ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 18 ноября 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: председательствующего Бетиной Г.А., при секретаре Крюковой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4664/11 по иску Московой А.П. к Гусарову П.А. о взыскании долга по договору найма жилого помещения, установил: Москова А.П. обратилась в суд с иском к Гусарову П.А. о взыскании долга по договору найма жилого помещения. В судебном заседании истица исковые требования уточнила и пояснила, что 10.12.2008г. между истцом и ответчиком заключен договор найма жилого помещения, согласно которому истица как наниматель обязалась передать Гусарову П.А. в возмездное пользование жилое помещение по адресу: <адрес>, на срок с 10.12.2008г. по 10.03.2009г. В предусмотренный договором срок договор не был расторгнут, ответчик остался проживать в квартире. Согласно договору найма ответчик обязался вносить арендную плату в размере 3000 руб. в месяц. Свои обязательства по договору ответчик не исполняет. Несмотря на многочисленные предупреждения, погашение задолженности не производится до настоящего времени. За период действия договора ответчиком внесена сумма в размере 8000 руб. Просит взыскать с ответчика задолженность по договору найма в размере 46 000 руб. Ответчик Гусаров П.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Каких-либо сведений об уважительности причин неявки, а также ходатайств о рассмотрении дела без участия от ответчика в суд не поступило, в связи с чем, с согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. Ответчик не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца. Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. (ст.65 ЖК РФ) Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Судом установлено, что Москова А.П. является собственником 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.03.2009г., выпиской из ЕГРП. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 05.12.2003г. Москова А.П. являлась собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность от 13.10.2003г. 10.12.2008г. между Московой А.П. и Гусаровым П.А. заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями данного договора наймодатель предоставляет нанимателю в возмездное пользование жилое помещение по вышеуказанному адресу с 10.12.2008г. по 10.03.2009г. Согласно п.3.1 указанного договора наниматель вносит арендную плату наймодателю за указанное жилое помещение из расчета 3000 рублей в месяц. Обязательства по договору ответчик не исполняет, в подтверждение наличия обязательств перед истцом ответчиком выдана расписка из которой следует, что Гусаров П.А. обязуется погасить долг в сумме 54000 руб. Московой А.П. в течение 5-ти месяцев 2010г., начиная с июня 2010г. Из пояснений истца следует, что, несмотря на многочисленные предупреждения, погашение задолженности ответчиком не производится до настоящего времени. В связи с внесением Гусаровым П.А. в счет погашения долга денежной суммы в размере 8000 руб. истцом уточнены исковые требования. Оценивая доказательства в совокупности, суд считает, что иск Московой А.П. подлежит удовлетворению. Согласно расчету, представленному истцом, сумма задолженности по оплате по договору найма жилого помещения составляет 46 000 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Московой А.П. удовлетворить. Взыскать с Гусарова <данные изъяты> в пользу Московой <данные изъяты> долг по договору найма жилого помещения от 10.12.2008г. в размере 46000 (сорок шесть тысяч) рублей. Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд со дня окончания срока для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: подпись. КОПИЯ ВЕРНА. Судья