Именем Российской Федерации

25 октября 2011 года Центральный районный суд гор. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Поповой Е.В.

при секретаре Ширяевой И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кайгородовой О.Н., действующей в интересах несовершеннолетней К. Кашаева В.С. к Лысовой О.Ю., Кашаеву Д.Ю. об устранении препятствий в осуществлении права собственности на квартиру и вселении,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий в осуществлении права собственности на квартиру и вселении.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали, пояснив суду, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону несовершеннолетняя К. является собственницей <данные изъяты> доли, а Кашаев В.С. <данные изъяты> доли в квартире общей площадью <данные изъяты>.м., расположенной по адресу: <адрес>, о чем им ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о государственной регистрации права. В указанной квартире проживают ответчики, которые препятствует истцам во вселении и проживании в спорном жилом помещении, чем нарушает права истцов по владению и пользованию жилым помещением. Просят устранить препятствия в осуществлении права пользования квартирой <адрес> <адрес>, вселить Кашаева В.С., К. в <адрес> и обязать ответчиков передать истцам дубликат ключей от указанной квартиры

Ответчики Лысова О.Ю., Кашаев Д.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Каких-либо сведений об уважительности причин неявки, а также ходатайств о рассмотрении дела без их участия от ответчиков в суд не поступало, в связи с чем, с согласия истцов, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Так, в силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе фактически им обладать, извлекать из него полезные свойства и определять юридическую судьбу этого помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что несовершеннолетней К. на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> в квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Кашаеву В.С. на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доли в квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № собственниками спорного жилого помещения также являются Лысова О.Ю. и Кашаев Д.Ю.

Из пояснений истцов явствует, что ответчики препятствует им во вселении и проживании в спорном жилом помещении, чем нарушает права истцов по владению и пользованию жилым помещением.

Ответчиками не представлено суду каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца.

В связи с чем, суд считает установленным, что имеют место недобросовестные действия других участников гражданского оборота посредством создания истцам препятствий в пользовании и вселении в жилое помещение - <адрес>, в которой истцам принадлежат <данные изъяты> и <данные изъяты> доли.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что К. и Кашаев В.С. в силу действующего законодательства вправе проживать, пользоваться жилым помещением - квартирой <адрес>, принадлежащим им на праве общей долевой собственности и подлежат вселению в вышеуказанное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6,12,56, 194-199, ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Устранить препятствия в пользовании жилым помещением – квартирой <адрес> <адрес>, вселив Кашаева В.С., <данные изъяты> года рождения и К., <данные изъяты> года рождения в <адрес>.

Обязать Лысову О.Ю. и Кашаева Д.Ю. передать Кашаеву О.Ю. и К. в лице ее законного представителя Кайгородовой О.Н. дубликат ключей от <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения суда может быть подано ответчиками в течение семи дней со дня получения копии данного решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: