З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е 12 октября 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: председательствующего Серикова В.А., при секретаре Щукиной В.М., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску Иванова А.В., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Иванова Я.А. к ГБУ СО «Самаралес» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, у с т а н о в и л: Иванов А.В., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Иванова Я.А. обратился в суд с иском к ГБУ СО «Самаралес» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Представитель истца Орешникова Л.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ Иванову А.В. на основании договора №, заключенного между ним и Ставропольским лесхозом было предоставлено жилое помещение – однокомнатная квартира жилой площадью 18,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее Ставропольском лесхозу. После заключения договора семья истца вселилась и зарегистрировалась в спорной квартире. ДД.ММ.ГГГГ у истца родился сын Я., который сразу после рождения также был зарегистрирован в спорной квартире. До 09.01.2007 г. спорная квартира являлась федеральной собственностью, находилась у Ставропольского лесхоза на праве оперативного управления. С 01.01.2007 г. Ставропольский лесхоз был реорганизован в государственное учреждение «Ставропольский лесхоз». ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ГУСО «Ставропольский лесхоз» был подписан договор № о безвозмездной передаче квартиры в собственность. 30.12.2008 года истец обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области с заявлением о регистрации договора приватизации и регистрации права собственности. Однако, 21.01.2009 года государственная регистрация была приостановлено в связи с отсутствием сведений о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, а также сведений о государственной регистрации права оперативного управления на спорную квартиру за ГУСО «Ставропольский лесхоз», а также в связи с тем, что ГУСО «Ставропольский лесхоз» не было подано заявление о государственной регистрации перехода права собственности. 26.01.2009 года государственная регистрация вышеуказанного договора была прекращена на основании нашего заявления, в связи с отсутствием регистрации как права собственности, так и права оперативного управления на спорное имущество. ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Правительства Самарской области № 578 в результате реорганизации в форме слияния лесхозов, в том числе и ГУСО «Ставропольский лесхоз», было создано государственное бюджетное учреждение Самарской области «Самаралес». 29.12.2009г. деятельность ГУСО «Ставропольский лесхоз» была прекращена, в ЕГРЮЛ внесена запись о создании юридического лица путем реорганизации в форме слияния - государственного бюджетного учреждения Самарской области «Самаралес». До настоящего времени право собственности Самарской области и право оперативного управления спорной квартирой за вновь созданным учреждением «Самаралес» не зарегистрировано. В настоящее время истцы лишены возможности зарегистрировать право собственности на квартиру в порядке приватизации. Просит признать за истцами право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях. Представитель ГБУ СО «Самаралес» в судебное заседание не явился, возражения на исковые требования не представил, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Представитель третьего лица Министерство имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены, о причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 131 и п. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права собственности. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» от 04.07.1991 г. №1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является федеральной собственностью и находится в оперативном управлении ГУ СО «Ставропольский лесхоз», что подтверждается выпиской из реестра имущества Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, договором № об использовании имущества Самарской области на праве оперативного управления от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи. Из сообщения Министерства имущественных отношений Самарской области от 24.03.2011 г. следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, индивидуальный реестровый №, внесен в реестр имущества Самарской области. Указанный объект является собственность Самарской области на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О безвозмездной передаче федеральных государственных учреждений (лесхозов) в государственную собственность Самарской области», акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ и находится у государственного учреждения Самарской области «Ставропольский лесхоз» на праве оперативного управления. Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что объект недвижимого имущества: жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится на балансе ГУ СО «Ставропольский лесхоз». Постановлением правительства Самарской области от 21.10.2009 г. № 578 «О создании государственного бюджетного учреждения Самарской области «Самаралес» в результате реорганизации в форме слияния лесхозов государственных учреждений Самарской области, подведомственных Министерству природопользования, лесного хозяйства и охраны окружающей среды Самарской области «Ставропольский лесхоз» вошел в состав вновь созданного учреждения. Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица серия <данные изъяты> №, государственное бюджетное учреждение Самарской области (ГУСО) «Самаралес» создано ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время «Ставропольский лесхоз» является структурным подразделением ГБУ СО «Самаралес». Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области государственная регистрация права собственности истцов на спорную квартиру была приостановлена 21.01.2009 г. в связи с тем, что правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации перехода данного права на вышеуказанную квартиру, что усматривается из сообщения УФРС. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцами предусмотренного ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» права приобрести в собственность занимаемое ими по договору социального найма жилое помещение. В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Из копии трудовой книжки видно, что 15.01.1997 г. Иванов А.В. принят на работу электриком в Ставропольский лесхоз, 04.04.1997 года назначен в порядке повышения <данные изъяты>. Из пояснений представителя истца следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, предоставленная работодателем для проживания на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, была передана Ивановым на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче квартир в собственность в общую долевую собственность, что также подтверждается договором. Из выписки из поквартирной карточки следует, что Иванов А.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 03.07.1998 г., Иванов Я.А. с 20.07.1998 г. Свидетельством о рождении подтверждается, что Иванов Я.А. родился ДД.ММ.ГГГГ Из выписки из поквартирной карточки ОАО УК 3 1 ЖКХ Автозаводского района г. Тольятти от 30.07.2008 года следует, что Иванов А.В. проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 09.10.1979 г. по 21.06.1988 г., а также в период с 31.01.1992 г. по 10.04.1998 года. В период 20.05.1988 года по 20.06.1990 года Иванов А.В. проходил службу в рядах вооруженных сил РФ. Из объяснения Иванова А.В. усматривается, что в период с 20.06.1990 г. по 31.01.1992 г. он не имел прописки, т.к. собирал документы для регистрации по месту жительства. Истцы правом на приватизацию не воспользовались, что подтверждается справкой МП «Инвентаризатор» г. Тольятти от 23.09.2008 г. Согласно ст. 299 ГК РФ право оперативного управления имуществом в отношении которого собственником принято решение о закреплении за учреждением, возникает у этого учреждения с момента передачи имущества и прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренном для прекращения права собственности (ст. 235 ГК РФ), а также в случае правомерного изъятия имущества у предприятии или учреждения по решению собственника. По основаниям указанным в ст. 235 ГК РФ, право оперативного управления не прекращалось, решение об изъятии имущества из оперативного управления собственником не принималось и имущество у ответчика не изъято. Согласно ст. 296 ГК РФ учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника, и назначением имущества. Согласно ст. 6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» прямо указывает на то, что передача в собственность в порядке приватизации жилых помещений осуществляется учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, для чего согласие собственника не требуется. Отсутствие в ЕГРП сведений о государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение и права оперативного правления за ответчиком не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку возникновение права собственности истцов на указанное имущество не может быть поставлено в зависимость от исполнения либо неисполнения бывшим собственником обязательств по регистрации своих прав. В соответствии со ст. ст. 17 и 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истцы имеют право на получение занимаемого ими жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в собственность в порядке приватизации и Государственное учреждение Самарской области «Ставропольский лесхоз» обладало правом передачи в собственность жилого помещения путем заключения договора о приватизации имущества, переданного в оперативное управление, следовательно, за истцами следует признать право собственности на указанную квартиру в равных долях. На основании изложенного, руководствуясь ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск удовлетворить. Признать за Ивановым А.В., Ивановым Я.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру № в доме № по <адрес>, по ? доли каждому. Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд г. Тольятти в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий:
Именем Российской Федерации