ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Волковой М.В.,

при секретаре Хасановой Л.Н.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску ООО Управляющая компания «ЖИЛОЙ ДОМ +» к Бабий О. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

ООО Управляющая компания «ЖИЛОЙ ДОМ +» обратилось в суд с указанным иском. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 67560,35 рублей, пени за просрочку платежа в размере 7308,15 рублей и судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 2446,06 рублей. В обоснование иска указав, что между ООО УК «ЖИЛОЙ ДОМ +» и ТСЖ «Березка» был заключен договор № от 01.07.2009 года на управлением жилым многоквартирным домом. На основании вышеуказанного договора истец осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик проживают в <адрес> указанного дома. За период с 01 октября 2008 года по 30 апреля 2011 года у ответчика образовалась задолженность о оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Сумма задолженности за указанный период составляет 67560,35 рублей. Несмотря на многочисленные предупреждения, погашение задолженности не производится.

Представитель истца – Лукина Л.Г., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен ОАО «Альфа-Банк» Самарский филиал, представитель которого в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил.

Учитывая мнение представителя истца, а также сроки рассмотрения гражданского дела, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам. В приложении № 2 к настоящим Правилам приведен расчет размера платы за коммунальные услуги.

Из представленных суду выписки из поквартирной карточки и выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним видно, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Бабий <данные изъяты> В указанном жилом помещении кроме Бабий <данные изъяты> зарегистрированы ФИО5 (жена), несовершеннолетние ФИО3 (дочь) ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 (дочь) ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчиком не оспаривается, что ООО «ЖИЛОЙ ДОМ+» осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>.

Из выписки из лицевого счета следует, что за период с 01.10.2008 года по 30.04.2011 года у ответчика образовалась задолженность по содержанию жилья и коммунальным услугам в размере 67560,35 рублей, сумма пени за просрочку платежей составляет 7308,15 рублей. Обоснованность расчета у суда сомнений не вызывает.

Учитывая, что ответчик в судебное заседание не явился, доводов опровергающих требования истца суду не представил. Указанный расчет задолженности ответчиком не оспорен, у суда также не имеется оснований не доверять представленному расчету.

Таким образом, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам и пени с ответчика в силу ст.ст. 69 ч. 3, 155 ЖК РФ являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку с октября 2008 г. ответчиком оплата коммунальных услуг не осуществляется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд оплачена госпошлина в размере 2446,06 рублей, что подтверждается приложенным к делу платежным поручением. Суд также считает указанную сумму подлежащей взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.69,153,155,157 ЖК РФ, ст.ст. 12, 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ООО Управляющая компания «ЖИЛОЙ ДОМ+» удовлетворить.

Взыскать с Бабий <данные изъяты> в пользу ООО Управляющая компания «ЖИЛОЙ ДОМ+» задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам в размере 67560,35 рублей, пени за просрочку платежей в размере 7308,15 рублей, судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 2446,06 рублей, а всего 77314 (семьдесят семь тысяч триста четырнадцать рублей) 56 копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Центральный райсуд г.Тольятти в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.В. Волкова