Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 сентября 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: председательствующего Серикова В.А. при секретаре Щукиной В.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Новицкого А.С. к ООО «Союз СТ» о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилые помещения № общей площадью 149,4 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ООО «Союз СТ» договор № на участие в долевом строительстве, согласно которого, ООО «Союз СТ», в предусмотренный договором срок обязалось построить физкультурно-оздоровительный комплекс с автомобильной подземной автостоянкой и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать истцу нежилое помещение общей площадью 149, 4 кв.м. на 1 этаже в осях 1-2; Д-Ж, 3-4, Д-В, 14-16, Е-Ж, при условии выполнения обязательств истцом по финансированию строительства в сумме 3539883,6 рубля. Истец выполнил свои обязательства по вышеназванному договору в полном объеме. 13.08.2008 года принял во владение спорное имущество по акту приема-передачи, при этом согласно технической документации ему было переданы нежилые помещения на 1 № общей площадью 149, 4 кв.м. Однако ввиду того, что договор с ООО «Союз СТ» не был в установленные сроки зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, как это предусмотрено Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», истцу отказано в регистрации права собственности на вновь созданный объект. В настоящее время право собственности на построенный объект ответчик оформил на себя. В связи с вышеизложенным, просит удовлетворить, заявленные им требования. В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по вышеуказанным основаниям. Представитель ответчика Куцова И.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Не оспаривала факт заключения с истцом названного договора, исполнения истцом обязанностей по договору, факт передачи истцу во исполнение договора нежилого помещения по акту приема-передачи, не оспаривала прав истца на данное нежилое помещение. Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям. В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» о договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Судом установлено, что между Новицким А.С. и ООО «Союз СТ» заключен договор на участие в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого предметом договора является участие в долевом строительстве физкультурно-оздоровительного комплекса с автомобильной подземной автостоянкой, расположенного по адресу: <адрес> Согласно п. 1.1, 2.2.1, 3.1 названного договора Новицкий А.С. обязался финансировать строительство нежилого помещения площадью 149, 4 кв.м. в сумме 3539883,6 рублей. Указанное нежилое помещение согласно п. 2.3 договора подлежит передаче истцу по акту приема-передачи в течение трех месяцев с момента сдачи объекта государственной комиссии и подписании соответствующего акта. Истцом обязательства по договору исполнены в полном объеме, что подтверждается справкой, выданной ООО «Союз СТ». Ответчиком истцу по акту приема-передачи от 13.08.2008 года, во исполнение вышеназванного договора переданы нежилые помещения № общей площадью 149,4 кв.м., расположенные на 1 этаже в физкультурно-оздоровительном комплексе по адресу: <адрес> Физкультурно-оздоровительный комплекс, расположенный по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию 12.08.2008 года, что подтверждается соответствующим разрешением. В настоящее время право собственности на спорное помещение зарегистрировано за ответчиком, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая вышеизложенное, а также признание иска ответчиком, суд полагает, что требования истца о признании за ним права на нежилые помещения приобретенные на основании договора на участие в долевом строительстве, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Новицкого А.С. удовлетворить. Признать за Новицким А.С. право собственности на нежилые помещения №, общей площадью 149,4 кв.м., расположенные на 1 этаже, по адресу: <адрес> Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд гор. Тольятти в течение десяти дней. Председательствующий: