ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 ноября 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти, в составе: председательствующего Сметаниной О.Н. при секретаре Васильевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шуркиной В.И. к Никитиной Т.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: Истица обратилась в суд с иском, в котором просила признать Никитину Т.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, и снять Никитину Т.А. и ее сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.рождения с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что она является собственником указанной квартиры, которую приобрела по договору купли-продажи у Никитиной Т.А. До настоящего времени ответчица и ее сын с регистрационного учета не снялись. В судебном заседании истица уточнила исковые требования, просила признать Никитину Т.А., действующую за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по <адрес>. Истица уточненные исковые требования поддержала. Суду пояснила, что ей неизвестно место жительство ответчиков в настоящее время. Добровольно с регистрационного учета они не снимаются. Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. С учетом мнения истицы, сроков рассмотрения гражданского дела, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело № в порядке заочного производства. Представитель третьего лица отдела УФМС по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав пояснения истицы, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Судом установлено, что квартира, расположенная по <адрес> принадлежит на праве собственности Шуркиной В.И., что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Из пояснений истицы следует, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, но не проживают. Тем не менее, на них начисляют плату за коммунальные услуги, которую она вынуждена оплачивать в полном объеме. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из поквартирной карточки. Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 суду пояснила, что истица приобрела квартиру по договору купли - продажи у Никитиной Т.А. Истица вселялась в пустую квартиру, мебели, личных вещей прежних владельцев не было. В настоящее время в квартире проживает истица с дочкой. Ответчики вселяться в квартиру не пытались. При таких обстоятельствах, суд считает, что поскольку у ответчиков право пользования спорным помещением прекращено, они нарушают правила пользования спорным жилым помещением, поскольку не оплачивают коммунальные услуги, начисляемые на них, и тем самым нарушают права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, то ответчики должны быть признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением, расположенным по <адрес>. Факт регистрации гражданина в жилом помещении не может служить условием реализации права на жилое помещение (разъяснения Постановления Конституционного суда РФ № 4-п, 1998г.) В соответствии с подп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 11.11.2010) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с этим ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по <адрес>. Руководствуясь ст.ст. 12,50,56, 119, 192-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Иск Шуркиной ФИО10 удовлетворить. Признать Никитину ФИО11, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. Обязать УФМС по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти снять Никитину ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по <адрес>. Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный райсуд г. Тольятти в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий Сметанина О.Н.