Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Серикова В.А.

при секретаре Щукиной В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Магомедова Д.М. к ООО «Союз СТ» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое помещение № общей площадью 31,3 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ООО «Союз СТ» договор № на участие в строительстве, согласно которого, ООО «Союз СТ», в предусмотренный договором срок обязалось построить физкультурно-оздоровительный комплекс с автомобильной подземной автостоянкой и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать истцу нежилое помещение общей площадью 31,3 кв.м. на отметке -6.100 в осях Е-Ж/11,5/12,3 при условии выполнения обязательств истцом по финансированию строительства в сумме 550464,2 рублей.

Истец выполнил свои обязательства по вышеназванному договору в полном объеме. 13.08.2008 года принял во владение спорное имущество по акту приема-передачи, при этом согласно технической документации ему было передано нежилое помещение на -2 № общей площадью 31, 3 кв.м..

Однако ввиду того, что договор с ООО «Союз СТ» не был в установленные сроки зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, как это предусмотрено Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», истцу отказано в регистрации права собственности на вновь созданный объект. В настоящее время право собственности на построенный объект ответчик оформил на себя.

В связи с вышеизложенным, просит удовлетворить, заявленные им требования.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по вышеуказанным основаниям.

Представитель ответчика Куцова И.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования признала в полном объеме. Не оспаривала факт заключения с истцом названного договора, исполнения истцом обязанностей по договору, факт передачи истцу во исполнение договора нежилого помещения по акту приема-передачи, не оспаривала прав истца на данное нежилое помещение.

Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» о договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Судом установлено, что между Магомедовым Д.М. и ООО «Союз СТ» заключен договор на участие в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого предметом договора является участие в долевом строительстве физкультурно-оздоровительного комплекса с автомобильной подземной автостоянкой, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно п. 1.3.2 названного договора Магомедов Д.М. обязался финансировать строительство нежилого помещения площадью 32, 29 кв.м. в сумме 567875 рублей. Указанное нежилое помещение согласно п. 2.3.3 договора подлежит передаче истцу по акту приема-передачи в течение трех месяцев с момента сдачи объекта государственной комиссии и подписании соответствующего акта.

ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение к договору, согласно которого изменилась площадь помещения, передаваемого истцу- 31, 3 кв.м. и стоимость работ по финансированию- 550464, 2 рубля.

Истцом обязательства по договору исполнены в полном объеме, что подтверждается справкой, выданной ООО «Союз СТ».

Ответчиком истцу по акту приема-передачи от 13.08.2008 года, во исполнение вышеназванного договора передано нежилое помещение № общей площадью 31,3 кв.м., расположенное на -2 этаже в физкультурно-оздоровительном комплексе по адресу: <адрес>

Физкультурно-оздоровительный комплекс, расположенный по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующим разрешением.

В настоящее время право собственности на спорное помещение зарегистрировано за ответчиком, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая вышеизложенное, а также признание иска ответчиком, суд полагает, что требования истца о признании за ним права на объект недвижимости приобретенный на основании договора на участие в долевом строительстве, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина, рассчитанная по правилам ст. 333.19 НК РФ, которая, при заявленных требованиях составит 8 705 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Магомедова Д.М. удовлетворить.

Признать за Магомедовым Д.М. право собственности на нежилое помещение №, общей площадью 31,3 кв.м расположенное на - 2 этаже, по адресу: <адрес>

Взыскать с ООО «Союз-СТ» в доход государства государственную пошлину в размере 8 705 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд гор. Тольятти в течение десяти дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.09.2011 года.

Председательствующий: