие документы на дом с учетом произведенных изменений. В соответствии с действующим законодательством право собственности на недвижимость должно быть зарегистрировано в регистрирующем органе. Однако истцы не имеют возможности представить необходимые документы в нотариальную контору для получения свидетельства о праве на наследство и оформления права собственности на дом в установленном законом порядке, в связи с чем обратились в суд. Просит признать за ним и Желниной М.В. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес> по ? доли за каждым в порядке наследования после смерти Ф.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ Истица Желнина М.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. Представитель ответчика мэрии г.о. Тольятти – П., действующая на основании доверенности в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска. Третье лицо – нотариус Е. в судебное заседание не явилась, извещена, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против заявленных требований не возражает. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Из ст. 1153 ГК РФ следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение наследственным имуществом. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Ф. и Ф.Н. приобрели в общую совместную собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенный на нем жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права на земельный участок и дом от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от <данные изъяты>. Согласно наследственному делу № наследником после его смерти является супруга Ф.Н., сын Фомин С.В. и дочь Желнина М.В. отказались от причитающейся им доли в наследственном имуществе по закону. Данные обстоятельства подтверждаются поданными ими заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о рождении от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Из показаний истца Фомина С.В. следует, что после смерти Ф. его супруга Ф.Н. проживала в <адрес> <адрес>, что также подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, из исследованных материалов наследственного дела № явствует, что Ф.Н. подала заявление о принятии наследства по закону, таким образом суд считает установленным факт принятия Ф.Н. наследства, открывшегося после смерти ее супруга Ф. Ф.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ Согласно наследственному делу № наследниками после ее смерти являются ее дети Фомин С.В. и Желнина М.В., подавшие заявления о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ Судом установлено, что после смерти Ф.Н. открылось наследство в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>. Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. Из пояснений истца Фомина С.В. следует, что Ф.Н. после смерти Ф. сделала в доме перепланировку, снесла сени, в результате чего общая площадь дома составила <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из Реестра технической документации на объекты учета МП «Инвентаризатор» от ДД.ММ.ГГГГ, актом технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п.27) самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненно наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ. В соответствии с указанными Постановлениями положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. Согласно заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы № № от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> соответствует санитарным нормам и правилам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования строительных конструкций здания жилого дома по адресу: <адрес>, г.о. Тольятти, <адрес> результате произведенной реконструкции не произошло нарушения несущих конструкций существующего здания в целом, состояние основных несущих и ограждающих конструкций обследуемого здания работоспособное и не противоречит требованиям нормативных документов, в том числе СанПиН № «Несущие и ограждающие конструкции». Здание жилого дома пригодно для дальнейшей эксплуатации, жесткость, прочность, геометрическая неизменяемость и пространственная устойчивость здания обеспечены, здание не представляет угрозы жизни и здоровью граждан. Из сообщения Управления архитектуры и градостроительства мэрии г.о. Тольятти следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> расположен в границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Фоминым Сергеем Вячеславовичем и Желниной Мариной Вячеславовной право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по ? доли за каждым в порядке наследования после смерти Ф.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Признать за Фоминым С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти Ф.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ Признать за Желниной М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти Ф.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение десяти дней. Председательствующий: подпись Копия верна. Судья: