Р Е Ш Е Н И Е

Именем РФ

18 ноября 2011 года Центральный районный суд гор. Тольятти Самарской области, в составе:

председательствующего Серикова В.А.

при секретаре Щукиной В.М.

разбирая в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Оглы С.Б. к Вердиеву А.К.о. о снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском. Просит снять Вердиева А.К.о. с регистрационного учета по адресу <адрес>.

В судебном заседании истица исковые требования уточнила, суду пояснила, что она является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Основанием для регистрации права собственности на указанное имущество является договор купли-продажи земельного участка с частью жилого дома, заключенный ДД.ММ.ГГГГ с Вердиевым А.К.о. На момент приобретения жилого дома Вердиев А.К.о. был зарегистрирован в нем. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета. Место жительство ответчика неизвестно. Ответчик членом семьи истицы не является, каких-либо договорных обязательств между ними нет. Наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Просит устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сняв Вердиева А.К.о. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительства, в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, Поляков В.А. в судебном заседании возражений против заявленных исковых требований не представил, решение относит на усмотрение суда.

Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Судом установлено, что часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес> принадлежит Оглы А.К.о. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Основанием для регистрации права собственности на указанное имущество является договор купли-продажи земельного участка с частью жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Вердиевым А.К.о. и Оглы С.Б.

Согласно выписки из поквартирной карточки Вердиев А.К.о. зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 29.11.1995 года по настоящее время.

Из объяснений истицы следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с момента его продажи, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. Место жительства ответчика не известно.

Указанные объяснения истицы подтверждаются:

·        Договором купли-продажи земельного участка с частью жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ;

·        Показаниями свидетеля ФИО20, который суду пояснил, что он знаком с истицей. Она является собственником дома, расположенного по <адрес>. Дом она купила у ответчика. Ответчика он знает давно. Ответчик в Тольятти не живет, уехал в Азербайджан. Последний раз он видел его три года назад. Со слов истицы известно, что с регистрационного учета ответчик не снялся;

·        Показаниями свидетеля ФИО16, которая суду пояснила, что дружит с истицей, часто бывает у нее в гостях. Истица является собственником части жилого дома, расположенного по <адрес>. В доме живет истица и трое детей. Со слов истицы известно, что в доме зарегистрирован ответчик – бывший собственник жилого дома, который должен был выписаться. Но сейчас его в городе нет.

Представителем ответчика не представлены в суд доказательства, опровергающие доводы истицы.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, принимая во внимание свидетельские показания, суд считает установленным, что истица является собственником жилого помещения и наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает ее права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что требования истицы являются обоснованными и законными, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета (п. 31-ж).

Поскольку судом установлено, сведения о том, что ответчик проживает в доме истицы, не соответствуют действительности, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности Оглы А.К.о. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сняв Вердиева А.К.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение десяти дней.

Председательствующий: