Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 сентября 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: председательствующего судьи Волковой М.В., при секретаре Хасановой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Назаренко А.Ф. к Силаеву С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л: Истица обратилась в суд с иском к Силаеву С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В судебном заседании истица исковые требования уточнила, просила устранить препятствия в осуществлении права собственности на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, сняв ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Суду пояснила, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> Право собственности зарегистрировано соответствующим образом и получено свидетельство о государственной регистрации права. По условиям п.5 договора купли-продажи ответчик должен был сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора. Однако ответчик с регистрационного учета не снят, в связи с чем истица не может надлежащим образом осуществлять свои права на данное имущество, поскольку в доме остается зарегистрированным ответчик, который является бывшим собственником указанного жилого помещения. После продажи квартиры ответчик в спорном жилом помещении не проживает, своих вещей не держит, однако с регистрационного учета путем подачи соответствующего заявления в отдел УФМС Центрального района г. Тольятти не снялся. Просит устранить препятствие в осуществлении права собственности на спорное жилое помещение, сняв ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Ответчик в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Представитель ответчика адвокат Зиновьева С.Ф., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, возражала против их удовлетворения, доказательств опровергающих доводы истца не представила. Представитель УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил. Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц учавствоваших в деле, показания свидетелей, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч. 2 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежит на праве собственности Назаренко <данные изъяты>, что подтверждается договором купли-продажи от 31.05.2011 года, свидетельством о государственной регистрации права и по существу не оспаривается сторонами. Из объяснений истицы следует, что она не может надлежащим образом осуществлять свои права на данное имущество, поскольку в доме остается зарегистрированным ответчик по делу, который является бывшим собственником квартиры. После продажи квартиры ответчик в доме не проживает, своих вещей не держит, однако с регистрационного учета путем подачи соответствующего заявления в отдел УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти не снялся. Указанные пояснения истицы подтверждаются: Показаниями свидетеля ФИО6, которая суду пояснила, что является старшей по дому с 2008 года, истица ее соседка, проживает над ее квартирой. Ответчика знала, он является бывшим собственником квартиры, которую он продал истицы. Данные обстоятельства подтверждает. Показаниями свидетеля ФИО7, которая суду пояснила, что является соседкой по дому. С истицей общается с мая 2011 года, бывала у нее дома в гостях. Со слов истице ей известно, что ответчик бывший собственник квартиры. Ранее видела его во дворе. После продажи квартиры он выехал из квартиры истицы и вывез свои вещи. Данные обстоятельства подтверждает. Объяснения истицы также подтверждаются: · Выпиской из поквартирной карточки. Представителем ответчика не представлено в суд доказательств, опровергающих тот факт, что ответчик в спорной квартире не проживает. Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истица является собственником спорного жилого помещения и наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает ее права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему недвижимым имуществом. При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес> На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Назаренко А.Ф. удовлетворить. Устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Назаренко <данные изъяты>, сняв Силаева <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней через Центральный районный суд г.Тольятти. Председательствующий М.В. Волкова