РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 сентября 2011 года Центральный райсуд г. Тольятти Самарской области, в составе: председательствующего Сметаниной О.Н. при секретаре Васильевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Муракаевой А.З. к Муракаеву А.Х., Муракаевой З.Ф., действующей за себя и в интересах ФИО5, ФИО3, об устранении нарушений прав собственника, у с т а н о в и л: Истица обратилась в суд с иском, в котором просила устранить нарушения прав собственника со стороны ответчиков, признав их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и снять их с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела спорную квартиру у ответчиков, зарегистрировала право собственности в установленном законом порядке. Ответчики в соответствии с условиями договора купли-продажи обязывались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня подписания договора, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялись. В судебном заседании представитель истицы Курнев И.А., действующий по доверенности, исковые требования поддержал. Суду пояснил, что регистрация ответчиков в принадлежащей истице квартире создает препятствия в осуществлении права собственности, она вынуждена оплачивать коммунальные услуги с учетом лиц, прописанных, но не проживающих в квартире. Просит суд устранить препятствия в осуществлении права собственника, признав ответчиков утратившими право жилым помещением, обязав отдел УФМС по Самарской области по Центральному р-ну г. Тольятти снять ответчиков с регистрационного учета. Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Представитель ответчиков, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Володина М.В., действующая на основании ордеров, иск не признала, доказательств, опровергающих доводы истца, не представила. Представитель 3-го лица – Отдела УФМС по Самарской области в Центральном р-не г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованными и подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что квартира, расположенная по <адрес> принадлежит Муракаевой А.З., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ. Из выписки из поквартирной карточки по адресу: <адрес>33, что по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы ответчики. Из пояснений представителя истицы видно, что квартира была приобретена для проживания ответчиков, впоследствии между ответчиками брак был расторгнут, они разъехались. В настоящее время в квартире ответчики не проживают, коммунальные платежи не оплачивают. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО10, ФИО11, пояснившими суду, что ответчики сначала проживали в квартире, затем Муракаев А.Х. собрал вещи и уехал. В настоящее время в квартире никто не проживает, квартира стоит пустая, истица приходит ее проверяет. Ответчики не проживают в квартире около трех лет. Оценивая доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не является, право пользования спорным жилым помещением утратили, поскольку выехали в добровольном порядке, доказательств, свидетельствующих о их желании пользоваться жилым помещением, представлено не было, действия по вселению в жилое помещение ответчиками предприняты не были, а согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Поэтому суд считает, что ответчики должны быть признаны утратившими право пользования указанным жилым помещением. Кроме того, создание препятствий истице со стороны ответчиков в пользовании квартирой по своему усмотрению, суд усматривает и в том, что истица вынуждена нести лишнее бремя содержания квартирой – оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчиков. Кроме того, в случае возникновения необходимости по своему усмотрению распорядиться квартирой, у истца возникнут осложнения в связи с регистрацией ответчиков. Кроме того, факт прописки или регистрации является административным актом и не означает наличия права на спорную жилую площадь. В соответствии с ПРАВИЛАМИ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, УТВЕРЖДЕННЫМИ Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета (п. 31-ж). Так как сведения о том, что ответчики, проживают в квартире истицы, не соответствуют действительности, они подлежат снятию с регистрационного учета. Руководствуясь ст. ст. 304 ГК РФ, 12,50,56, 192-198 ГПК РФ, суд, решил: Иск удовлетворить. Устранить нарушения прав Муракаевой ФИО21 собственника жилого помещения, расположенного по <адрес>, признав Муракаева ФИО22, Муракаеву ФИО23, Муракаева ФИО24, Алееву ФИО25 утратившими право пользования жилым помещением по <адрес> Обязать отдел УФМС по Самарской области в Центральном р-не г. Тольятти снять Муракаева ФИО26,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Муракаеву ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО31,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение 10 дней. Председательствующий подпись Сметанина О.Н. Копия верна Судья Секретарь