Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 ноября 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Волковой М.В.,

при секретаре Хасановой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску Бабко А.Т., Бабко И.Ф., Рысиной (Бабко) Е.Г. к Беллатдинову Р.С., Амировой Л.К. о прекращении долевой собственности, включении имущества в наследственную массу,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к Беллатдинову Р.С., Амировой Л.К. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> включении в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего 27.04.2011 года, земельного участка площадью 208 кв.м. и части жилого дома, состоящего из комнат: 1 этаж – 6,7,8,9, площадью 27.1 кв.м. в том числе жилой 13,1 кв.м, расположенных по указанному адресу от общей площади жилого дома 74,3 кв.м, жилой 40,7 кв.м. В обоснование иска указав, что 27.04.2011 года умер сын и отец истцов ФИО1, которому на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 0,0208 га и размещенные на нем 2/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> При жизни ФИО1 его сосед - ответчик Беллатдинов Р.С. по данному делу расширил свою часть дома, пристроив к нему дополнительные комнаты, соответственно общая площадь жилого дома увеличилась до 74,3 кв.м. Площадь части жилого дома принадлежащего умершему ФИО1 осталась прежней, не изменилась.

Впоследствии между ФИО1 и Беллатдиновым Р.С. был произведен фактический раздел жилого дома в результате, которого ФИО1 имел в своем владении часть жилого дома, состоящую из комнат: 1 этаж поз. 6,7,8,9, площадью 27,1 кв.м. в том числе жилой 13,1 кв.м., а также земельный участок площадью 208 кв.м. Наследниками по закону являются истцы - Бабко А.Т. (отец), Бабко И.Ф. (мать), Рысина (Бабко) Е.Г. (дочь). Поскольку реконструкция дома и земельный участок в установленном законом порядке не были оформлены, наследники умершего не могут оформить свои наследственные права. Просят иск удовлетворить.

В судебном заседании истец Бабко А.Т. заявленные исковые требования и доводы изложены в заявлении поддержал в полном объеме. Просит иск удовлетворить.

Истица Бабко И.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивает на удовлетворении исковых требований.

Истица Рысина (Бако Е.Г.) в судебном заседании также исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Беллатдинов Р.С. в судебное заседание не явился, место жительство последнего суду не известно.

Ответчица Амирова Л.К. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Не возражает протии удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо нотариус г. Тольятти – Аввакумова М.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила. Письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица мэрии г.о. Тольятти – Гладкова Е.В., действующая на основании доверенности в судебном заседании с иском согласилась. Не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено Управление Росреестра по Самарской области представитель которого в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, возражений на иссек не представил.

Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании, имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое. В наследственную массу, в установленном законом случаях, может включаться имущество, которое в силу ст.213 ч.1 ГК РФ может являться объектом права собственности гражданина.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Факт открытия наследства после смерти ФИО1, умершего 27.04.2011 года, подтверждается свидетельством о смерти.

Из копии свидетельства о рождении видно, что 22.05.1963 года родился ФИО1. В графе «отец» указан Бабко <данные изъяты>, в графе «мать» указана – Бабко <данные изъяты>

Копией свидетельства о рождении подтверждается факт того, что 08.02.1987 года родилась Бабко <данные изъяты> В графе «отец» указан – ФИО1.

Из копии свидетельства о заключении брака видно, что 08 октября 2004 года был заключен брак между ФИО5 и Бабко <данные изъяты>. После заключения брака жене присвоена фамилия « Рысина».

Из копии наследственного дела, открывшегося после смерти ФИО1 видно, что наследниками умершего по закону являются Бабко А.Т., Бабко И.Ф., Рысина (Бабко) Е.Г.

Из заявления Бабко А.Т. нотариусу г. Тольятти – Аввакумовой М.И. имеющемуся в наследственном деле усматривается, что Бабко А.Т. подтверждает тот факт, что Бабко <данные изъяты> является матерью умершего 27.04.2011 года ФИО1, поскольку в свидетельстве о рождении последнего в графе мать допущена техническая ошибка вместо правильного «ФИО6» указано «ФИО3».

Из договора купли – продажи (купчей) земельного участка с долями жилого дома от 24.04.1998 года видно, что ФИО1 приобрел в общую долевую собственность земельный участок и размещенные на нем 2/5 доли жилого дома в границах плана (чертежа) площадью 0,0208 га, находящиеся <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> на землях населенных пунктов, находящихся в ведении Администрации г. Тольятти, предоставленный для использования 2/5 долей жилого дома.

Из пояснений истцов следует, что при жизни их сына и отца (ФИО1) его сосед Беллатдинов Р.С. свою часть дома реконструировал, в результате чего общая площадь дома составила 74,3 кв.м.

Кроме того, поскольку реконструкция дома и земельный участок в установленном законом порядке не были оформлены, то, как видно из представленной суду копии кадастрового паспорта Беллатдинов Р.С. указан в нем как правообладатель спорного земельного участка и части жилого дома принадлежащих умершему ФИО1

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 и Беллатдинов Р.С. фактически владели раздельными помещениями, размер которых не соответствует идеальным долям, спора по пользованию жилым домом между ними не было, суд приходит к выводу о том, что фактически состоялся раздел жилого домовладения в натуре по соглашению между владельцами, в связи с чем право общей долевой собственности на дом между ними прекращено.

Принимая во внимание, отсутствие спора между наследниками, суд считает возможным включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершего 27.04.2011 года, земельный участок площадью 208 кв.м. и часть жилого дома, состоящего из комнат: 1 этаж – 6,7,8,9, площадью 27.1 кв.м. в том числе жилой 13,1 кв.м., расположенных по указанному адресу от общей площади жилого дома 74,3 кв.м., жилой 40,7 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> поскольку реконструкция части жилого дома производилась собственником дома на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке. Реконструированная часть жилого дома не угрожает жизни и здоровью граждан, удовлетворяет требования прочности и надежности и не противоречит требованиям СНиП. Спора со смежными землепользователями нет.

Руководствуясь ст. ст. 12, 192-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Прекратить долевую собственность на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершего 27 апреля 2011 года, земельный участок площадью 208 кв.м. и часть жилого дома, состоящего из комнат: 1 этаж – 6,7,8,9, площадью 27.1 кв.м. в том числе жилой 13,1 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, от общей площади жилого дома 74,3 кв.м., жилой 40,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение 10 дней.

Председательствующий М.В. Волкова