Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21 октября 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: председательствующего Серикова В.А. при секретаре Щукиной В.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Новоселовой Е.В. к Карповой Е.А., Марисовой Н.А. о предоставлении документов, изменении условий договора, УСТАНОВИЛ: Новоселова Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением, из которого следует, что она является председателем ревизионной комиссии ТСЖ «Микрорайон №8 «Северный». 11.08.2011 года в ревизионную комиссию ТСЖ «Микрорайон № 8 «Северный» поступило обращение за подписью членов ТСЖ с требованием о проведении финансовой проверки деятельности ТСЖ. Ревизионная комиссия, действуя в рамках ее полномочий, определенных уставом товарищества, направила председателю правления ТСЖ «Микрорайон № 8 «Северный» Карповой Е.А. и бухгалтеру Марисовой Н.А. требование о предоставлении финансовых документов членам ревизионной комиссии в целях проведения проверки финансовой деятельности. Однако ответчики отказываются предоставить необходимую для проверки документацию. В связи с незаконным отказом в предоставлении документов, ревизионная комиссия не может выполнить проверку финансовой деятельности товарищества. В связи с вышеизложенным, истица просит обязать ответчиков предоставить ревизионной комиссии ТСЖ «Микрорайон № 8 «Северный» финансовую документацию за период с 01.01.2011 года по 31.07.2011 года; обязать ответчиков предоставить всю документацию по проведенному в форме заочного голосования отчетно-выборного собрания с 15.04.2011 по 15.05.2011 года с целью проведения проверки правильности проведения отчетно-выборного собрания; также просит обязать ответчиков переоформить, заключенный от имени ТСЖ «Микрорайон № 8 «Северный» договор со Сбербанком России, указав в договоре возможность отдельного учета поступивших на счет денежных средств по оплате за электроэнергию и воду. В судебном заседании Новоселова Е.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по вышеназванным основаниям. Ответчик Карпова Е.А. возражала против удовлетворения иска, пояснив, что финансовая деятельность товарищества за период с 01.01.2011 года по 15.05.2011 года уже проверялась ревизионной комиссией, в связи с чем требования о предоставлении документов для проведения повторной проверки необоснованны. Требования истца о предоставлении ревизионной комиссии документов отчетно-выборного собрания в целях проведения проверки его законности, не подлежат удовлетворению, поскольку такая проверка не относится к компетенции ревизионной комиссии. Также ревизионная комиссия не вправе требовать внесения изменений в договора, заключенные ТСЖ. Просит в иске отказать. Ответчик Марисова Н.А. в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска возражала. Исследовав материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично, по следующим основаниям. В соответствии со ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов. Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ст. 150 ЖК РФ Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества. Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья: проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества; представляет общему собранию членов товарищества заключение по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов; отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности. Судом установлено, что ТСЖ «Микрорайон № 8 «Северный» является действующим юридическим лицом, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц. Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц председателем правления товарищества является Карпова Е.А. Из представленных суду документов явствует, что истица была избрана общим собранием участников товарищества членом ревизионной комиссии ТСЖ «Микрорайон № 8 «Северный», является ее председателем. Данное обстоятельство не оспаривалось ответчиками. Из пояснений истца следует, что в ревизионную комиссию поступило обращение членов ТСЖ с просьбой о проведении проверки финансовой деятельности ТСЖ. Во исполнение своих полномочий на проведение финансовой проверки ревизионная комиссия обратилась к председателю правления ТСЖ Карповой Е.А. и бухгалтеру ТСЖ Марисовой Н.А. с требованием о предоставлении финансовой документации ТСЖ за период с 01.01.2011 года по 31.07.2011 года, однако требование ревизионной комиссии выполнено не было. Указанные пояснения истца подтверждаются материалами дела, а именно: письменным обращением, подписанным членами ТСЖ, из которого следует, что они требуют проведения финансовой проверки деятельности ТСЖ в связи с увеличивающейся задолженностью за потребляемые энергоресурсы пред поставщиками, а также внесения изменений в договор, заключенный товариществом со Сбербанком (л.д. 8); письменным требованием за подписью членов ревизионной комиссии к председателю правления ТСЖ Карповой Е.В. о предоставлении финансовых документов (л.д. 9); аналогичным письменным требованием, адресованным Карповой Е.А. и бухгалтеру товарищества Марисовой Н.А. (л.д. 10). Ответчики не отрицали тот факт, что требование ревизионной комиссии о предоставлении финансовой документации ими не исполнено. Также ответчики не отрицали наличие у них испрашиваемых докуиментов. Пунктом 12.3 Устава ТСЖ «Микрорайон № 8 «Северный» предусмотрено право членов ревизионной комиссии товарищества требовать от должностных лиц товарищества все необходимые документы. Полномочия ревизионной комиссии ТСЖ определены пунктом 12.4 Устава ТСЖ «Микрорайон № 8 «Северный». При этом в полномочия ревизионной комиссии входит осуществление проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ. Уставом товарищества предусмотрено право ревизионной комиссии проводить проверки как по собственной инициативе, так и по инициативе членов ТСЖ. При указанных обстоятельствах, суд полагает, что заявленные исковые требования о понуждении ответчиков передать ревизионной комиссии ТСЖ «Микрорайон № 8 «Северный» финансовую документацию ТСЖ за период с 01.01.2011 года по 31.07.2011 года, в целях проведения проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Доводы ответчика о том, что ревизионная комиссия (в прежнем составе) уже проверяла деятельность ТСЖ за часть указанного периода, не может являться основанием к отказу в передаче документации, поскольку ни вышеприведенные нормативные акты, ни Устав товарищества не содержат ограничений по проведению проверки финансово-хозяйственной деятельности общества ревизионной комиссией, в частности запрещающей проведение повторной проверки в отношении одного и того же периода времени. Требования истца о понуждении ответчиков предоставить документацию, касающуюся проведения отчетно-выборного собрания 15.04-2011- 15.05.2011 года в целях проведения проверки законности собрания и принятых решений удовлетворению не подлежат, поскольку истец обратился в суд как член ревизионной комиссии ТСЖ, а в компетенцию ревизионной комиссии не входит проверка законности проведения отчетно-выборного собрания и принятых таким собранием решений. Также не подлежат удовлетворению и заявленные требования о внесении изменений в договор заключенный ТСЖ со Сбербанком России, поскольку в полномочия ревизионной комиссии также не входит право предъявлять такие требования к руководству ТСЖ. Данные решения в пределах своей компетенции вправе принимать Правление ТСЖ или общее собрание членов ТСЖ ( п. 9.6, 10.4 Устава ТСЖ). В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с учетом характера заявленных требований, которые носят неимущественный характер, а также с учетом того, что часть тербований являлись обоснованными, суд полагает необходимым взыскать с каждого из ответчиков в пользу истца, понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в размере 100 рублей с каждого из ответчиков. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить частично. Обязать Карпову Е.А. и Марисову Н.А. передать ревизионной комиссии ТСЖ «Микрорайон № 8 «Северный» финансовую документацию ТСЖ «Микрорайон № 8 «Северный» за период с 01.01.2011 года по 31.07.2011 года. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. Взыскать с Карповой Е.А. в пользу Новоселовой Е.В. 100 (сто) рублей в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины. Взыскать с Марисовой Н.А. в пользу Новоселовой Е.В. 100 (сто) рублей в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Решение изготовлено в окончательной форме 26.10.2011 года. Председательствующий: