Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 02 ноября 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти в составе: председательствующего Черкуновой Л.В. при секретаре Дураевой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Голосовой А.В. к Пченикиным Е.А., К.А., об устранении препятствий в осуществлении права собственности, снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л: Истец обратилась в суд с указанным иском. Просила устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее истцу на праве общей долевой собственности, сняв с регистрационного учета ответчиков по указанному адресу. В обоснование иска указав, что она и ФИО14 на основании договора купли-продажи квартиры являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В 2006 году истец зарегистрировала по указанному адресу своих знакомых – ответчиков по делу. Указанная квартира приобретена по ипотеке. В настоящее время за невозможностью оплаты ипотечных взносов, собственники решили продать жилое помещение. Наличие регистрации ответчиков создает истцу препятствия в осуществлении права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей недвижимым имуществом, что нарушает право истца и охраняемые законом интересы. В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что квартира в данный момент выставлена на продажу, покупателями внесен аванс за указанную квартиру. Она осуществляет подготовку документов на продажу жилого помещения, для этого необходимо снять с регистрационного учета посторонних лиц. Её просьбы добровольно сняться с регистрационного учета ответчики проигнорировали. Кроме того, ответчики не оплачивают коммунальные услуги. В результате невыполнения ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг, согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность составляет 70250,14 рублей. Представитель ответчиков - адвокат Хисматуллина М.Г., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, против удовлетворения требований истца не возражала. Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. В соответствии ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истцу на праве общей долевой собственности (1/2 доля) принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Из копии кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО14 и Голосова А.В. приобрели указанную квартиру на кредитные средства, предоставленные <данные изъяты>). Из копии выписки из поквартирной карточки видно, что ответчики зарегистрирован по указанному адресу. Свидетель ФИО1 суду пояснила, что истицу знает, поскольку проживают в одном подъезде, она живет этажом выше. В настоящее время в <адрес> проживает истица, до нее в указанной квартире проживала женщина с дочерью, однако, зимой 2011 года они выехали из квартиры. На вопрос суда дополнила, об этом ей известно, поскольку она видела как ответчики вывозили свои вещи. После того как ответчики выехали из жилого помещения, в квартире некоторое время вообще никто не проживал. Из копии доверенности следует, что ФИО14, второй собственник указанной квартиры, уполномочивает ФИО16 выполнять любые действия, связанные с отчуждением 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Суду представлен акт о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, заверенный председателем ТОС № из которого следует, что ответчики в <адрес> не проживают с мая 2011 года. Таким образом, судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают с мая 2011 года, членами семьи собственников не являются, зарегистрированы в спорном жилом помещении были как знакомые, коммунальные услуги не оплачивают. Кроме того, ответчики не являются собственниками жилого помещения, соглашение между собственниками и ответчиками о порядке пользования квартирой отсутствует. При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчики подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку в соответствии с ПРАВИЛАМИ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, УТВЕРЖДЕННЫМИ Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета (п. 31-ж). Руководствуясь ст. ст. 304 ГК РФ, 12,50,56, 119, 192-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Иск Голосовой <данные изъяты> удовлетворить. Устранить препятствия в осуществлении права собственности Голосовой <данные изъяты> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ей на праве общей долевой собственности, обязав Отделение ФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти снять Пченикину <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд города Тольятти в течение десяти дней. Председательствующий: