Об обращении взыскания на недвижимое имущество



ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2011 года Центральный районный суд гор. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Волковой М.В.

при секретаре Хасановой Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ОАО «Сбербанк России» в лице Автозаводского филиала №8213 к Рыжакову В.В. об обращении взыскания на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец - ОАО «Сбербанк России» в лице Автозаводского филиала №8213 обратился к ответчику - Рыжакову В.В. с указанным иском. Просит суд, обратить взыскание на принадлежащее Рыжакову <данные изъяты> на праве общей долевой собственности (1/345 доля) недвижимое имущество, а именно: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> кадастровый (или условный) номер:№, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в соответствии с заключением об оценке имущества, определить способ реализации имущества в виде публичных торгов. Взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 4000 руб., услуги по оценке имущества в размере 6000 руб.

В судебном заседании представитель истца – Чернов С.А., действующий по доверенности, на исковых требованиях настаивал. Суду пояснил, что 31.07.2009г. решением Центрального районного суда г.Тольятти по гражданскому делу № в пользу ЗАО «Сбербанк России» в лице Автозаводского филиала №8213 взыскана солидарно с <данные изъяты> и Рыжакова В.В. задолженность по кредитным договорам № от 06.03.2008г., № от 18.02.2008г., № от 17.01.2008г. на общую сумму 759398169,18 руб. и затраты на оплату госпошлины в размере 20000 руб. Решение вступило в законную силу 16.10.2009г. Исполнительный лист на принудительное исполнение указанного решения получен истцом 11.11.2009г. и направлен в Межрайонный отдел судебных приставов по особым исполнительным производствам. 20.11.2009г. возбуждено исполнительное производство №г. в отношении Рыжакова В.В. В связи с наличием иного взыскателя, исполнительное производство было объединено в сводное № от 18.01.2010г. В рамках исполнительного производства, было выявлено принадлежащее ответчику на праве общей долевой собственности (1/345 доля) недвижимое имущество, а именно земельный участок. Постановлением судебного пристава – исполнителя наложен запрет на совершение регистрационных действий с указанным объектом недвижимости. В настоящее время, задолженность должниками не погашается, солидарные должники – юридические лица находятся в процедурах банкротства, иного имущества принадлежащего ответчику на которое возможно обратить взыскание, не выявлено.

Ответчик - Рыжаков В.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в порядке ст.119 ГПК РФ, возражений на иск не представил. В исковом заявлении истцом указан адрес проживания (регистрации) ответчика. По указанному адресу судом направлялись повестки с уведомлениями. Таким образом, суд считает, что ответчик о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки, об отложении дела не просил.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем

В соответствии со ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с ст.237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства обозревалось гражданское дело № по иску ЗАО «Сбербанк России» в лице Автозаводского филиала №8213 к <данные изъяты>», Рыжакову В.В. о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество.

Из материалов дела, решения от 31.07.2009г. усматривается, что в пользу ЗАО «Сбербанк России» в лице Автозаводского филиала № взыскана солидарно с <данные изъяты>» и Рыжакова В.В. задолженность по кредитным договорам № от 06.03.2008г., № от 18.02.2008г., № от 17.01.2008г. в размере 759398169,18 руб. и затраты на оплату госпошлины в размере 20000 руб. Решение вступило в законную силу 16.10.2009г.

В подтверждение обстоятельств по делу, представителем истца были представлены следующие документы:

- исполнительный лист по гр. делу № от 11.11.2009г.;

-постановление о возбуждении исполнительного производства от 20.11.2009г.;

- расчет задолженности от 13.07.2011г

- выписка из ЕГРП от 06.04.2011г. о правах Рыжакова В.В. на объект недвижимости - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

- постановление о запрете регистрационных действий от 01.06.2011г.;

- предложение судебного пристава – исполнителя в адрес истца от 02.06.2011г.;

В ходе судебного разбирательства, по определению Центрального районного суда от 01.08.2011г. произведена оценка недвижимого имущества - земельного участка. В соответствии с заключением комиссии экспертов № рыночная стоимость указанного имущества составляет 433333 руб.

Оценивая имеющиеся доказательства в совокупности, суд считает доказанным истцом факт неисполнения должниками, в том числе Рыжаковым В.В., обязательств в рамках сводного исполнительного производства № № от 18.01.2010г.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым обратить взыскание на принадлежащее Рыжакову В.В. на праве общей долевой собственности недвижимое имущество, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, определив способ реализации – продажа с публичных торгов. Установить начальную продажную стоимость указанного недвижимого имущества в размере 433333 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела усматривается, что истцом понесены судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 4000 руб., и с оплатой услуг экспертизы по оценке имущества в размере 6000 руб. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в силу ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащее Рыжакову <данные изъяты> на праве общей долевой собственности (1/345 доля) недвижимое имущество, а именно: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №

Определить способ реализации – путем продажи с публичных торгов.

Начальной продажной ценой недвижимого имущества (земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> кадастровый (или условный) номер: №), принадлежащего Рыжакову <данные изъяты> на праве общей долевой собственности (1/345 доля), с которой должны начинаться торги является 433 333 (четыреста тридцать три тысячи триста тридцать три рубля).

Взыскать с Рыжакова <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Автозаводского отделения №8213 судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 4000 рублей и связанные с оплатой экспертизы в размере 6000 рублей, а всего 10000 (десять тысяч рублей).

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.В. Волкова