Р Е Ш Е Н И Е именем РФ 02 ноября 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: председательствующего Бородиной Л.А. при секретаре Галановой О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Паршина В.А. к Суслову С.И. об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л: Паршин В.А. обратился в суд с иском к Суслову С.И. об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение и снятии с регистрационного учета. В судебном заседании представитель истца ФИО8 действующий по доверенности, исковые требования поддержал полностью, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ года по договору купли-продажи истец приобрел в собственность у граждански ФИО9 квартиру, расположенную по адресу г. Тольятти <адрес>. Право собственности на указанную квартиру истец зарегистрировал соответствующим образом, о чем имеется свидетельства о государственной регистрации права собственности. В данном договоре купли-продажи указано, что кроме ФИО10 которая обязуется сняться с регистрационного учета и освободить жилую площадь в течение 14 дней с даты подписания договора, в квартире зарегистрирован также Суслов С.И., за которым в силу п. 7 договора купли-продажи после отчуждения квартиры право проживания и пользования не сохраняется. После заключения сделки ФИО11. снялась с регистрационного учета и выехала из квартиры. Ответчик также выехал из квартиры в неизвестном направлении, но с регистрационного учета не снялся. В настоящее время место его нахождения истцу неизвестно. Ответчик членом семьи истца не является, никаких договоренностей о сохранении права на проживание ответчика в спорной квартире не имеется, следовательно, никаких оснований для сохранения регистрации в спорной квартире у ответчика не имеется. Регистрация ответчика в спорной квартире существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. Кроме того, он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика. Просит устранить препятствия в осуществлении права собственности на квартиру, сняв ответчика с регистрационного учета. Ответчик Суслов С.И. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Представитель ответчика адвокат ФИО12., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возразила, однако доказательств, опровергающих доводы представителя истца не имеет. Представитель Отдела УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, письменно просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч. 2 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тольятти, <адрес> принадлежит на праве собственности Паршину <данные изъяты>, что подтверждается договором купли-продажи, свидетельствами о государственной регистрации права и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле. Из объяснений представителя истца следует, что в договоре купли-продажи указано, что кроме продавца, в квартире зарегистрирован также Суслов С.И., за которым в силу п. 7 договора купли-продажи после отчуждения квартиры право проживания и пользования не сохраняется. После заключения сделки продавец снялась с регистрационного учета и выехала из квартиры. Ответчик также выехал из квартиры в неизвестном направлении, но с регистрационного учета не снялся. В настоящее время место его нахождения истцу неизвестно. Ответчик членом семьи истца не является, никаких договоренностей о сохранении права на проживание ответчика в спорной квартире не имеется, следовательно, никаких оснований для сохранения регистрации в спорной квартире у ответчика не имеется. Регистрация ответчика в спорной квартире существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. Кроме того, он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика. Указанные пояснения представителя истца подтверждаются: · Выпиской из поквартирной карточки; · Актом о непроживании, из которого следует, что Суслов С.И. фактически не проживает по адресу г. Тольятти <адрес> с 2005 года, его место жительства не известно. Представителем ответчика не представлено в суд, а судом не добыто, каких-либо доказательств, опровергающих тот факт, что между истцом и ответчиком отсутствуют договоренности о пользовании ответчиком спорной квартирой. Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является сособственником спорного жилого помещения и наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему недвижимым имуществом. При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: г. Тольятти, <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск удовлетворить. Устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тольятти, <адрес>, принадлежащее Паршину <данные изъяты>, сняв Суслова <данные изъяты> с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней через Центральный райсуд г. Тольятти. Председательствующий: