Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 ноября 2011 года Центральный районный суд г.Тольятти, в составе:

председательствующего Сметаниной О.Н.

при секретаре Васильевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шевченко В.Д. к Шевченко Р.Г. о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 338,00 кв.м. и часть жилого дома, состоящую из комнат: №№ 1,2,3,4,5а,9, общей площадью 49 кв.м., жилой площадью 28,6 кв.м., расположенные по <адрес>. В обоснование своих требований Шевченко В.Д. указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел земельный участок, площадью 0,0338 га и часть жилого дома, общей площадью 43,6 кв.м., жилой площадью 28,6 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО4, собственником другой части дома, был заключен договор о реальном разделе жилого дома, в связи с чем общая площадь принадлежащей ему части дома составила 49 кв.м. Впоследствии, между ФИО4 и ответчицей был заключен договор мены, в соответствии с которым ей стал принадлежать земельный участок, площадью 247 кв.м., и часть дома, общей площадью 44,2 кв.м., жилой площадью 17 кв.м. Ответчицей получены свидетельства о государственной регистрации права на указанное недвижимое имущество. Вместе с тем, в настоящее время он не может надлежащим образом оформить право собственности на недвижимое имущество, приобретенное по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку ему неизвестно место нахождение продавца.

Истец в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик Шевченко Р.Г. исковые требования признала в полном объеме, что подтверждается заявлением, приложенным к протоколу судебного заседания.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения ответчика, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает интересы заинтересованных лиц. Кроме того, обоснованность исковых требований подтверждается материалами дела.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Ст.551 ГК РФ предусматривает переход права собственности на недвижимость с момента государственной регистрации по договору продажи.

В подтверждение обстоятельств, изложенных в иске, истцом представлены следующие доказательства:

-свидетельство о праве собственности на землю №, выданное ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 под индивидуальный жилой дом, расположенный по <адрес>;

- копия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истец приобрел у ФИО5 земельный участок, площадью 0,0338 га и часть жилого дома, общей площадью 43,6 кв.м., жилой площадью 28,6 кв.м, расположенные по <адрес>;

- копия договора о реальном разделе жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО4, согласно которому, истцу принадлежит часть жилого дома со службами и сооружениями, общей площадью 49 кв.м.;

- копия договора мены, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и Шевченко Р.Г., по условиям которого ФИО6 в результате обмена приобрела земельный участок, общей площадью 247 кв.м., и часть жилого дома, общей площадью 44,2 кв.м., жилой площадью 17 кв.м., по <адрес>;

- свидетельства о государственной регистрации прав на земельный участок и часть жилого дома, выданные ДД.ММ.ГГГГ Шевченко Р.Г.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок и часть дома по <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56,192-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Иск удовлетворить.

Признать за Шевченко ФИО7 право собственности на земельный участок, общей площадью 338 кв.м. и часть жилого дома, состоящую из комнат: №№ 1,2,3,4,5а,9, общей площадью 49 кв.м., жилой площадью 28,6 кв.м., расположенные по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.Тольятти в течение 10 дней.

Председательствующий