Р Е Ш Е Н И Е

Именем РФ

18 октября 2011 года Центральный районный суд гор. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Серикова В.А.

при секретаре Щукиной В.М.

разбирая в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гордеева В.А. к Дмитриеву Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещения, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском. Просит признать Дмитриева Д.В., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, суду пояснил, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанная квартира была приобретена истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Дмитриева Д.В. В соответствии с п. 5 договора купли-продажи на момент приобретения жилого помещения в нем был зарегистрирован Дмитриев Д.В., который обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора. Лиц, сохраняющих право проживания и пользования жилой площадью после ее отчуждения, нет. Однако до настоящего времени Дмитриев Д.В. в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся. Место жительства ответчика не известно. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истице на праве собственности, создает истцу препятствия в осуществлении права собственности.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, Туркин С.Н. в судебном заседании иск не признал, доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.

Представитель УФМС по Центральному району г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены, письменно просили о рассмотрении дела без участия их представителя.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит Гордееву В.А. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием для регистрации права собственности Гордеева В.А. на указанную квартиру является договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из поквартирной карточки Дмитриев Д.В. зарегистрирован по вышеуказанному адресу.

Из объяснений истца следует, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанная квартира была приобретена истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Дмитриева Д.В. В соответствии с п. 5 договора купли-продажи на момент приобретения жилого помещения в нем был зарегистрирован ФИО1, который обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора. Лиц, сохраняющих право проживания и пользования жилой площадью после ее отчуждения, нет. Однако до настоящего времени Дмитриев Д.В. в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся. Место жительства ответчика не известно. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истице на праве собственности, создает истцу препятствия в осуществлении права собственности.

Представителем ответчика не представлены в суд доказательства, опровергающие доводы истца.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что Гордеев В.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушают его права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными, законными, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета (п. 31-ж).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать Дмитриева Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд гор. Тольятти в десятидневный срок.

Председательствующий: