ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 ноября 2011 года Центральный райсуд г. Тольятти Самарской области в составе: председательствующего Бородиной Л.А. при секретаре Галановой О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Государственной жилищной инспекции Самарской области к Инночкиной М.С. об обязанности предоставить доступ в жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Государственная жилищная инспекция Самарской области обратилась в суд с иском к Инночкиной М.С. об обязанности предоставить доступ в жилое помещение. В судебном заседании представитель истца ФИО6 действующая по доверенности, исковые требования поддержала, суду пояснила, что в государственной жилищной инспекции Самарской области находится на рассмотрении обращение и.о.заместителя мэра-главы администрации Центрального района г. Тольятти по вопросу самовольной перепланировки квартиры, расположенной по адресу: г. Тольятти <адрес>. Как следует из обращения, в данной квартире была произведена самовольная перепланировка и переустройство помещений квартиры с присоединением к ним места общего пользования (кладовой), в результате которой в квартире демонтированы перегородки, дверные блоки, выполнена новая перегородка с дверным проемом, заделан дверной проем входа в квартиру, перенесено и установлено новое сантехническое оборудование с сетями к нему, кроме того присоединено место общего пользования – кладовая путем демонтажа перегородки между квартирой и кладовой и устроен вход в квартиру через кладовую. Тем самым выполненные ремонтно-строительные работы нарушаются права и законные интересы граждан, создаются угроза их жизни и здоровью. В период с 16.05.2011 года было направлено уведомление–вызов собственнику указанной квартиры Инночкиной М.С. о проведении мероприятий по контролю и составлению протокола об административном правонарушении по ст. 7.21 КоАП РФ. Однако до настоящего времени применить меры административного воздействия в отношении ответчика не представляется возможным, по причине непредставления доступа в жилое помещение для проведения проверки по вопросу самовольной перепланировки. Просит обязать Инночкину М.С. предоставить доступ в кв. <адрес> г.о. Тольятти для осмотра технического и санитарного состояния и внутриквартирного инженерного оборудования, представителям органов государственного контроля и надзора с целью проверки фактов самовольной перепланировки, переустройства квартиры № указанного дома. Ответчик Инночкина М.С. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила. Представитель третьего лица мэрии г.о.Тольятти ФИО7 действующая по доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, считает, что они подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчика произвела перепланировку и переустройство принадлежащей ей на праве собственности квартиры без соответствующего согласования с органами местного самоуправления, а также присоединила к своей квартире места общего пользования без согласования других собственников помещений многоквартирного дома <адрес> г. Тольятти. Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителей истца и третьего лица, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и(или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме… Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. Судом установлено, что Инночкина <данные изъяты> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу г. Тольятти <адрес> 24 марта 2011 года в мэрию г.о. Тольятти поступило заявление жильцов дома <адрес> г. Тольятти, в котором они указывают на то, что собственник квартиры № в данном доме Инночкина М.С. без согласия других собственников квартир секции № произвела незаконную перепланировку, в результате которой общее имущество дома – кладовка, была присоедена к ее квартире. Актом № 9 от 02.04.2011 года осмотра жилого помещения установлено, что в кв. <адрес> г.Тольятти, демонтированы перегородки, дверные блоки, выполнена новая перегородка с дверным проемом, заделан дверной проем входа в квартиру, перенесено и установлено новое сантехническое оборудование с сетями к нему, кроме того к квартире присоединено место общего пользования – кладовая, путем демонтажа перегородки между квартирой и кладовой и устройства входа в квартиру через кладовую. В соответствии с п.52 Постановления Правительства РФ №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» от 23.05.2006 года, потребитель обязан допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий в любое время. Уведомлением–вызовом о проведении мероприятия по контролю и составлению протокола об административном правонарушении № Е-1688 от 28.06.2011 года собственник квартиры <адрес> г.Тольятти извещен о том, что 04.07.2011 года в 08 час. 30 мин. состоится мероприятие по контролю по указанному адресу. Для проведения проверки необходимо обеспечить доступ на проверяемый объект. Данное уведомление-вызов было направлено ответчику заказным письмом с уведомлением, что подтверждается квитанцией. Согласно акта № Е-1688 результатов мероприятия по контролю физического лица от 04.07.2011 года, доступ в кв. <адрес> г.Тольятти не предоставлен. Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком в суд не представлено. Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что доступ в жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния и внутриквартирного инженерного оборудования представителям органов государственного контроля и надзора с целью проверки, ответчиком предоставлен не был. В соответствии с п. 2.1 Положения о государственной жилищной инспекции Самарской области, утвержденного Постановлением Правительства Самарской области от 21.12.2005 года № 156. в ведении жилищной инспекции находится осуществление государственного контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, включая системы отопления, электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, вентиляции, дымоходов и др. и придомовых территорий; соблюдением правил пользования жилыми помещениями и правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с п. 2.2 указанного Положения, в рамках закрепленных предметов ведения жилищная инспекция проводит мероприятия по государственному контролю. Следовательно, доступ в занимаемое жилое помещение представителей органов государственного контроля и надзора является обязанностью собственника жилого помещения. Препятствование указанному доступу нарушает права и законные интересы граждан, создает угрозу их жизни и здоровью. Таким образом, суд считает, что ответчик должна быть обязана предоставить доступ в кв. <адрес> г.Тольятти для осмотра технического и санитарного состояния и внутриквартирного инженерного оборудования, представителям органов государственного контроля и надзора с целью проверки фактов самовольной перепланировки, переустройства квартиры. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования удовлетворить. Обязать Инночкину <данные изъяты> предоставить доступ в квартиру <адрес> г.Тольятти для осмотра технического и санитарного состояния и внутриквартирного инженерного оборудования, представителям органов государственного контроля и надзора с целью проверки фактов самовольной перепланировки, переустройства квартиры. Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий