З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 ноября 2011 года Центральный районный суд гор. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Панкратовой Т.В.

с участием прокурора Фаниной О.М.

при секретаре Колесниковой Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО Банк ВТБ 24 к Ковшовой Н.В., Ковшову Ю.А., Ковшову Д.Ю., Антоничеву А.А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Антоничевой Д.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам.

В судебном заседании представитель истца Капралова О.А., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, пояснив, что решением Центрального райсуда г. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков Ковшовой Н.В., Ковшова Ю.А. в пользу истца была взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> На стадии исполнения вышеуказанного решения суда в рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем ОСП Центрального района г. Тольятти вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, на основании которого указанная квартира была передана истцу в счет погашения долга. 06 сентября 2011 года право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ЗАО Банк ВТБ 24 в установленном законом порядке. В силу закона переход права собственности на спорную квартиру к банку прекращает право пользования данной квартирой залогодателем и любыми иными лицами, членами семьи прежнего собственника и они обязаны освободить квартиру. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики, что является препятствием для осуществления законных прав истца. Ответчикам направлялись уведомления с требованием о выселении и снятии с регистрационного учета в срок до 30 сентября 2011 года. Однако данные требования ответчиками до настоящего времени не исполнены. Просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, выселить ответчиков и указанной квартиры и снять ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили, об отложении дела не просили, возражений на иск не представили.

Суду представлен акт специалиста ЗАО Банк ВТБ 24, согласно которому с целью вручения судебной повестки осуществлялся выезд по месту жительства ответчиков по адресу: <адрес>. Ответчик Ковшов Ю.А. получил повестку за себя и супругу Ковшову Н.В.. от получения повесток на имя Ковшова Д.Ю., Антоничева А.А. отказался.

Представитель Отдела УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, письменно просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, заслушав мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд также считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законома, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствуующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что решением Центрального райсуда г. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков ФИО10, ФИО3 в пользу истца была взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается решением суда и не оспорено ответчиками.

Также судом установлено, что в рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем ОСП Центрального района г. Тольятти вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, на основании которого указанная квартира была передана истцу в счет погашения долга, что подтверждается постановлением о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, актом приема-передачи нереализованного имущества должника взыскателю и не оспорено ответчиками.

Из материалов дела видно, что право собственности на квартиру, раположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано за ЗАО Банк ВТБ 24 в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Из объяснений представителя истца явствует, что в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики, что является препятствием для осуществления законных прав истца. Ответчикам направлялись уведомления с требованием о выселении и снятии с регистрационного учета в срок до 30 сентября 2011 года. Однако данные требования ответчиками до настоящего времени не исполнены.

Указанные пояснения представителя истца подтверждаются выпиской из поквартирной карточки, уведомлениями о выселении.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником спорного жилого помещения. Ответчики являются бывшими собственниками и залогодателями спорного жилого помещения и членами их семьи и в силу закона при переходе права собсвенности на данное жилое помещение к другому собственнику утратили право пользоваться квартирой и обязаны освободить его.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать Ковшову <данные изъяты>, Ковшова <данные изъяты>, Ковшова <данные изъяты>, Антоничева <данные изъяты>, Антоничеву <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

Выселить Ковшову <данные изъяты>, Ковшова <данные изъяты>, Ковшова <данные изъяты>, Антоничева <данные изъяты>, Антоничеву <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Снять Ковшову <данные изъяты>, Ковшова <данные изъяты>, Ковшова <данные изъяты>, Антоничева <данные изъяты>, Антоничеву <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения им копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: